Sveiki dārgie draugi. Šajā rakstā mēs apsvērsim jautājumu par to, kam pieder zeme daudzdzīvokļu māja(MKD) - māju īpašnieki vai vietējā pārvalde. Ja atveram Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu (LC), tad 36. pantā lasām, ka zeme, uz kuras atrodas MKD, pieder visiem šīs mājas dzīvokļu īpašniekiem uz kopīpašuma pamata.
Kur ir robeža
Uzreiz rodas jautājums – kā ar vietējo apkārtni? Ja zeme zem MKD nekādā veidā netiek izmantota, tad pagalma robežas pie tās var atšķirties diezgan plaši. Izprast šo jautājumu palīdzēs Krievijas Federācijas Zemes kodekss (LC), kur 1. pants norāda uz viena likteņa principa ievērošanu piešķirtajām zemēm un uz tām esošajiem nekustamā īpašuma objektiem.
Zemes piešķiršana, tai skaitā zeme zem MKD un piegulošā teritorija, ir uzskatāma par visu dzīvokļu īpašnieku kopīpašumu pēc būvniecības pabeigšanas no valsts kadastrālās reģistrācijas brīža.
Vai nav pietiekami daudz zemes?
Jebkurš cilvēks, kurš gatavojas kļūt par dzīvokļa īpašnieku Krievijā, domā, vai ar to nepietiek piegulošā teritorija valsts to izmērīja mājsaimniecībām. Bet, ja steidzamies pētīt Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu vai Krievijas Federācijas Zemes kodeksu, tad par blakus teritorijas lielumu nekur nav ne vārda. Ir tikai teikts, ka zemes gabala lielums ir atkarīgs no visu ēku un būvju lieluma un atrašanās vietas, kas ir konkrētā MKD īpašnieku kopīpašumā.
Tāpat mājai piegulošajai teritorijai ir jānodrošina normāla MKD darbība, jāatbilst pilsētplānošanas standartiem, ugunsdrošības noteikumiem, sanitārajiem standartiem, mājas apkārtējo teritoriju labiekārtošanas normām.
Zeme zem mājas un ap to ir jāiekļauj kadastra reģistrā arī ēkas būvniecības laikā un pirms tās nodošanas ekspluatācijā. Ja šis noteikums netiks ievērots, būvniecībai nepiešķirtā vietā esošā nelikumīgā būve tiks nojaukta. Māja tiks nojaukta arī tad, ja tiks pārkāpts projekts, pārsniegts maksimāli pieļaujamais stāvu skaits.
Turklāt ap būvējamo māju atrodas jau kadastra īpašumā vai izīrēšanai piešķirti zemes gabali, kuru izmēri ir legalizēti un nav maināmi.
To var kārtīgi izkratīt, iegādājoties dzīvokli tā sauktās papildbūves namā un pēc tam skumji pārliecināties, ka visa zeme ap māju ir īpašumā vai nomā no ārējām organizācijām vai pilsoņiem.
Privatizēt vai nē?
Ja tavai mājai nav zemes gabala plānojuma un nav arī kadastra numura - tas var notikt, ja māja celta pirms 2010. gada, tad principā nekas, gabals un uz tā esošā māja formāli ir tavs. Privatizācija var būt nepieciešama, ja vietējās varas iestādes gatavojas kaut ko būvēt jūsu vietā vai jūs īpašnieku kopsapulcē nolemjat kaut ko uzcelt pagalmā (piemēram, pazemes garāžu), vai jūsu HOA vai mājokļu kooperatīvs nolemj aizņemties kredītu remontam vai labiekārtošanas darbiem.
Lai reģistrētu īpašumam piegulošo zemi, vietējai pārvaldei tiek rakstīts iesniegums par plāna izstrādi zemes gabals. Ar gatavu plānu jādodas uz valsts kadastra reģistrācijas iestādi un pēc kāda laika jāsaņem tik ļoti kārotais kadastra numurs.
Mājas īpašumtiesību plusi un mīnusi
Pirmais mīnuss ir tas, ka no privatizācijas brīža kopīgās mājas teritorijas īpašniekiem būs jāmaksā zemes nodoklis. Kopumā, jo vairāk zemes gabalu saņems kadastra numuru, jo vairāk nodokļu iekasēs vietējā pārvalde. Un, tā kā iesāktais darbs pie piegulošo teritoriju labiekārtošanas gulstas uz namu īpašnieku pleciem, pašvaldībai līdzekļi šiem mērķiem nebūs jātērē.
Pirmais pluss ir tas, ka MKD dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē var izīrēt daļu zemes un gūt ienākumus, uz tās uzbūvēt kaut ko nepieciešamo visiem iedzīvotājiem. Un, ja jūs dzīvojat pirmajā stāvā, tad jūs varat veikt piebūvi savam dzīvoklim, tomēr ar visu mājas dzīvokļu īpašnieku piekrišanu. To var izdarīt arī nākamajā īrnieku sapulcē.
Mainiet savu veco māju
Pilsētas centrā esošās pussabrukušās mājas dzīvokļu īpašniekiem ir iespēja to nomainīt pret jaunu, tomēr citā vietā. Jums jāpārdod savs MKD kopā ar tam atvēlēto platību un par iegūtajiem līdzekļiem jāiegādājas vēl viens MKD vai atsevišķi katram īpašniekam dzīvoklis dažādās vietās.
Un nav jāgaida, kad administrācija pieņems lēmumu nojaukt jūsu pussabrukušo māju. Šajā gadījumā vietējā pārvalde var būt tikai līdzīpašniece, ja MKD ir dzīvokļi, kas tai pieder (nav privatizēti).
Taču dzīvokļu īpašnieki MKD nesteidzas privatizēt savus zemes gabalus un saņemt kadastra numurus. Jo tas nav izdevīgi. Sedziet izmaksas par zemes un uz tās esošo ēku uzturēšanu, maksājiet nodokļus, un, lai izveidotu kaut kādu veikalu, jūs nevarat saņemt atļauju no tām pašām pašvaldībām.
Padomju laikos iedzīvotājiem tādas problēmas nebija – viss bija kopīgs, populārs. Tagad tas ir izgaismots: videokameras, barjeras, domofoni, žogi. Varbūt tas ir labi, bet mēs pārstājām būt kopā, pat šķirti ar pagalmiem.
Ar to ļaujiet man atvadīties. Šķiet, ka saruna vēl nav beigusies, tāpēc abonējiet jaunus informatīvos rakstus mūsu vietnē un sniedziet saites uz tiem saviem draugiem un radiem sociālajos tīklos.
Kam pēc likuma pieder zeme, uz kuras atrodas dzīvojamā ēka - zemes īpašniekam vai mājas jaunajam īpašniekam? Šāds "zemes un mājas" jautājums izrādījās tik akūts un sāpīgs, ka strīdu varēja izlemt tikai Augstākā tiesa. Viņa lēmums par vienu privātu strīdu var būt nozīmīgs ne tikai tiem pilsoņiem, kuri bija tieši iesaistīti šajās tiesvedībās, bet arī citiem zemes un privātmāju būvniecības īpašniekiem.
Konflikta būtība ir vienkārša. Krasnodaras apgabalā kāds pilsonis izrādījās zemes gabala un uz tā stāvošas dzīvojamās ēkas īpašnieks. Īpašums viņam pārgājis mantojumā. Jaunais īpašnieks māju sievietei atdeva ar dāvinājumu, un viņa reģistrēja mājas īpašumtiesības un reģistrēja savu īpašumu valsts reģistrā. Turklāt kundze vienlaikus legalizēja savas tiesības gan uz māju, gan zemi, uz kuras šī māja atrodas. Pabeidzot visus dokumentus, pilsonis veiksmīgi pārdeva māju.
Zemes īpašnieks vērsās rajona tiesā ar sūdzību par sievietes un mājas jaunā īpašnieka rīcību. Viņš pieprasīja atcelt ierakstu Vienotajā valsts tiesību reģistrā par zemes gabala reģistrāciju un atzīt par spēkā neesošu sievietes un viņas pircēja darījumu par zemes un mājas pirkšanu un pārdošanu. Viņš uzskatīja, ka tikai viņam ir tiesības uz zemi zem mājas, un sieviete var tikai rīkoties ar ēku, nepieskaroties tās zemes gabalam.
Apgabaltiesa pilnībā apmierināja prasītāja prasības, atdodot viņam zemi. Krasnodaras apgabaltiesa šim lēmumam nepiekrita un apgabaltiesas lēmumu atcēla. Bet otrās instances lēmumu jau atcēla apgabaltiesas prezidijs. Viņš atgriezās sākumā un teica, ka apgabaltiesai, sastapusi zemes īpašnieku, ir pilnīga taisnība.
Rezultātā lieta nonāca Augstākajā tiesā, kas teica - nē, apgabaltiesas prezidijs kļūdījās, un šādi zemes strīdi būtu jārisina citādi.
Lūk, valsts galvenās tiesas loģika. Tātad īpašnieks māju sievietei uzdāvināja ar ziedojumu. Zemi, uz kuras atrodas māja, īpašnieks viņai nav nodevis.
Sieviete reģistrē īpašumtiesības uz māju un zemi. Tad viņš pārdod īpašumu. Apgabaltiesa, pieņēmusi prasību no zemes īpašnieka, piekrita atdot vīrietim zemi. Otrā instance šo lēmumu nosauca par kļūdainu. Jo jautājums par vīrieša tiesību atzīšanu uz zemes gabalu nebija apgabaltiesas sēdes darba kārtībā. Tur bija runa par mājas un zemes reģistrācijas anulēšanu, kā arī mājas pirkuma līguma ar zemi atzīšanu par nelikumīgu. Un prasība atzīt vīrieša īpašumtiesības uz zemi prasībā nebija izklāstīta. Taču apgabaltiesa nez kāpēc izlēma šo jautājumu. Tiesu padome Apgabaltiesa norādīja uz šādu kļūdu un atcēla rajona lēmumu. Apgabaltiesas prezidijs visu atgrieza "rajona līmenī" un apliecināja, ka tiesības uz strīdīgo zemes gabalu pieder vīrietim.
Augstākā tiesa šim spriedumam nepiekrita un norādīja tiesnešiem Zemes kodekss. Tas nosaka zemes gabalu un ar to cieši saistīto objektu likteņa vienotības principu. Tas ir 1. panta 1. punkta 5. apakšpunkts. Saskaņā ar šo pantu visi "objekti, kas cieši saistīti ar zemes gabalu, seko zemes gabalu liktenim", izņemot federālajā likumā noteiktos gadījumus.
Citā pantā - tā paša Zemes kodeksa 35. pantā burtiski rakstīts: kad īpašumtiesības uz ēku, būvi, būvi, kas atrodas uz svešas zemes, tiek nodotas citai personai, tā iegūst tiesības izmantot attiecīgo zemesgabala daļu. zeme, ko aizņem ēka, un tās lietošanai nepieciešamo. Turklāt jaunais īpašnieks zemi zem mājas un tās tuvumā izmanto ar tādiem pašiem noteikumiem un tādā apjomā kā iepriekšējais īpašnieks.
Starp citu, uzsvēra Augstākā tiesa, tieši tāda pati norma ir ietverta arī Civilkodeksā. Tas ir 552. pants. Tur teikts, ka, pārdodot nekustamo īpašumu, kas atrodas uz zemes gabala, kas nepieder pārdevējam uz īpašuma tiesībām, pircējs iegūst tiesības izmantot daļu no zemes gabala uz tādiem pašiem nosacījumiem kā nekustamo īpašumu. pārdevējs bija pirms viņa.
Turklāt ST atgādināja kolēģiem, ir vēl viens federālais likums. To sauc par "Par zemes kodeksa stāšanos spēkā". Un tas arī paredz, ka pilsoņiem, kuri ir nodevuši īpašumā ēkas, objektus un būves, kas atrodas uz valsts vai pašvaldības zemes, ir tiesības reģistrēt īpašumtiesības uz šādiem zemes gabaliem, izņemot gadījumus, kad zemi nevar piešķirt privātīpašumā.
Augstākā tiesa no visām šīm tiesību normām izdara nepārprotamu secinājumu - tiesības uz mūža un mantojuma tiesības uz zemesgabala daļu, ko aizņem ēka, pēc kārtas no iepriekšējā īpašnieka pāriet jaunajam vienlaikus ar īpašuma iegūšanu īpašumā. ēka.
Tātad, saņēmusi māju, sieviete saņēma mūža tiesības uz zemes gabalu, uz kura tā atrodas. Šīs civillietas analīzes gaitā pēkšņi atklājās, ka vīrietis, kurš kundzei uzdāvināja māju, nav noformējis savu zemesgabalu. Viņš uzskatīja sevi par vietnes īpašnieku, taču viņam nebija atbilstoša dokumenta. Tātad kundzei pārgāja arī tiesības uz vienreizēju, bezmaksas zemes īpašuma iegūšanu. Augstākā tiesa nostājās jaunās saimnieces pusē, kurai saskaņā ar likumu izrādījās taisnība.
Ļoti interesantu un parastajiem pilsoņiem nepieciešamu lēmumu pieņēma Augstākā tiesa, kārtojot prāvu ar Kazaņas pilsētas iedzīvotāja amatpersonām.
Kā vēsta Rossiyskaya Gazeta, kāda sieviete Tatarstānā ir zaudējusi vietējām varas iestādēm visas tiesas prāvas, argumentējot, ka viņai ir tiesības privatizēt zemi, uz kuras atrodas viņas māja. Amatpersonas pilsonim atteicās, norādot, ka sieviete neko nesaņems, jo daļa no viņas vietas iekrita nākotnes ģenerālplānā un, pēc viņu domām, tur būšot nevis gultas, bet ielas.
Šis lēmums konkrētajā gadījumā patiesībā ir būtisks tiem pilsoņiem, kuri nonākuši līdzīgā situācijā - proti, zeme zem viņu mājām ir piesaistījusi pašvaldības un mājokļa īpašnieki to nevar iegūt savā īpašumā. Valsts Augstākā tiesa, izmantojot šo konkrēto piemēru, parādīja tiesnešiem, kuri izskata šādas prasības, kā pareizi interpretēt šādos strīdos spēkā esošos likumus.
Māju, kas atrodas šajā vietā, pilsone mantojusi kopā ar brāli. Izrādījās, ka māja ir viņas īpašums, un zeme, uz kuras tā atrodas, pieder pilsētai, jo nebija laikus reģistrēta. Amatpersonas tiesā sacīja, ka pilsonei atteikušās gluži likumīgi, jo viņas gabals iekritis "plānotās objektu izvietošanas zonā kapitālā celtniecība ceļiem, ielām un citām lietām." Apgabaltiesa, sievietei atsakot, vadījās no tā, ka ar vietējo varas iestāžu rīkojumu tika apstiprināts mikrorajona teritorijas projekts un plānojums. kopīgs lietojums un privatizācija saskaņā ar Zemes kodeksa 85. pantu nav pakļauta.
Apgabaltiesa un pēc tam arī Republikas Augstākā tiesa nostājās amatpersonu pusē, un sievietei visos punktos tika atteikts.
Bet spītīgais pilsonis nonāca valsts Augstākajā tiesā, un Civillietu tiesu kolēģija, to izdomājusi, teica: vietējās tiesas nepareizi piemēroja, un galvenais, interpretēja likumus. Savukārt pilsone prasīja to, kas viņai pienākas pēc likuma.
Šeit ir Krievijas Augstākās tiesas argumenti.
Saskaņā ar Zemes kodeksa 36. panta 1. punktu tiesības uz šiem zemes gabaliem iegūst pilsoņi un organizācijas, kuru īpašumā vai lietošanā atrodas ēkas, būves vai būves uz valsts vai pašvaldību zemes. Tajā pašā Zemes kodeksa pantā var lasīt, ka pilsoņiem un organizācijām, kurām uz šīs zemes ir savas ēkas vai būves, ir ekskluzīvas tiesības privatizēt vai nomāt zemi. Zemes kodeksā arī teikts, ka valsts varas izpildinstitūcija vai vietējā pašvaldība pieņem lēmumu par šāda zemesgabala piešķiršanu īpašumam bez atlīdzības.
Turklāt ir vēl viens likums - N137-FZ "Par Krievijas Federācijas zemes kodeksa pieņemšanu". Šajā dokumentā teikts, ka Krievijas Federācijas pilsoņiem, kuriem "faktiskajā lietošanā" ir zemesgabali ar uz tiem esošām dzīvojamām ēkām, kas iegūti dažādu darījumu rezultātā līdz 1990.gada 6.martam (šajā dienā nāca likums par īpašumu PSRS). stājušies spēkā), un vai tiem, kuri paguva noformēt un reģistrēt zemi, nav tiesību iegūt īpašumā šos zemes gabalus bez atlīdzības. Šis likums "Par īpašumu PSRS" stājās spēkā 1990.gada 1.jūlijā. Pieņemšanas datums mums ir ļoti svarīgs. Un tāpēc.
Sievietei, kura strīdējās ar amatpersonām par zemes gabalu, māja pieder kopš 1990.gada 21.jūnija. Bet vietējās tiesas nez kāpēc prasītājai nepiemēroja ne šo likumu, ne Zemes kodeksu kopā ar likumu "Par Krievijas Federācijas zemes kodeksa stāšanos spēkā". Tiesu atteikumiem bija tikai viens arguments - pilsoņa zemesgabals ietilpst turpmākās attīstības plānā, kas nozīmē, ka tas automātiski kļūst par valsts zemi, bez tiesībām uz privatizāciju.
ST norādīja, ka ne Zemes kodeksā, ne to paredzošajā likumā nav noteikumu, kas ierobežotu personas tiesības uz brīvu īpašumtiesību uz zemi zem savas mājas.
Atsevišķi valsts galvenā tiesa teica par tā sauktajām "koplietošanas zemēm". Tiesa norādīja, ka, izskatot lietu, vietējās tiesas ir nepareizi interpretējušas likuma normas par šādām zemēm. Tātad zemes kodekss īsti neļauj privatizēt "publiskus" zemes gabalus, bet tikai tad, ja tajos jau ir ceļi, uzbērumi, laukumi, mājas un bulvāri. Īsāk sakot, viss, kas iekļaujas jēdzienā "kopējas lietošanas objekti". Spītīgajai pilsonei, spriežot pēc vietējo tiesu lēmuma, objektā nebija svešķermeņu, izņemot viņu. Nepareiza likuma interpretācija, pēc Augstākās tiesas domām, noveda pie "būtiskiem materiālo tiesību pārkāpumiem". Rezultātā Krievijas galvenā tiesa atcēla visus lēmumus par atteikšanos privatizēt zemi un lika vietējām tiesām atkārtoti izskatīt spītīgās sievietes lietu, ņemot vērā paskaidrojumus.
Starp citu, šis Augstākās tiesas lēmums ir tiešs norādījums visiem tiesnešiem, kā izskatīt šādas strīdīgas amatpersonu un māju ar zemes gabalu īpašnieku lietas. Apsveriet par labu pilsoņiem.
Apkārtnē izceļas daudz strīdu starp MKD telpu īpašniekiem un apsaimniekošanas uzņēmumiem. Ja zeme ir zem dzīvojamo ēku veido un ieliek kadastra reģistrā, tad to iekļauj kopīpašuma sastāvs MKD. Līdz ar to īpašnieki maksā Apvienotajai Karalistei par tās tīrīšanu. Un apsaimniekošanas sabiedrībām par ikmēneša maksu ir pienākums uzturēt atbilstošā kārtībā piegulošo teritoriju.
Bet bieži vien zemes gabals zem MKD nav izveidots un nav kadastra reģistrā. Tāpēc nav iespējams noteikt mājas teritorijas robežas iekļauts telpu īpašnieku kopīpašumā MKD. Situācija rada daudz jautājumu un problēmu. Kā reģistrēt zemes gabalu MKD kopīpašumā? Kas un kā nosaka tās robežas? Kas ir dzīvojamais rajons? Kad Kriminālkodeksam ir tiesības kvītī iekļaut aili: vietējās teritorijas uzkopšana? Mēģināsim visu izdomāt.
Pieguļošā teritorija kā daļa no MKD kopīpašuma
Zemes gabals zem dzīvojamās ēkas ir mājas piegulošā teritorija ar ainavu un ainavu elementiem, kas saistīti ar MKD telpu īpašnieku kopīpašumu (RF LC 36. panta 1. daļa). to kopīpašums, kas nevar kļūt par kāda privātīpašumu. Zemes gabala lielums un robežas paliek nemainīgas, ja vien īpašnieki kopsapulcē nenolemj veikt rekonstrukciju (LC RF 37. panta 4. punkts).
Saskaņā ar MKD izveidotās blakus esošās teritorijas robežas un lielums tiek noteikti saskaņā ar zemes un pilsētplānošanas tiesību aktu prasībām (LC RF 4. panta 1. daļa, 36. pants).
3. punktā Noteikumi kopīpašuma uzturēšanai MKD(Krievijas Federācijas valdība 2006. gada 13. augusts Nr. 491) norāda, ka, nosakot daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma sastāvu, ir jāvadās pēc USRR un valsts zemes kadastra datiem par tiesībām. uz nekustamā īpašuma objektiem, kas ir kopīpašums. Ja Rosreestr saturošajā informācijā par kopīpašuma sastāvu ir neatbilstības, pretrunas ar Kriminālkodeksa valsts tehniskās vai grāmatvedības uzskaites dokumentāciju, MKD tehnisko dokumentāciju, USRR dati tiks iegūti. prioritāte.
Zemes gabala zem mājas nodošana MKD telpu īpašnieku īpašumā
Svarīgs ir mājas uzcelšanas gads. 2004. gada 29. decembra federālā likuma Nr. 189 “Par spēkā stāšanos” 16. pantā. Mājokļu kods RF” apstiprināja nosacījumus un kārtību zemes gabala nodošanai telpu īpašnieku kopīpašumā MKD, kas atrodas uz tā.
Tāpēc:
- ja zemes gabals zem MKD tika izveidots pirms Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa stāšanās spēkā un sastāv no valsts kadastrālā reģistrācija, tad tas bez maksas pāriet mājas telpu īpašnieku kopīpašumā (Federālā likuma Nr. 189 16. panta 2. daļa).
- telpu īpašnieki MKD, zem kura nav izveidots zemes gabals, var patstāvīgi vērsties valsts varas vai pašvaldības pilnvarotajās institūcijās ar rakstisku iesniegumu par to izveidošanu. Iesniegums kalpos par pamatu valsts iestādei zemesgabala veidošanai un uzlikšanai kadastrālā reģistrācija(Krievijas Federācijas Konstitucionālās tiesas 2010. gada 28. maija rezolūcijas Nr. 12-P 3. punkts).
Uzcelta pēc Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa stāšanās spēkā dzīvojamās ēkas tiek nodotas ekspluatācijā tikai tad, ja dati par zem MKD esošā zemesgabala robežu atrašanās vietu ir iekļauti nekustamā īpašuma valsts kadastrā. Zemes gabals zem mājas pāriet māju īpašnieku kopīpašumā ar brīdi, kad tas ir iekļauts valsts kadastra reģistrā.
Parasti starp Kriminālkodeksu un vietējo pašvaldību tiek noslēgts līgums, saskaņā ar kuru Pārvaldības sabiedrība apņemas sakopt un uzturēt kārtībā strīdus zemes gabalu zem mājas. Savukārt pašvaldība saskaņā ar šo pašu līgumu piešķir subsīdijas Lielbritānijai.
Arbitrāžas prakse
Kā mēs jau atzīmējām, lietās, kas attiecas uz to, pastāv bagātīga jurisprudence mājas īpašuma tiesības MKD, kā arī apstrīdot samaksu par tās tīrīšanu. Mājas telpu īpašnieki un apsaimniekošanas uzņēmumi, kā arī mājas iedzīvotāji nemitīgi tiesājas viens ar otru par zemi, kas atrodas zem MKD.
Kā reģistrēt zemes gabala īpašumtiesības saskaņā ar MKD?
Lai izvairītos no dažādiem pārpratumiem un tiesvedībām saistībā ar vietējās teritorijas robežu noteikšana saskaņā ar MKD ir nepieciešams izveidot zemes gabalu, uz kura atrodas māja, un iekļaut to kadastra reģistrā. Kā to izdarīt?
Lai reģistrētu zemes gabala īpašumtiesības saskaņā ar MKD, jāveic šāds darbību algoritms.
1. solis Telpu īpašnieku kopsapulces rīkošana MKD par zemes gabala veidošanu
3. solis Zemes gabala izziņa kadastrālajai reģistrācijai
Ar rakstītu kadastrālās reģistrācijas pieteikums zemes gabals zem MKD jāvēršas ar lēmumu pilnvarotā persona kopsapulce mājā esošo telpu īpašnieki (2007. gada 24. jūlija federālā likuma Nr. 221 20. panta 1. punkts).
4. solis Dokumentu paketes savākšana zemes gabala kopīpašuma tiesību reģistrēšanai
Kopš 2015.gada ar nodokli netiek aplikti zemes gabali, kas ir MKD kopīpašuma sastāvā zemes nodoklis(Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 6. klauzula, 2. klauzula, 389. pants).
Ja jums ir kādi jautājumi, vienmēr varat sazināties ar mums, lai saņemtu padomu. Mēs arī palīdzam pārvaldības sabiedrībām ievērot noteikumus 731 RF PP par informācijas atklāšanas standartu(portāla aizpildīšana Mājokļu reforma, pārvaldības sabiedrības tīmekļa vietne, informācijas stendi) un Federālais likums Nr. 209 (). Mēs vienmēr esam priecīgi jums palīdzēt!
Ja jums ir kādi jautājumi, vienmēr varat sazināties ar mums, lai saņemtu padomu. Mēs palīdzam VI un HOA ievērot RF PP Nr. 731 par informācijas izpaušanas standartu () un federālo likumu Nr. 209 par ĢIS mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem (). 6,7 reizes. Mēs arī palīdzam. Būsim priecīgi palīdzēt arī jums!
