Novi lovački cd-i. Autobusni obilazak novih zgrada Središnje grupe za katastrofe: stambeni kompleks "Novoe Murino", stambeni kompleks "Murinsky Posad" i stambeni kompleks "New Horizons"

Na sadašnjem primarnom stambenom tržištu razvila se paradoksalna situacija - pojedinačne kuće, stambeni kompleksi i cijeli mikrodistrikti pojavljuju se posvuda, dok u isto vrijeme shvaćate svu tu raznolikost kako ne biste napravili kobnu pogrešku pri odlučivanju na takav način. važno pitanje, kao i kupnja stana, postalo još teže nego u vrijeme totalne nestašice. Nadamo se da će vam stalna rubrika našeg portala - "Probna kupnja" - pomoći u rješavanju ovog problema. Sve članke napisali su nezavisni dopisnici portala Sve novogradnje i nemaju reklamni ili antireklamni karakter.

Niska ekološka komponenta projekta ispravljena je još nižom cijenom i rezultirala velikim interesom kupaca. Do čega je to dovelo i koja se alternativa može pronaći odmah iza ugla, pročitajte u današnjoj recenziji.

o projektu

Sastoji se od 5 zgrada visine 15 katova. Nalazi se u četvrti Moskovsky, na Pulkovsky Shosse, pored izlaza na obilaznicu i na cesti prema zračnoj luci Pulkovo. Ukupni stambeni fond bit će 3600 stanova. Programer se prijavio Kompleksan pristup razvoju projekta, stoga sam ga nadopunio potpunom infrastrukturom: vrtić za 295 djece, škola za 650 učenika, klinika i trgovačko-zabavni centar. Uz obilaznicu će se izgraditi tri parkirališna objekta za 956 automobila.

Na teritoriju će se pojaviti razni sportski tereni. Bit će nekoliko igrališta za djecu. Gostima je na raspolaganju vanjski parking. Možete prošetati širokom zelenom alejom. Ali ne planiraju ograditi perimetar.

Stanovi će se iznajmljivati ​​od dorada. Komplet će uključivati ​​ulaz i unutarnja vrata, dvostruka stakla, brojila, portafon, utičnice i sklopke. Zidovi i podovi u kupaonicama su popločani keramičke pločice, sama će soba biti opremljena vodovodnim instalacijama, uključujući akrilnu kadu. U sobama, hodniku i kuhinji bit će postavljen laminat, zidovi će biti oblijepljeni tapetama, a stropovi će biti okrečeni. Sustav grijanja je razdjelnik s cijevima položenim u podni estrih.

Kuće će se graditi opečno-monolitnom tehnologijom s tradicionalnom CDS arhitekturom.

Obećavaju da će pustiti u rad 2 zgrade u četvrtom kvartalu 2019. Prvi se izdvaja od ostalih i predviđen je za 326 stanova. Drugi će imati 575. Nalazi se na istoj strani kompleksa, pored škole. Do tog datuma planira se uvesti jedan zatvoreni parking za 284 automobila, urediti prostor oko izgrađenih kuća, te pripremiti mjesta za otvoreni parking. Po etaži će biti 9-12 stanova, od garsonijera do dvosobnih. Visina stropa u sobama doseći će samo 2,6 metara.

Cijene i rasporedi

Trošak stanova na web stranici je naznačen od 1,6 milijuna rubalja. U stvarnosti takve cijene više ne postoje. Sudeći prema informacijama na izvoru, čini se da su nekretnine u kompleksu "CDS Moskovsky" iznimno popularne. Iako je prodaja otvorena tek krajem prosinca 2017., odnosno od početka događaja prošlo je nešto više od mjesec dana. Ovdje se kvadratni metar može kupiti za najmanje 77.000 rubalja za stanove velike površine, s izuzetkom jedinog studija za 1,9 milijuna, gdje je ekvivalentna cijena po kvadratnom metru 70.000 rubalja. U drugim studijima ta brojka obično doseže 85.000.

Stol 1.

*cijena je izražena uz 100% uplatu ili hipoteku.

Oblik studija je klasičan pravougaonik. Svaki ima balkon. Veličina kupaonice počinje od 2,2 četvornih metara. m. U hodnicima ima prostora za ormar.

U jednosobnim stanovima postoje opcije s namjenskim nišama za odjeću, kao i odvojene garderobe, kako u hodnicima tako iu sobama.

Ekstremni raspored ima prolaz u spavaću sobu kroz kuhinju. Ali kuhinjski prostor premašuje veličinu svojih prethodnika.

U manjim stanovima nije bilo osamljenih kutaka. Ali njihove su konfiguracije bile raznolike s velikim balkonom ili zasebnom kupaonicom.

Postoje projekti sa sobama odvojenim na različitim stranama.

Ovakav raspored vidimo u većini dvosobnih stanova s ​​dodatkom jedne prostorije sa strane.

Neki stanovi imaju velike dnevne sobe, koje investitor predlaže podijeliti u odvojene prostore za još jedan krevet i sam dnevni boravak.

Općenito, prikazani su praktični rasporedi s dobrim veličinama prostorija.

O programeru

Tvrtka CDS posluje na građevinskom tržištu već 18 godina. Za to vrijeme prodala je 121 stambenu zgradu i osvojila visoke nagrade. Godine 2017., programer je prepoznat kao najbolji na tržištu stanogradnje na natjecanju KAISSA, dobio je nagradu Lider kvalitete gradnje 2017. na nacionalnom natjecanju Stroymaster, a godinu dana ranije postao je najbolji u području stambene izgradnje ekonomske klase u natjecanju za Graditelja 2016. Istina, sve ove regalije ne uklapaju se u incident od 7. svibnja 2017., kada se srušio krov škole na objektu CDS u izgradnji, što je rezultiralo smrću osobe (www.spb.aif.ru/incidents/ chp/stala_izvestna_vozmozhnaya_prichina_obrusheniya_shkoly_v_murino).

Stambeni kompleks “CDS Moskovsky” postao je tema rasprave zahvaljujući skandalu koji se oko njega odvija.

Na nekoliko foruma objavljene su pritužbe klijenata tvrtke na, blago rečeno, nepošteno poslovanje. Tako su prvotno najavljene cijene bookinga u prvoj zgradi naglo porasle. U grupi na VKontakteu naznačeno je da je jednosobni stan 32,71 m². m mogao se kupiti za 2,1 milijun rubalja, dvosobni stan od 60,6 m2. m za 4,0 milijuna rubalja. Ljudi koji su rezervirali nekretninu, zatražili hipoteku i čak potrošili nešto novca na te troškove jednostavno su stavljeni pred svršenu stvar. Na web stranici stanovi u ovoj zgradi vode se kao rasprodani. U prodajnom uredu su mi rekli da kuća još nije na prodaju.

U međuvremenu, na drugim svojstvima programera, na internetu postoji mnogo negativnih recenzija o kvaliteti rada.

https://spb.dolgostroyunet.ru

http://spbguru.ru

Među greškama je i neisporuka projekata na vrijeme. Neplanirani financijski izdaci koje programer nije unaprijed odredio i nije ih opravdao izazivaju nezadovoljstvo.

http://spbguru.ru

Među prednostima primjećuju nisku cijenu stanovanja, tehnologiju gradnje od opeke-monolita i prisutnost vlastite infrastrukture u mnogim projektima.

http://vnovostroike.ru

Službena web stranica tvrtke https://www.cds.spb.ru sadrži informacije ne samo o njoj, već io kompletnom popisu objekata, stanova u kojima se može usporediti po cijeni u prikladnom pretraživanju. Na stranicama novogradnje objavljuju se fotografije s gradilišta, ali i video prijenosi s mjesta događaja. Objavljen je kompletan popis dokumenata potrebnih za reviziju. Rad se provodi u skladu s 214-FZ, potpisuje se Ugovor o udjelu u kapitalu. Za lakše izračune dostupan je hipotekarni kalkulator.

Na objektu

Sami pronaći predmet nije tako lako. Web stranica ima netočnu adresu:

Došavši njome, naći ćete se pred novoizgrađenom stambenom zgradom i dugo ćete kružiti po susjednim gradilištima, a ima ih jako puno. Ali naša nova zgrada je odvojena od ostalih i ulaz u nju je bliže kružnom toku. Prilikom napuštanja obilaznice ili kretanja iz zračne luke potrebno je skrenuti desno ispred željezničke pruge.

I krenuti naprijed u slijepu ulicu. Lijevo će, prema tome, biti tračnice i pragovi, zatim ograda i garaže.

Desno je polje.

Zatim prelazimo željezničku prugu i ponovno razgledavamo. Automobili koji se kreću kružnim tokom jasno su vidljivi ispred.

Do samog gradilišta neće se moći doći automobilom. Na ulazu je još uvijek barijera sa sigurnosnim stupom, gdje se u budućnosti ne vide nikakve aktivnosti.

S druge strane, čeka nas iznenađenje: nova zgrada bit će smještena ne samo između 2 ceste: jedne bučne i prašnjave - obilaznice, druge jednostavno bučne - željeznice, već i brze dionice Moskva - St. U blizini će proći i peterburška autocesta.

Prema lokacijskom planu, križat će obilaznicu i autocestu Pulkovskoe. Teritorij kompleksa može se odrediti označenim perimetrom tvrtke Leto. To jest, objekti neće biti u bliskom kontaktu, ali je prisutna činjenica prisutnosti četvrte velike cestovne arterije (treća je Pulkovskoe Highway).

O buci vlakova ću posebno pisati. On je tamo i možete ga čuti.

Ostaje goruće pitanje - kako vidjeti gradilište vlastitim očima, a ne putem video kamera. Odgovor: iz kružnog toka. Tu je zabranjeno zaustavljanje, ali mjesto se nalazi toliko blizu ceste da je dobro vidljivo.

Dakle, shvatili smo mjesto nove zgrade. U susjedstvu još nema ništa osim polja. Najbliža aktivnost zabilježena je samo u garažama koje su se nalazile s druge strane željezničke pruge. Tamo područje izgleda napušteno i nefunkcionalno. Zastrašujuće je biti u blizini, čak i u autu.

Ne znam koliko je to simbolično, ali lokalni pas ovdje na ulazu susreće auto i praktički ga odvodi u ovu pustoš, a prepriječi mu put natrag i glasnim lavežom isprati auto. Nema bijega od osobne percepcije. Ali prijeđimo od horor priča na prednosti lokacije.

Osim dobre prometne povezanosti i blizine zračne luke, ovo područje ima niz velikih hipermarketa od građevinskih do trgovina mješovitom robom.

Najbliži trgovački i zabavni centar je Leto. Vrt Oak Grove udaljen je 1,5 km. Na istoj strani je park Pulkovo. No, pristup zelenim površinama je otežan zbog nepostojanja pješačke staze uz magistralu ispod luka. Možda je prekriven snijegom, ali zimi je to izuzetno opasna putanja.

Metro stanica Zvezdnaja udaljena je oko 4 km. Autobusna stajališta nalaze se odmah na izlazu na autocestu Pulkovskoye, što je oko 1 km pješice.

Usput, vlakovi također staju relativno blizu kompleksa.

U uredu

Glavni ured programera nalazi se na Petrogradskoj strani na adresi: Dobrolyubova Ave., 8A. Osim njega, tu su još trojica, a mi smo krenuli prema jugu u ulicu Turku 11/2. Nalazi se na prvom katu stambene zgrade u dvorištima, nedaleko od metro stanice Mezhdunarodnaya.

Prije svega, zanimale su me perspektive razvoja okolnih područja. Dakle, izgradnja cijelog kompleksa trajat će 10 godina. Razvoj okolnog polja može trajati čak 20 godina. Pristupne ceste, prema riječima konzultanta, rješava investitor, a ne grad. Nema službenih informacija o njihovom širenju. Postojeći se sastoji od dvije nadolazeće trake. Možda će se produžiti dalje od kompleksa prema Moskovskoj autocesti.

U prve dvije zgrade neće biti poslovnih prostora, a najbliže trgovine udaljene su više od kilometra. Društvena infrastruktura također se neće pojaviti odmah. Preliminarni datumi su 3-5 godina od sada. Podsjećam da je isporuka prve etape predviđena do kraja 2019. godine, a ključevi će biti izdani do rujna 2020. godine.

Obročna isplata se izdaje do završetka izgradnje. Ali detaljne informacije U uredu ne govore o njoj. Prolaze s frazom da ova forma kalkulacija nije dobrodošla od strane tvrtke, pa su uvjeti nepovoljni. Istovremeno se povećava cijena stana. Zove se osnovni i naveden je na web stranici. Ako će sa 100% plaćanjem cijena biti 3,2 milijuna rubalja, tada će s ratama i prvom uplatom od 2,5 milijuna porasti na otprilike 4,0 milijuna početna naknada u ovom primjeru kreće se od 1,3 milijuna, odnosno od 30%.

Ali što se tiče pitanja hipoteke, možete odmah prijeći na sljedeći stol i dobiti sve izračune. Kredit daje 17 banaka. Web stranica prikazuje čudesne stope, od 6,2% kod VTB-a: https://www.cds.spb.ru/buy/mortgage/. Zapravo, ovo je subvencionirana stopa i izdaje je država kao dio programa za poboljšanje stambenih uvjeta. Da biste ga dobili, morate imati barem dokumentaciju o nedostatku četvornih metara prema adresi stanovanja, obračunato po osobi. Zatim se u prvoj hipotekarnoj godini otplate obračunavaju po smanjenoj stopi, ali od druge godine dostižu standardnu ​​razinu. Za isti VTB iznosi 9,7% godišnje s početnom uplatom od 10%. Banka St. Petersburg ima stopu od 10,25% i doprinos od 20%, dok Sberbank ima stopu od 9,9% i doprinos od 15%.

Natjecatelji

Stambeni kompleks “CDS Moskovsky” ima dosta konkurenata, a svi se nalaze na zanimljivijim lokacijama. Naša nova zgrada, kao što već znamo, gradi se između Kružne ceste i željezničke pruge. Preostali stambeni kompleksi grade se s druge strane željezničke pruge, bliže Dunavskoj aveniji. Odnosno, ostaju blizu zračne luke i obilaznice, ali nisu blizu nje. U isto vrijeme, prikladnije je hodati od njih do parkova i metro stanica. A samo građevinsko područje ima uređen i civiliziran izgled, s pješačkom udaljenošću barem do trgovina mješovitom robom. Plus, nude više od dvije sobe u stanu, ako vam je to bitno.

Tablica 2.

*cijena stanova je navedena na razini 2. kata uz 100% plaćanje.

Nalazi se najbliže metro stanici Zvezdnaya. Gradi se na mjestu tvornice za preradu mesa. Struktura će uključivati ​​4 monolitne zgrade s 2642 stana, trgovački centar i parkiralište za 1000 automobila. Škole i vrtići nisu obuhvaćeni projektom, a oko nove zgrade nalaze se uglavnom skladišta i autoservisi. Unutarnji teritorij kompleksa bit će zatvoren i uređen. Radi vaše sigurnosti bit će postavljene video kamere. Investitor je na tržištu poznat po brojnim projektima visokog profila, ali ne postoji dugo i drži niske cijene nekretnina.

Dio teritorija bivše tvornice bit će zauzet. Malo je skuplji od stambenog kompleksa “Svetlyi Mir “Life...””, ali faze 3 i 4 po cijeni su usporedive s našom novogradnjom. A osigurat će dječju sobu i sportske sobe. Ograđeni prostor kompleksa imat će vlastiti park za šetnju, igrališta i rekreacijskih područja. U sklopu projekta bit će pušteno u rad 3.179 stanova. U prizemlju će se nalaziti poslovni prostor. Podzemno parkiralište je dizajnirano za samo 542 automobila, ali programer će također dodijeliti područje za otvoreno parkiralište.

U blizini se gradi zgrada koja će uključivati ​​društvenu infrastrukturu: 2 škole, 3 vrtića i ambulantu. U planu je i izgradnja hotela i trgovačkog centra. Stambeni fond prve faze predviđen je za 1086 stanova. Ukupno će se u perimetru pojaviti četiri stambene zgrade od 17 katova s ​​grijanim parkingom za 500 mjesta. Teritorij će biti opremljen dječjim i sportski tereni. Bitno je da će biti oslobođen od automobila. Cijene na ovoj nekretnini samo su nešto više od razine stambenog kompleksa TsDS Moskovsky, ali ne uključuju završnu obradu.

Grade u istoj zoni. Ovo je monolitna dvodijelna kuća sa samo 316 stanova. Njihov trošak bit će skuplji nego u našoj novoj zgradi. U prizemlju će se nalaziti poslovni prostor, a na ulici dječji i sportski prostor. Parking će biti otvoren samo.

Lijevo od njega već nekoliko godina rade na implementaciji. Njegova ljestvica doseže 9.000 stanova, od kojih je većina već puštena u rad. U tim je kućama cijena nekretnine oko milijun kuna skuplja. U posljednjoj fazi, koja je u izgradnji, cijene su pristupačnije, ali ipak više nego u projektu “Vents Distribucijski centar”. Radit će 2 škole i 4 vrtića. Okućnice će se urediti, a ulaz će biti zatvoren barijerom. Postoji podzemni parking, ali je mali. U sklopu ovog projekta gradit će se skuplja klupska kuća stambenog kompleksa Green Tower sa 132 stana. Dvaput je postao laureat sveruskog natjecanja za ekološki razvoj i energetsku učinkovitost Green Awards.

I posljednji kandidat za vašu novu adresu u našoj recenziji je. Dvije zgrade za 576 stanova s ​​podzemnim parkingom. Projekt bi trebao biti u potpunosti realiziran u skoroj budućnosti, međutim, rok isporuke je već odgođen. Prvi kat je nestambeni - za trgovine i usluge. Infrastruktura objekta je standardni skup sadržaja: igralište, prostor za tjelesni odgoj, prostor za rekreaciju, parkiralište za goste. Trošak nekretnina veći je nego u stambenom kompleksu "CDS Moskovski" za otprilike 1 milijun.

Više od jednog stambenog kompleksa komforne klase pojavit će se ove godine, jer programeri pokušavaju staviti na prodaju najveći broj nekretnina prije ukidanja zajedničkog vlasništva. Na području koje se razmatra planira se izgraditi stambeni kompleks Pulkovo Mezzanine, dizajniran za samo 260 stanova. Prema preliminarnim podacima, izgradnja će završiti u trećem kvartalu 2020. godine. Lokacija nove zgrade bit će bolja od one heroja ovog članka, a klasa je i dalje definirana kao ekonomska. Sukladno tome, mogu se postaviti niže cijene.

Sažetak

Stambeni kompleks "CDS Moskovsky" izvrsna je prilika za kupnju jeftine nekretnine u prestižnom području. Ali njegova jeftinoća nije zbog velikodušnosti developera, već zbog lokacije kompleksa. Prvo, nalazi se uz velike autoceste, što je loše za okoliš. Drugo, oko njega postoji kontinuirano polje za čije će razvijanje trebati još 20 godina. Duga je i zastrašujuća šetnja do najbližih trgovina. Za 5 godina, druga točka bi se mogla promijeniti na bolje. Ali prvi će biti samo gori. U isto vrijeme, u blizini se nalazi veliko građevinsko područje sa 6 novih stambenih nekretnina i atraktivnija lokacija. Jedina prednost CDS projekta u odnosu na njih je cijena.

Mišljenje urednika ne mora se poklapati s mišljenjem autora.

GC “CDS” je visokokvalitetno stanovanje na primarnom tržištu nekretnina u Sankt Peterburgu, koje programer nudi po pristupačnim cijenama. Pozitivne recenzije velikog broja zadovoljnih kupaca mogu se naći ne samo na službenoj web stranici Grupe tvrtki, već i na raznim forumima za kupce stanova u novim zgradama u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji.

Ove godine tvrtka je proslavila 16 godina uspješnog rada na tržištu nekretnina. Grupa tvrtki CDS ima više od 40 projekata u izgradnji i puštanju u rad, s pravom se može nazvati jednim od najvećih developera u St.

Sudjelovanje na raznim natjecanjima donijelo je tvrtki mnoge zaslužene nagrade i titule. Popularna publikacija "Business Petersburg" 2009. uključila je grupu tvrtki TsDS u TOP 10 programera, a 2011.-2012. tvrtka je dva puta pobijedila na profesionalnom natjecanju "Graditelj godine".

Provedba projekta i vlastiti standardi

CDS Grupa gradi stambene komplekse s vlastitom društvenom infrastrukturom; vrtići, klinike i škole namijenjeni su budućim vlasnicima. Osim sjevernog glavnog grada, stanovi u nekretninama u izgradnji od developera mogu se kupiti u Bugryju, Murinu, Sestroretsku, Kudrovu, Repinu i Puškinu.

Popularnost stanovanja građevinske tvrtke "TsDS" u Sankt Peterburgu posljedica je savjesnosti programera i dobre kvalitete objekata koji se grade.

CDS je 2010. godine uveo vlastiti jedinstveni standard za tehničku opremljenost stanova BK-Standard. Prema svojim standardima, svim klijentima osigurani su apartmani s osnovnim komforom:

• prostrane kuhinje s površinom od najmanje 8 m2;
• izolirane sobe s rasporedom koji jamči psihološku udobnost;
• obvezna prisutnost balkona i / ili loggie, ovisno o kategoriji stanovanja.

Većina ponuda CDS grupe u Sankt Peterburgu su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi, kao i prostrani i udobni studio apartmani. Sve službene informacije o završenim projektima i projektima u izgradnji potražite na web stranici tvrtke MIR Nekretnine ili od naših menadžera.

Povoljne ponude pouzdane tvrtke

Kupce privlači ne samo širok izbor stambenog prostora i njegov položaj. Zahvaljujući raznovrsnim programima prodaje stanova na hipoteku i na rate, do krova nad glavom postalo je još lakše i pristupačnije.

CDS LLC, koja je matična organizacija grupe CDS Group of Companies, dobila je akreditaciju od St. Petersburg Center for Affordable Housing OJSC. Sada ljudi s ispodprosječnim primanjima kupuju stan putem subvencija i socijalnih naknada.

CDS grupa Već 20 godina aktivno radi na građevinskom tržištu, a specijalizirao se za cestogradnju. građevinski radovi Oh.

Povijest tvrtke CDS Group

Tvrtka CDS Group započela je s radom 1999. godine kao mala građevinska tvrtka. A kroz 20 godina djelovanja dosegla je razinu najveće građevinske grupacije, uspješno obavljajući sve poslove građevinskog ciklusa. Glavni rad usmjeren je na stvaranje udobnog stanovanja u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji, ali se ta ljestvica stalno širi. Tvrtka je mnoge objekte izgradila u roku prema izvornom projektu.

Objekti tvrtke CDS Group

U cijelom razdoblju poslovanja tvrtka ima iskustvo u izgradnji 400 objekata, od čega su stambene i poslovne zgrade. Najpopularniji projekt Središnjeg distribucijskog centra može se nazvati konceptom "Punopravni stanovi male veličine" i stanovi ekonomske klase "BK-standard". Nedavno je započela izgradnja gradskih kuća i stambenog kompleksa u Repinu. U gotovo svim stambeni kompleksi Tvrtka ima sve što je potrebno za ugodan život. Dobro razvijena infrastruktura, prisutnost parkirališta, upravne zgrade i uredima. Stanovi se prodaju bez završni radovi, što omogućava stanovnicima da kreiraju upravo onaj dizajn koji će odgovarati ukusu pojedine obitelji.

Prednosti suradnje s tvrtkom

• Kvalifikacija

Svi zaposlenici tvrtke prolaze godišnju edukaciju kako bi potvrdili svoje stručno znanje. Tvrtka je jedan od najvećih developera u Rusiji i prima potporu države za podršku programima Mlada obitelj i Pristupačno stanovanje na kredit kako bi veći broj građani mogli steći vlastiti stambeni prostor.

• Službena registracija

Sve transakcije odvijaju se na temelju zakonski sastavljenog ugovora, u kojem su navedena prava i obveze stranaka, jasan projekt, predračun i još mnogo toga.

• Akreditacija

Tvrtka je akreditirana od strane Hipotekarne agencije Sankt Peterburga, što joj daje pravo da izdaje hipoteke na stanove po povoljnim kamatama. Tu je i suradnja s poznatim ruskim bankama koje nude najpovoljnije uvjete na različitim razinama.

• Osoblje

Tvrtka zapošljava visokokvalificirane radnike koji su kroz 20 godina uspjeli savladati cjelokupni koncept rada unutar tvrtke. To je usmjerenost na rezultate i stalna želja za napredovanjem u struci.

• Kontrola kvalitete

Ispravno, stručno i sigurno izvođenje projektantskih poslova nadziru prije svega majstori, projektanti, inženjeri tehničkog nadzora i stručnjaci službe kontrole kvalitete.

• Tehnika

Kako bi se osigurala visoka kvaliteta građevinskih radova, flota tvrtke uključuje više od 450 jedinica specijalne opreme, što uključuje traktore, reciklatore, asfaltere, bagere, buldožere i mnoge druge opreme. Posjedovanje vlastitog servisnog centra omogućuje nam da trenutno ispravimo sve poteškoće koje nastaju pri radu teške specijalne opreme. Ako želite, možete kupiti opremu i organizirati dostavu diljem Rusije, kao i iznajmiti bilo koju jedinicu.

• Programi kupnje doma

Tvrtka je usmjerena na stvaranje najpovoljnijih uvjeta za građane koji bi mogli kupiti stan po zaista povoljnim uvjetima. Svatko može kupiti stan na rate dulje od tri godine ili na kredit. Mlade obitelji mogu kupiti stanove po povlaštenim uvjetima u okviru programa “Mlada obitelj” uz pomoć državne subvencije i potvrde. Također možete dobiti značajne popuste ako platite 100% za kupnju svog doma.

• Dostignuća tvrtke

Razvojna tvrtka CDS je tijekom cijelog svog postojanja postala laureat na izboru za najbolju građevinsku tvrtku 2007. godine, a također je pobjednik strukovnog natjecanja „Graditelj godine 2014.“ u kategoriji „Najbolja tvrtka u području graditeljstva“. stanovanja ekonomske klase.” Upravo 16. travnja tvrtka je dobila novu nagradu u izboru “Graditelj godine”.

O tvrtki

Grupacija CDS već 20 godina uspješno posluje u izgradnji stambenih kompleksa i komercijalnih objekata u St. Svi stambeni objekti izgrađeni su prema posebnom principu, gdje je glavna komponenta dobivanje punopravnog stana, ali znatno manje površine uz zadržavanje svih potrebnih koncepata i uvjeta za život.

Sposobnost rada za rezultate i uzimajući u obzir nemogućnost većine građana da plate puno novca za stanovanje, tvrtka je uspjela učiniti pristupačnim. Dakle, surađujući s CDS-om, možete kupiti punopravni stan po konkurentnoj cijeni u St. Petersburgu i.

Programer "Zajednički građevinski centar" - investicijsko-građevinska tvrtka, koja na tržištu posluje od 1999. godine. Struktura TsDS grupe uključuje 39 organizacija koje izvode sve radove u ciklusu izgradnje od projektiranja i izgradnje do upravljanja stambene zgrade.

"Centar za zajedničku izgradnju" jedan je od najvećih developera u Sankt Peterburgu, s više od 100 izgrađenih kuća i zemljišnom bankom od 6,5 milijuna četvornih metara. Većina projekata tvrtke je integrirani razvoj teritorija (IDT), koji uključuje izgradnju stambenih objekata i objekata socijalne infrastrukture. Geografija izgradnje: Sankt Peterburg, Sestroretsk, Puškin, Murino, Kudrovo, Bugry, Repino, vrsta nekretnine koja se gradi - od visoke zgrade u gradske kuće.

U razdoblju od 2013. do 2016. sve nove zgrade developera isporučene su s vrlo velikim kašnjenjem, moglo bi se reći da je to postalo zaštitni znak tvrtke. Od 2017. kašnjenja u puštanju u rad novih kuća počela su se smanjivati. Maksimalni zaostatak u odnosu na CDS raspored zabilježen je na 37 mjeseci, a prosječna vrijednost „Centra zajedničke gradnje“ je još uvijek 14 mjeseci (prema podacima).

Nezadovoljavajuću situaciju s uvjetima tvrtka kompenzira činjenicom da je jedno od rijetkih poduzeća koja grade kuće od opeke, i svaka čast, ovaj argument ima odjeka među kupcima.

Građevinska tvrtka "CDS" ima službenu web stranicu, na kojoj su objavljeni svi objekti tvrtke, kao i informacije o programeru, tehnologiji izgradnje i rokovima isporuke. Treba napomenuti da je web stranica građevinske tvrtke "CDS" vrlo potpuna i detaljna u usporedbi s mnogim drugim programerima: prikazuje sve cijene stanova i prikazuje rasporede.

Od 2000. Centar za zajedničku izgradnju (CDC) dio je Unije industrijalaca i poduzetnika Sankt Peterburga; Također, Centar za zajedničku izgradnju je član Sindikata građevinskih poduzeća grada "Soyuz PetroStroy", te je član Udruge graditelja i proizvođača Građevinski materijal Sankt Peterburg i Lenjingradska oblast.

Pravne osobe: NevaStroy LLC OGRN 1177847110121, Okhtinskaya Perspektiva LLC OGRN 1177847110143, Investcapital LLC OGRN 5067847210547, Gorodskaya Perspektiva LLC OGRN 1177847110132

Puštanje u rad novih zgrada Centralnog distribucijskog centra

2007: Stambeni kompleks Martynovskaya 10
2009: Stambeni kompleks Oktyabrskaya nasip 124, Stambeni kompleks Murinsky, Stambeni kompleks Karavaevskaya 26
2010: Stambeni kompleks Gagarina 14, Stambeni kompleks Turku 11, Stambeni kompleks Lunacharsky 80
2011: Stambeni kompleks Yuntolovsky, Stambeni kompleks Ostrov
2012: naselje Kantele, stambeni kompleks Parkovy, stambeni kompleks Gagarina 18
2013: Stambeni kompleks Northern Heights, Stambeni kompleks Pulkovsky
2014: Stambeni kompleks Northern Heights 2, Stambeni kompleks Zlatno doba
2015.: Stambeni kompleks Lunacharskogo 40, Stambeni kompleks Pulkovsky 2
2016: Stambeni kompleks Duna, Stambeni kompleks Pulkovsky 3, Stambeni kompleks Vesna, Stambeni kompleks Kantemirovsky, Stambeni kompleks Golden time
2017: Stambeni kompleks Vesna 2

Novosti "Shared Construction Center" (CDC) - 2018:

Tvrtka provodi 10 velikih projekata u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji. Izgradnja 26 kompleksa je već završena.

U 2018. godini grupa CDS predvodila je TOP-10 programera iz Sankt Peterburga. Tijekom devet mjeseci 2018. CDS je na tržište donio 364 tisuće četvornih metara. m stambenog prostora. CDS je dobio najvišu ocjenu povjerenja - razinu A u ocjeni građevinskih tvrtki za 2018. koju je sastavila publikacija Business Petersburg.

Četvrt poslovne klase prepoznata je kao najbolji projekt integriranog razvoja.

DeltaCredit Bank akreditirala je zgradu “A” stambenog kompleksa Centralnog distributivnog centra “Novoye Yanino”. Hipotekarni krediti za kupnju stanova pružaju se po stopi od 8% godišnje. Minimalni iznos akontacije je 15% od cijene odabranog stana. Sredstva se osiguravaju na razdoblje do 25 godina. Minimalni iznos kredita je 300 tisuća rubalja.

Zgrada “A” predviđena je za 969 stanova. Ukupna površina mu je 54.148 četvornih metara. m, stambeni – 34.083 m². m. Zgrada sadrži garsonjere i jednosobne stanove u rasponu od 29 do 47 četvornih metara. m, kao i dvosobni stanovi u rasponu od 52 do 59 m2. m. Kućište se nudi po principu ključ u ruke. Objekt će biti pušten u rad u 2. kvartalu 2019. godine. Prodaja se provodi prema ugovorima o udjelu u kapitalu (DPA) u okviru 214-FZ.
Hipotekarni program Rosselkhozbank podrazumijeva sljedeće uvjete za kupnju stambenih nekretnina u zgradi 7 stambenog kompleksa CDS "Prinevsky": minimalna stopa kredita je 8,85% godišnje. Minimalni iznos akontacije je 20% od cijene odabranog stana. Sredstva se mogu osigurati na rok do 30 godina. Minimalni iznos kredita je 100 tisuća rubalja.

Zgrada 7 stambenog kompleksa CDS "Prinevsky" dizajnirana je za 792 stana. Ukupna površina zgrade od 23 kata je 41.034 četvornih metara. m, stambeni – 27.975 m². m. nudi širok izbor planske odluke. Kupci mogu birati između garsonjera površine od 25 do 31 kvadrata. m, jednosobni stanovi u rasponu od 31 do 41 m2. m, kao i dvosobni stanovi u rasponu od 52 do 65 m2. m.

Rok za puštanje u rad objekta 7 je 3. kvartal 2020. godine. Prodaja se provodi prema ugovorima o udjelu u kapitalu, u okviru 214-FZ.

CDS "New Yanino" je projekt za integrirani razvoj teritorija u Yaninu. Na uređenoj površini od 128.000 m2. m u blizini parka šume Rzhevsky bit će sve što vam je potrebno za ugodan život. Kompleks uključuje šest zgrada od 12 katova ukupne površine od oko 160.000 četvornih metara. m. infrastruktura pruža Dječji vrtić za 175 mjesta.

CDS "Prinevsky" je projekt integriranog razvoja teritorija koji se nalazi na desnoj obali Neve u jugoistočnom dijelu povijesno formirane četvrti Nevsky u Sankt Peterburgu. Stambeni blok uključuje osam 24-kata stambene zgrade s ukupnom površinom od oko 300 tisuća četvornih metara. m projekt je dizajniran za 9 tisuća stanovnika. Uređeni prostor sadržavat će sve što je potrebno za udoban i miran život: dječji vrtići, srednja škola, ambulanta, a uređene su šetnice. Tu su parkirališta ukupnog kapaciteta preko 2000 automobila, kao i prostrana parkirališta za goste. Kuće su izgrađene ciglom-monolitnom tehnologijom u jednom arhitektonskom stilu.

CDS grupa uspješno djeluje na području stambena izgradnja, jedan je od deset najvećih developera u Rusiji. Portfelj CDS-a uključuje više od 90 završenih projekata, projekata u izgradnji i razvoju.

CDS trenutno gradi i prodaje stanove u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji u 17 stambenih kompleksa. Među njima su projekti za integrirani razvoj teritorija, uključujući stambene zgrade, objekti društvene infrastrukture i komercijalne nekretnine.

DeltaCredit je prva specijalizirana hipotekarna banka u Rusiji i najveća komercijalna hipotekarna banka. DeltaCredit je dio međunarodne financijske grupe Societe Generale. Grupacija Societe Generale osnovana je 1864. godine u Francuskoj i danas je jedna od najvećih financijskih grupacija u Europi.

JSC Rosselkhozbank jedna je od najvećih banaka u Rusiji. Osnovan 2000. u cilju razvoja nacionalnog kreditnog i financijskog sustava agroindustrijskog sektora i ruralnih područja Ruska Federacija. Danas je to univerzalno Komercijalna banka, pružajući sve vrste bankarskih usluga i zauzimajući vodeću poziciju u financiranju ruskog agroindustrijskog kompleksa. 100% dionica s pravom glasa Banke pripada Ruskoj Federaciji koju zastupa Savezna agencija za upravljanje državnom imovinom.