Чтобы ремонт не превратился в бесконечный процесс, отнимающий время и ресурсы к его проведению нужно грамотно подготовиться. Для этого нужно знать, с чего начать ремонт. Ведь ремонтные работы, как и любые другие, нуждаются в детальном плане. Конечно, в каждом случае будут свои факторы, которые внесут коррективы в ремонт квартиры в новостройке или жилого частного дома (внутри, снаружи, с черновой отделкой), но общие шаги можно обозначить. Опираясь на них можно учесть большинство параметров, которые в итоге повлияют на весь строительный процесс.
С чего начать ремонт в квартире, доме и новостройке?
Инструкция для поэтапного проведения ремонтных работ.
1. Подготовительный этап
Подготовить папку, блокнот, ручку, калькулятор.
Это то, необходимое, что должно быть всегда под рукой. Что-то записать, подсчитать, зарисовать. Чтобы не искать необходимую информацию на разрозненных бумажках лучше все складывать/записывать в одно место.
Совет. Для удобства планирования нужно каждую комнату разбить на составляющие - 4 стены, пол и потолок (если планируется, например, двухуровневый потолок из гипсокартона) и делать пометки для каждой плоскости отдельно. Такой подход удобен еще и тем, что на схему можно нанести точные размеры.
Определить направление ремонта и его вид
Ремонт в новостройке с черновой отделкой однозначно выполняется везде. А вот уже функционирующее жилье можно ремонтировать частично, Т.е. следует сразу решить, будет ли проведен ремонт всего помещения, его части (внутренней и/или наружной) или отдельной комнаты. А также определить вид ремонта (капитальный или косметический), это повлияет на дальнейший процесс планирования.
Виды ремонта:
- Капитальный ремонт предполагает существенные изменения в помещении. Может повлечь за собой замену окон, дверей, демонтаж стен и полов, замену коммуникаций. При проведении капремонта иногда необходимо обращаться в разрешительные органы и привлекать специалистов-ремонтников. Как правило, он затрагивает большую часть имеющейся площади.
- Косметический ремонт более простой. Его можно провести собственными силами. Поскольку он позволяет обновить помещение с меньшими затратами, его рекомендуют проводить раз в 5-6 лет.
- - обособленная категория ремонта квартиры, предполагает разработку дизайн-проекта, перепланировку, использование технологичного оборудования и качественных материалов в соответствие с европейскими нормами строительства.
Выбрать стиль интерьера
Сегодня, когда доступны различные материалы и технологии, есть возможность выбирать из различных стилей дизайна интерьера. Некоторые предпочитают внешне простой хай-тек, другим по душе модерн, а многие смешивают стили, создавая абсолютно индивидуальное помещение. Выбор стиля внесет свои коррективы в применяемый материал.
Поиск исполнителя ремонта
Можно выполнить ремонт своими руками или привлечь профессионалов.
Ремонт квартиры или дома собственными силами удешевляет проект, но увеличивает степень его риска и время исполнения. Это связано с тем, что многие обыватели только приблизительно знают, что, как, чем и в каком порядке нужно делать.
Не зная специфику выполнения того или иного вида работ сложно выполнять их параллельно. Что, в свою очередь, приводит к затягиваю работ. Поэтому, даже если вы решили работать самостоятельно, проконсультируйтесь с профессионалами по ключевым моментам, технологии и выбору материала. Это поможет избежать переделок.
Профессионалы же имеют опыт и соответствующий инструмент. Могут учесть нюансы и предвидеть многие проблемы. Таким образом, снижается риск выполнения работы неправильно, но возрастают затраты.
Совет. Выгоднее искать компанию с ремонтом под ключ, так получится дешевле, чем привлекать нескольких исполнителей для разных видов работ.
Здесь возникает второй вопрос, как выбрать строительную фирму?
- Выбрать несколько альтернативных вариантов. В качестве критерия отбора будут выступать: наличие лицензии на проведение работ, период деятельности на рынке, гарантийные обязательства.
Совет. Гарантия на ремонт дома или квартиры должна составлять не менее года. Это минимальный период для обнаружения дефектов.
- Ознакомиться с сайтом строительно-ремонтной компании, где должна быть указана специализация, технологии, портфолио (выполненные проекты) и т.п.
Совет. Многофункциональность компании и ее сотрудников должна вас насторожить. Выполнить работу качественно может только узкопрофильный специалист: плотник, электрик. Т.е. в бригаде должно быть несколько человек.
Совет. Стоит расспросить о ремонте знакомых, которые сталкивались с выбором компании и могут дать дельный совет.
- Посетить офис строительной компании и пообщаться непосредственно со специалистом, который будет курировать процесс исполнения работ.
Совет. Если сразу называют точную стоимость работ, а не диапазон, то стоит задуматься. Установить окончательную цену можно только после ознакомления с фронтом работ.
- Обсудите точную смету, сроки выполнения работ, график оплаты.
Несмотря на непредсказуемость ремонта, его можно спланировать и реализовать с минимальным отклонением от плана.
Правда, верно это утверждение только для очень скрупулезного планирования и проведения работ в сжатые сроки. Следует понимать, что увеличение горизонта планирования ремонта увеличивает вероятность появления незапланированных расходов.
Материал подготовлен для сайта www.сайт
Идея или четкое представление о том, каким должен быть ваш дом/квартира/комната после ремонта. Это даст понимание того, работы какого вида и сложности вам предстоит выполнить. Не стоит оставлять это на потом.
Чтобы понять, чего душа желает, можно походить по гостям, ознакомиться с каталогами, порыться в интернете. Идеальный проект вы вряд ли найдете, но почерпнуть какие-то идеи вполне возможно. Более затратный вариант - пригласить дизайнера. Он предложит несколько вариантов дизайна с учетом ваших пожеланий.
Чтобы визуализировать свои представления можно сделать эскиз, набросок, картинку-коллаж или даже 3D модель.
Именно на этом этапе, желательно получить более-менее четкое представление о будущем виде дома - план. В плане стоит указать: ширину проемов, место расположения мебели, осветительных приборов, техники, розеток, декоративных элементов. Так проще выполнять черновые работы. Конечно, выбор цвета стен можно оставить на потом, но определить в каком месте проштробить стены под розетки нужно заранее.
Совет. Лучше заранее решить, чем будут отделаны стены. Так, например, стены под покраску нуждаются в более тонкой шлифовке, нежели стены под обои.
Как сделать проект ремонта квартиры своими руками
Проектирование - дополнительная платная услуга. Можно заказать, а можно сделать самостоятельно. Если решили сделать сами, то нужно:
- Нарисовать планировку
- Нарисовать все стены и пронумеровать их (сделать схематический чертеж развертки стен)
- Разместить на схеме расположение мебели и бытовой техники, а также выключателей, розеток, светильников и прочего. Всё это нужно отметить на плане, причем желательно сделать на развертке стен.
- Посчитать количество строительного материала и его примерную стоимость. (при расчете материала учитывайте запас на укладку - подгонка, обрезка и тд). Располагая этой информацией можно искать бригаду для ремонта. Мастера сделают свой подсчет, результат которого сравните со своими цифрами (наверняка будут расхождения, которые можно согласовать).
- Составить договор с четким обозначением сроков выполнения работ, способов оплаты, вывоза мусора, завоза стройматериалов.
- Контроль каждого этапа ремонта. Например, проложили электрику - проверили, сделали разводку отопления - проверили.
- Желательно договориться об оплате по факту выполненной работы, например, поэтапно - сделали определенную работу, приняли, оплатили.
Время проведения ремонта
Многие ремонты проводятся при определенной температуре. Поэтому чаще все он планируется на теплое время года. Однако в пик ремонтной активности повышается спрос на материалы, специалистов.
Это чревато срывом сроков и повышением цен. Комплексный ремонт, профессионалы советуют начинать весной, в самом начале сезона.
Проживание на время ремонтных работ
Удобнее, проще и быстрее проводить работы в пустом помещении.
Период проведения ремонта
Не у всех есть возможность оставить жилье на время проведения ремонта, поэтому нужно распланировать работы так, чтобы уложиться в обоснованные технологией сроки и иметь возможность выполнять работы параллельно.
Очередность ремонта квартиры и дома по комнатам
При комплексном ремонте, лучше начинать с наиболее отдаленной комнаты и проводить работы в нескольких комнатах параллельно. Если планируется проживание в доме во время работ, тогда начать стоит с кухни или санузла.
Почему именно с них? Потому что в этих комнатах наибольший объем работ, которую к тому же, сложно выполнить самостоятельно. А такая мелочь, как приготовление еды в уже отремонтированной комнате может привести к тому, что испачкаются обои или покраска.
Совет. Многие оставляют ремонт балкона «на потом» чтобы иметь возможность хранить там материалы. Если вы не планирует разрывать во времени ремонт балкона и квартиры лучше начать с балкона, а материалы хранить в коридоре или закупать частями.
Планирование проводится не только в начале ремонта, но и по ходу выполнения работ. А потери от неправильного планирования можно свести к следующему: время, деньги, нервы, отношения с окружающими (семьей, соседями, рабочими, продавцами стройматериалов и т.д.)
Последовательность ремонта квартиры
Порядок проведения работ:
- Разрешительная документация (если планируется перепланировка), плюс, желательно согласовать с соседями, что будет шум, т.к. жалобы усугубят процесс.
- Демонтаж перегородок, проемов и вынос мусора (если предполагается перепланировка).
- Установка межкомнатных перегородок.
- Демонтаж старых и установка новых окон.
- Стяжка пола (следует учитывать, что полное высыхание стяжки длится около месяца)
- Инженерные коммуникации (разводка электропроводки, прокладка труб, сразу предусмотреть ввод кабеля под интернет, кабельное и телевизионную антенну, а также прокладку межблочной магистрали кондиционера, подключение бойлера). Эти работы можно сделать до заливки пола.
- Отделочные работы. Последовательность зависит от вида и способа (штукатурка, устройство каркаса под гипсокартон).
Например, по одному сценарию сначала штукатурятся стены и потолок, потом всё зачищается и выносится мусор. Потолок красится, обои клеятся, напольное покрытие стелется и в конце устанавливаются плинтуса.
Другой сценарий: если предполагается натяжной потолок, то сначала выполняется крепление плинтусов на потолок, а потом клеятся обои или наоборот, плинтуса клеятся после поклейки обоев (так делают гораздо реже). Тут нужно согласовывать с требованиями производителя потолков и с мастерами, т.к. у всех разные требования и последовательность.
Двери устанавливают после поклейки обоев или до. Установка межкомнатных дверей выполняется до финишной отделки стен для того, чтобы можно было зашпатлевать стык между стеной и дверной коробкой. Но, с другой стороны, стык будет запениваться, а сверху закрываться наличником. Всё зависит от вида отделки и сроков.
На этом этапе вы будете знать следующее:
- какие работы будут осуществляться с указанием сроков, исполнителей и стоимости;
- какие материалы для этого понадобятся и в каком количестве.
Совет. Чем большим объемом информации вы будете обладать, тем точнее будет смета.
В смету обязательно включается стоимость:
- отделочных материалов (обои, краска, напольное покрытие и т.п.);
- черновых материалов (шпатлевка, грунтовка, наливная смесь и т.п.);
- расходных материалов (малярная лента, защитная пленка, шлифовальная сетка и т.п.). Несмотря на незначительную стоимость эти материалы образовывают отдельную и весьма внушительную статью в смете;
- покупных инструментов и расходных материалов к ним;
- стоимость труда наемных работников;
- непредвиденные расходы. К итоговой сумме профессионалы советуют прибавить от 20 до 50%, чтобы иметь возможность покрыть возникающие в процессе работ затраты, связанные с изменением проекта, неверным просчетом, колебанием курса валюты или заменой материала на более дорогой.
Многие на этом этапе пересматривают какие-то решения с целью удешевить проект.
5. Приобретение материала на ремонт
Проще купить все материалы заранее и в одном месте. Это даст возможность получить скидку, сэкономить на доставке. Но, на практике, это осуществить сложно, потому что:
- различные магазины предлагаю разные цены на одни и те же материалы;
- может возникнуть необходимость в возврате/замене материала, а для большинства товаров это можно сделать в течение 2 недель с момента покупки (более детально в законе о защите прав потребителей);
- не всегда заказчик располагает необходимой суммой денег.
Закупленные материалы нужно хранить, а не все располагают для этого свободной площадью. Поэтому следует покупать те материалы, которые нужны для начала работ, и добавлять их по мере необходимости.
6. Ремонт квартиры - с чего начать
- разрешительные документы. Нужно решить этот вопрос заранее в случае перепланировки помещения, замены радиаторов отопления или водосточных труб;
- защита от повреждения того, что остается в комнате на время проведения работ. Например, мебель нужно накрыть чехлами, а паркет застелить прочной полиэтиленовой пленкой или картоном.
- демонтаж. Старые перегородки, ненужные встроенные шкафы, разрушенная стяжка, отлупившаяся краска - все это удаляется в самом начале.
- замена или ремонт окон, подоконников, радиаторов. Чтобы они остались чистыми после ремонта, рекомендуется затянуть их пленкой.
- замена проводки. Заранее нужно наметить место расположения проводов и правильно выбрать сечение в зависимости от нагрузки. Провода удобно укладывать в гофре, так их можно легко заменить, не разрушая стены;
- замена коммуникаций;
- выравнивание поверхностей, обустройство разноуровневых потолков, ниш, оформление откосов и т.п.;
Совет. В это время можно заливать стяжку на полы. Для того чтобы схватиться ей нужно несколько суток, а полностью пригодной к работе она будет через 2-4 недели. В это время по ней можно ходить и выполнять очередные работы.
- поклейка потолочных багетов;
- чистовая отделка потолка;
- установка выключателей и розеток;
- устройство напольного покрытия;
- установка дверей. Двери устанавливаются только после того, как будут налиты полы и выбран тип напольного покрытия. Иначе возможно нарушение зазоров и двери будут плохо открываться.
Совет. Чтобы двери не пылились во время работы их лучше снять или затянуть в полиэтиленовую пленку
- отделка стен. Перед отделкой нужно проверить, чтобы шпатлевка и грунтовка на них полностью высохли. В противном случае высока вероятность появления грибка;
- установка плинтуса, наличников на двери;
- генеральная уборка дома. Позволяет избавиться от пыли, которая проникает везде в процессе ремонта;
- установка мебели и других деталей интерьера.
Поэтапное начало ремонта в комнатах
Мы привели общую инструкцию по проведению ремонтных работ. Конечно же, в каждом конкретном случае могут быть внесены определенные коррективы. Особенно много их будет в том случае, если будет выполняется ремонт одной или нескольких комнат, или даже части комнаты.
При этом, освобождение помещения от мебели позволит существенно упросить работу и обеспечить сохранность вещам.
С чего начать ремонт пола, стен и потолка
Полный (капитальный) или частичный (косметический) ремонт потолка, стен или пола нужно начинать с освобождения поверхности, удаления обоев, краски, напольного покрытия. Далее удаляются предыдущие растворы, поверхность выравнивается, шлифуется, грунтуется и становится пригодной к чистовой отделке.
С чего начать ремонт балкона и лоджии
Ремонт лоджии и балкона стоит начать с демонтажа (при необходимости) оконных блоков и внутренней отделки. Далее устанавливаются новые блоки, балкон или лоджия утепляются. Особенное внимание уделяется их гидро- и пароизоляции. Вид окончательной отделки зависит от пожеланий хозяев. Дерево, штукатурка или пластик - эти материалы наиболее распространены и на практике доказали свою пригодность.
С чего начать ремонт кухни
Ремонт кухни требует наиболее тщательного планирования ввиду того, что кухня это одно из наиболее эксплуатируемых помещений в доме. Наличие большого числа кухонной бытовой техники создает повышенную нагрузку на электропроводку. Поэтому ремонт здесь начинается с замены проводки, обустройства дополнительных розеток. Внимание уделяется обустройству вентиляции.
Далее в обязательном порядке облицовывается плиткой рабочая стена. Остальные стены выравниваются и окрашиваются или оклеиваются моющимися обоями. В качестве напольного покрытия лучше использовать линолеум или плитку. Популярный ламинат на кухне подвергается воздействию влаги, что существенно снижает срок его использования. Последними выполняются отделочные работы - установка плинтуса, наличников, покраска радиаторов. Установка мебели, встроенной и другой техники завершает ремонт кухни.
С чего начать ремонт туалета, ванной (санузла)
Санузал, ванная создают наибольшие трудности при ремонте. В первую очередь благодаря наличию коммуникаций и повышенным требованиям к эксплуатационным характеристикам. При ремонте этих помещений проводится замена труб, продумывается место расположения розеток, устанавливаются дополнительные вытяжные системы. Устройство дополнительной гидроизоляции, особенно в случае установки душа. Чаще всего стены и пол облицовываются плиткой. В последнюю очередь устанавливается сантехника.
Стоит отметить, что над совмещением ванной и туалета (санузла) нужно хорошо подумать. Вариант объединения приемлем только в том случае, если у вас дублирующий санузел.
С чего начать ремонт комнаты
Жилые комнаты, спальни, зал не выдвигают особых требований. Хотя в данном случае все зависит от технологичности этих комнат. Например, технология «умный дом» требует специальных инженерных расчетов и повышает стоимость работ в разы. Ремонт этих комнат начинается с выноса мебели и демонтажа.
Далее устанавливаются дверные коробки. Дверное полотно, на время проведения работ нужно снять или защитить пленкой. Причем если в ремонте нуждаются несколько комнат работы в них можно выполнять параллельно. Что касается отделки, то она выполняется сверху вниз, т.е. сначала происходит отделка потолка, затем стен и в последнюю очередь пола. Последним штрихом в ремонте будет установка мебели, техники и декоративных элементов.
С чего начать ремонт коридора
Ремонт коридора происходит в последнюю очередь. Работа осложняется тем, что к этому времени ремонт в других комнатах завершен, а остатки материалов и инструмент сложены в коридоре. Таким образом, для начала нужно убрать все строительные материалы и инструмент, оставив только необходимое.
Далее выполняются ремонт потолка и заливка пола. Заливать лучше перед выходными и оставлять помещение. Это позволит смеси получить необходимую прочность. Затем приступают к черновой отделке стен, а в это время пол будет выстаиваться. Завершающим этапом ремонта коридора является чистовая отделка всех поверхностей.
- не стоит экономить на материале. Особенно на том, который будет эксплуатироваться долго, например, трубы, радиаторы, стяжка пола и т.п.;
- не пытайтесь сделать самостоятельно работу, о которой вы не имеете никакого представления. Переделывать обойдется дороже;
- не игнорируйте мелочи, вроде грунтовки или использования сетки-серпянки при работе с гипсокартоном. Как говорится «дьявол кроется в деталях»;
- не стоит игнорировать предусмотренную планом дома вентиляцию;
- зарисуйте себе план-схему проводки, чтобы потом не было трудностей с ее ремонтом или развешиванием картин;
- выполняя облицовку плиткой, оставляйте люки, чтобы иметь доступ к ключевым узлам канализационной и трубопроводной системы;
- не укладывайте на пол гладкую плитку, это травмоопасно;
- не используйте бытовой линолеум. Несмотря на заверения продавцов, он прослужит не очень долго. Кроме того, он не скроет неровности пола;
- помните, что гипсокартонные стены могут не выдержать повышенной нагрузки (например, навешивания бойлера, телевизора, тяжелой полки или люстры). В некоторых местах стоит возводить перегородки из газобетона;
- покупайте отделочный материал непосредственно перед началом работ. В противном случае, возможна ситуация, когда его не хватит, а нужный цвет, тон или рисунок будет отсутствовать у поставщика;
- колеруя краску, сделайте запас в 1-2 литра. Лучше пожертвовать этими деньгами, чем пытаться подобрать краску в тон или перекрашивать всю квартиру;
- постарайтесь выделить в квартире место под гардеробную и кладовку.
При поручении ремонтных работ строительной бригаде стоит:
- оформить договор по предоставлению услуг бригады;
- поэтапно проверять ход работ;
- присмотреться к инструменту, который используется. Ваше дело - оплачивать расходные материалы, а не покупать недостающий инструмент;
- не давать крупные суммы в аванс;
- по возможности осуществлять закупки материалов вместе с руководителем бригады. Подложные чеки не редкость в наше время;
- рассчитываться только после выполнения определенного этапа работ;
- дружить с ремонтниками. И тогда они ответят тем же.
Заключение
Здесь рассмотрены ключевые этапы начала и проведения ремонта, к каждому из которых нужно подходить со всей ответственностью. Качественный ремонт может быть сделан только тогда, когда процесс не пущен на самотек, а тщательно продуман и распланирован до мелочей.
Капитальный ремонт дома или квартиры – мероприятие не только ответственное, но и чрезвычайно хлопотное. Многие ещё на этапах подготовки начинают паниковать, в результате чего некоторые важные мелочи упускаются из виду, а в доме поселяется хаос и неразбериха.
Мы расскажем, как подготовиться к ремонту и основательно его провести всего в несколько этапов. Следуя нашим советам, вы начнете обустройство своего жилища во всеоружии.
Итак, если ремонт предполагает снос или возведение перегородок, стен, займитесь этим в первую очередь. Затем составьте список и приобретите всё необходимое для ремонта. Не беда, если что-то упустите из виду: в наше время разнообразия и доступности строительных материалов докупать что-то в процессе ремонта не будет проблемой.
Еще один момент: не начинайте ремонт с коридора или проходной комнаты. В противном случае вам придется постоянно через нее ходить, что может негативно отразиться на уже проделанных работах.
Теперь, когда основные моменты учтены, можно начинать полноценную подготовку.
Этап 1
В самом начале нужно избавиться от старой отделки, а именно: сбить плитку, смыть побелку и основательно удалить бумажные обои. Если в ваши планы не входит ремонт квартиры или замена пола – просто тщательно укройте его клеенкой, закрепив по периметру скотчем или лентой малярной. С дверей снимите наличники, не спешите устанавливать новые двери – этот вид работ производится на завершающем этапе.
Этап 2
Когда вся старая отделка удалена, переходим к штроблению стен для электрики и разводки иных коммуникаций. Это самая грязная работа, поэтому ее нужно делать в первую очередь. Сначала точно продумайте, где и что у вас будет находиться, сделайте разметку на стенах, заем проштобите ходы и отверстия и уложите проводку, заделайте штробы.
Этап 3
Пожалуй, самый трудоемкий отрезок работы, который включает в себя замену старых окон на новые. После чего окошки следует укрыть защитной пленкой. Далее подготавливаем стены и делаем откосы. Сюда входит оштукатуривание, шпателвание и зачистка.
Этап 4
Потолок. Зависит от того, что именно вы задумали: установка натяжного, оштукатуривание и побелка и так далее. Если это всё же натяжные, то устанавливать их необходимо только после отделки стен.
Этап 5
Грунтовка стен и потолка. Этот процесс поможет сделать поверхность более прочной, он способствует лучшему оклеиванию и окрашиванию. Чтобы проверить качество прогрунтовки – проедите по поверхности рукой: если ничего не осталось, работа выполнена как нужно. Можно переходить к покраске.
Этап 6
Теперь переходим к полу, если планировалась его замена. Если пол остается старый, можете пропустить несколько этапов и перейти сразу к седьмому или девятому. Выполняется стяжка либо заливка раствором. После высыхания переходим к новому этапу.
Этап 7
Оклейка обоев или нанесение жидких, окраска стен или их оштукатуривание. На этом же этапе укладываем декоративный камень и так далее.
Этап 8
Финишная отделка пола: укладка паркетной доски, ламината, кавролина или плитки на подготовленную поверхность. Впрочем, стоит помнить о том, что плитка укладывается только после того, как закончены все работы с потолком.
Этап 9
Наконец пришло время заменить двери или вернуть наличники старым, установить пороги.
Этап 10
Переходим к сборке и установке мебели. Начинать лучше всего с массивной, большого размера, затем перейти к декоративным интерьерным украшениям.
Этап 11
Ремонт полностью завершен. Останется лишь смахнуть легкую пыль, вымыть полы и можно наслаждаться красотой и уютом комнаты.
Существуют вопросы, которые из года в год остаются актуальными и даже набирают обороты. Ремонт частного дома своими руками относится именно к таким.
С чего начать и к каким проблемам стоит быть готовым, и как сделать ремонт недорогим - эти моменты волнуют многих владельцев частных домов, особенно, если к строительству владелец имеет самое отдаленное отношение. Строительные услуги нынче стоят недешево и поэтому гораздо экономнее произвести ремонт самостоятельно, а начать его стоит с крыши, как советуют многие специалисты.
Сделать ремонт на даче или просто в частном доме, особой разницы в этом нет, но прежде чем приступать к работам, стоит произвести оценку и понять, где требуется капитальный ремонт, а где только косметический. После тщательного осмотра вы сможете составить план работ, а по нему составить смету и подготовить необходимые инструменты и материалы.
Ремонт крыши
Произведите осмотр кровли изнутри, внимательно проверьте состояние стропил и самого настила, и только после этого осматривается внешняя поверхность крыши.
Удобнее и надежнее будет, если вы заранее в дождливую погоду заметите места протечек, если таковые имеются. Это поможет вам не тратить лишние материалы на неповрежденные участки.
Стропильная система
- При надломе стропил на полу укладывается обычная доска и уже на нее устанавливается домкрат, с помощью которого и выравнивается надломленная часть.
- После выравнивания с двух сторон к надломленной части прикладываются накладки, толщина которых может равняться от 3 до 4 см, а длина примерно полметра. Они должны полностью опираться на мауэрлат и прибиваться к стропилу обычными длинными гвоздями. Покупать накладки специально не нужно, наверняка у себя в хозяйстве вы найдете подходящий материал.
- Затем нужно сделать с каждой стороны по 4 отверстия и затянуть в них крепежные болты.
- При необходимости используются прутковые протезы.
Если какая-то часть стропил сгнила, то поступить стоит следующим образом.
- В том месте, где вы обнаружили повреждение, нужно разобрать кровлю, а также обрешетку. В качестве временного крепления надо установить стойки. Сгнивший участок конструкции выпиливается.
- На стропило надевается протез, и затем он укладывается на мауэрлат. Чтобы предотвратить сползание, спиленный торец упирается в опорную площадку. Временные стойки можно убрать только после того, как отремонтированная конструкция будет проверена на надежность.
- Покрытие специальными защитными средствами деревянных и металлических элементов считаются обязательными, это отложит следующий ремонт на достаточно долгое время, значит, поможет вам значительно сэкономить.
Дальнейший ремонт крыши зависит от того, каким материалом она покрыта. К примеру, если керамическая или цементно-песчаная черепица, то нужно будет произвести удаление старой замазки и заполнить стыки черепицы свежим раствором.
Приготовить такой раствор достаточно просто, самое главное нужно соблюдать пропорции:
- песок – 2 части;
- пакля и известь – 1 часть.
Если существует необходимость произвести замену поврежденных пластин, то для начала стоит забить под соседние пластины, расположенные выше – деревянные клинышки.
Снять поврежденную пластину достаточно просто, нужно только зацепить ее мастерком.
При необходимости нужно произвести замену не только пластины, но и части рубероида или другого покрытия, не забывая промазывать края заплатки битумной мастикой. Таким же образом производятся работы по замене битумной черепицы.
Если кровля металлическая, то работы зависят от размера повреждения. При маленьких достаточно силиконовой замазки или заплатки из мешковины, густо пропитанной краской. В других случая достаточно будет стальной заплаты, в крайних случаях требуется замена целого листа.
Для утепления крыши изнутри можно применить минеральную вату, либо жидкие утеплители - пеноизол или пенополиуретан.
Фундамент
Капитальный ремонт частного дома это не только крыша, но и все остальные его составляющие, в том числе и фундамент. Как и любой ремонт, начать стоит с его осмотра, который поможет определить причину разрушения, значит, и способ его ремонта.
- Видимое разрушение по всему периметру. Не стоит пугаться такого ремонта, он не обойдется вам дорого, если вы все работы выполните самостоятельно. При такой проблеме для начала потребуется вырыть траншею вдоль фундамента и произвести очистку его от грязи и старой штукатурки. В фундамент забивается металлическая сетка и крепится к анкерам. Затем устанавливается опалубка, после бетонирования которой траншея засыпается и утрамбовывается.
- Разрушение части фундамента. Нужно сделать дополнительную кладку по бокам разрушенной части, при этом ширина кладки должна быть такой ширины, чтобы связывать новую часть фундамента со старой.
Полы
Скрип половиц – его появление чаще всего обусловлено неплотным креплением к лагам. Если у вас есть доступ к ним снизу, то удобнее произвести работы именно там. Найдите скрипучую доску и между лагой и доской вбейте деревянный клин.
Если доступа снизу нет, то используйте шурупы, просто прикручивая ими доски к лагам под углом. Шляпки шурупов зашпаклевываются, и после высыхания поверхность еще и шлифуется.
Прогиб половиц «лечится» следующим образом:
Плетеную (достаточной толщины) синтетическую веревку пропитайте клеем (ПВА или столярным). Уложите ее между половицами, хотя правильнее сказать протолкните. В качестве шпаклевки используйте клей ПВА, смешенный с опилками, остатки материала после высыхания просто срезаются ножом.
Фасад
Для того чтобы отремонтировать фасад дома самостоятельно, вас как минимум понадобится стремянка. Сначала нужно будет снять старые слои покраски и штукатурки.
После этого все неровности нужно зашпаклевать и только после высыхания шпаклевки заштукатурить.
Только после проведения этих предварительных работ можно приступать к окончательным малярным действиям. Вполне возможно, что сначала потребуется произвести работы по утеплению фасада.
Потолок
Ремонт дачи внутри, например, потолка, можно производить только после ремонта крыши, в противном случае все труды будут напрасными. Лучше всего отделать потолок хвойной вагонкой классов «А» или «В». Если же потолок вы планируете просто побелить, то не забудьте его изначально тщательно очистить от старой штукатурки, а также избавиться от грибка и плесени , которые зачастую появляются в помещениях имеющих проблемы с изоляцией от влаги.
Но прежде чем приступать к работам по ремонту или отделке потолка, нужно проверить отопление. Все работу по ремонту отопления лучше проводить до того, как вы начнете ремонт дома или отдельной комнаты. Если вы не специалист в этих делах, то ремонтировать самостоятельно отопительную систему и водопровод не рекомендуется.
Ремонт такого помещения, как кухня, лучше производить в теплое время года, чтобы была возможность приготовить еду в летнем помещении или на веранде.
Чтобы все работы не были напрасными, не требовали больших затрат и ремонт производился на надлежащем уровне, нужно соблюдать несколько правил.
- Прежде чем приступать к любой части ремонта, тщательно продумайте все детали. Вполне возможно, что все материалы и инструменты у вас уже есть и покупать ничего не надо.
- Для качественной покраски требуется качественная очистка старой поверхности.
- Не начинайте ремонт, пока у вас не будут подготовлены все необходимые принадлежности, в противном случае он может затянуться надолго.
С ванной разобрался, возвращаемся в комнаты.
Т.к. в доме была дровяная печка, то решено ее было оставить и реставрировать. Все соседи сломали печки, а я считаю что зря! Во первых после квартиры печь дает свой антураж и непередаваемый уют жилища! Во вторых это очень рационально! Печка находится в середине дома, отапливает все 4 комнаты, зимой газовый котел работает например на 50 гр, протапливаеш печку и дома ташкент! Можно в трусах ходить. Так же в межсезонье конда совсем не топить холодно, а топить все время жарко, тогда я не дергаю котел, а просто раз в 2 дня топлю печку. Дрова собираю когда пилят деревья соседи + все старые двери, рамы, негодные полы и даже некоторая мебель сгорели в печке. А так бы корячился тащить на мусор.
Печка была обложена плиткой советской 15×15 на цементный раствор. Отвалилось всего штуки 3. Отлично! Значит и если я обложу вся она не обсыпится! Опыт то у меня есть! Я уже почти плиточник в душе!
Итак сбиваем все до кирпича.
Попутно перекладываю топливник, увеличиваю топку чтобы можно былотопить большими дровами, занижаю канал выхода дымохода и сдвигаю перевал. Нашел в интернете комьютерную модель горения печи и скорости движения горячих газов, это помогло мне устроить высоту перевала оптимальным способом.
Правда печь, вернее топку я перекладывал 2 раза, впервый раз меня не устроила топка ступенькой, второй раз все прошло удачно. Клал на огнеупорную смесь супермикс до 1500 кирпич полнотелый царского производства. Этой же смесью футировал топку и канал на сколько дотянулась рука, придавал им гладкую аэродинамичную форму, скругляя углы и шороховатости.
Потом оштукатурил печку клеем для каминов акстон 125 градусов.
Хоть все печнеки и уверяют в один голос, что любая облицовка печки отвалится всегда!
Скажем так, наверно все сугубо индивидуально, у меня печка была облицована и отпало всего 3 плитки.
Я буду класть плитку меньшего размера + шов у меня будет 8 мм + я буду класть не на цемент, а на огнеупорную кладочную смесь до 500 градусов и ею же затирать. И так приступаем.
На обложку ушло примерно 4 дня.
Затер огнеупорной смесью с добавление строительной сажи, ченый шов выглядит красиво.
Очень рад что получилось скрыть весь металл облицовки и эту ногу-подпорку из нержавейки. Теперь печь смотрится однородно и красиво.
