2 29 планування. Відео суміщення балконів з кухнею під ключ

Вітаю! На цій сторінці зібраний матеріал про будинки серії II -29, особливості та балкони. Ви дізнаєтеся, як правильно утеплити балкон і які матеріали слід використовувати. В окремих блоках зібрана інформація про типи віконних систем, які можна встановити на балконі, можливості суміщення балкона з кімнатою або кухнею.

Особлива увага приділена комплексному ремонту, якісному зовнішньому та внутрішньому оздобленню та найбільш популярним оздоблювальним матеріалам. На фото представлені приклади робіт, виконаних досвідченими майстрами. Відеоролики демонструють особливості технології утеплення та виносного скління.

Тепле скління балконів у будинку серії II-29

Монтаж таких вікон на балконах зі старою балконною плитою можливий лише в тому випадку, якщо її стан відповідає БНіП «Навантаження та впливу». В іншому випадку застосовується легке алюмінієве скління Провідал або Krauss. Для теплого скління використовується металопластиковий профіль KBE. Ціна залежить від типу профілю: найбільш доступний - КБЕ Еталон 58, оптимальний варіант за ціною та якістю - КБЕ Енергія 70.

Не менш популярна продукція компанії REHAU. Найчастіше для скління квартир та балконів використовується профіль Rehau Blitz (БЛІЦ) 60. Переваги теплого скління: якісна теплоізоляція, максимальний захист від низьких температур та атмосферних опадів. Особливості металопластикового профілю: велика вага, більш висока ціна, порівняно з розсувними вікнами.

У фотогалереї можна побачити приклади теплого скління балконів ІІ-29.

Даний відеоролик показує приклад теплого скління балкона від підлоги до стелі. Замовник вибрав для скління балкона оптимальний варіант – теплі вікна Рехау. Також було встановлено балконний блок, який забезпечує квартирі додаткову теплоізоляцію.

Відео засклення балкона пластиковими вікнами Рехау під ключ

Розсувне скління балконів II-29 - основні особливості

Переваги такого скління: невелика вага, низька вартість, гарний захист від вітру, атмосферних опадів, економія вільного місця на балконі (завдяки розсувним стулкам). Особливості розсувного скління: можуть промерзати стулки (стосується лише алюмінієвого профілю, але не пластикових вікон Слайдорс), низький показник теплоізоляції.

Кому підійде розсувне скління? Такі вікна – ідеальний варіант скління балконів II-29 з крихкими бетонними плитами та балконів, які не планується використовувати для житлових цілей. На фото у нашій галереї можна побачити приклади алюмінієвих вікон Krauss або Provedal та пластикових віконних систем Slidors.

Замовник побажав, щоб на балконі було встановлено французьке скління від підлоги до стелі. Для цього використані розсувні вікна Краус з алюмінієвого профілю.

Відео скління балкона розсувними вікнами під ключ

Матеріали для утеплення балконів II-29

Але ці показники стосуються нового будинку із нещодавно встановленою балконною плитою. За роки експлуатації відкритого балкона через корозійні процеси переріз арматури зменшується до 70%, а регулярні перепади температури та промерзання бетону призводить до зниження міцності рівно в 2 рази. Оцінювати стан балконної плити має досвідчений фахівець.

Для утеплення балконів II-29 застосовується низка матеріалів. Найбільш популярний – пінолекс. Найчастіше використовується пінолекс товщиною 30мм, але є модифікації з товщиною 40 і 50мм (чим більше товщина, тим якісна теплоізоляція). Це якісний матеріал з відмінними показниками гідро та теплоізоляції. Його ціна трохи дорожча за пінопласт, але невелика переплата цілком виправдана.

Далі у нашому списку – пінополіуретан. Це жорсткий та міцний теплоізолюючий матеріал. Його застосовують у тому випадку, коли жорсткості піноплексу недостатньо. Це особливо актуально під час монтажу навісних конструкцій.

Пінопласт. Це найбільш поширений та недорогий утеплювач. Термін його служби може сягати 30 років. Головний недолік полягає у малій жорсткості. На фото можна побачити утеплення балконів II-29 переліченими вище матеріалами.

Огляд переваг виносного скління балкона II-29

Переваги виносного скління: збільшення площі балкона, ширше підвіконня. Особливості виносного скління: стандартні розсувні вікна для таких робіт не використовуються. Потрібно використовувати або посилений віконний профіль з алюмінію, або пластикові вікна Slidors.

Перш ніж приступити до монтажу конструкцій, балконну плиту має оглянути фахівець. У своїй роботі він керується даними СНіП «Навантаження та впливу». Поява на поверхні плити іржавих плям, смуг та тріщин говорить про те, що балконна плита в незадовільному стані та монтаж виносного скління без ремонту та посилення плити неможливий.

Важливий елемент винесення балкона II-29 – монтаж даху. Вона забезпечує якісний шумо та теплозахист. Приклади виносного скління балконів II-29 можна переглянути у фотогалереї. Даний відеоролик показує приклад виносного скління балкона під ключ. Винесення скління здійснено за парапетом, шляхом монтажу міцних металевих кронштейнів. Вигода від винесення скління по парапету - збільшення ширини балкона 50 см, ширше підвіконня.

Відео виносу скління балкона та комплексний ремонт під ключ

Огляд матеріалів для внутрішнього оздоблення балкона II-29

Пластикові панелі – найбільш доступний та популярний матеріал для обробки балконів II-29. Його переваги: ​​доступна ціна, довговічність, практичність, різноманітність кольорів.

Не менш популярна дерев'яна вагонка. Найдорожчий варіант – євровагонка (ідеально оброблена поверхня деревини, відсутність сучків, візуальних дефектів та отворів). Більш доступна вагонка класу А, В та С. Натуральна деревина при правильній обробці може служити довгі роки. Її цінують за екологічно чисту сировину та привабливий малюнок.

Наступний матеріал обробки в нашому списку - МДФ панелі. Вони менш практичні, причому доступні за ціною. Популярність цього матеріалу обумовлена ​​низькою вартістю та багатим вибором кольорів та малюнком (поверхня може бути оформлена під мармур, червоне дерево, дорогий вигляд каменю або плитку).

Натуральний камінь для внутрішнього оздоблення балконів II-29 практично не використовується. Він надто важкий і дорогий. Найчастіше застосовується легкий та недорогий штучний аналог. На фото можна побачити приклади внутрішнього оздоблення балконів різними матеріалами.

У цьому відеоролику демонструється приклад внутрішнього оздоблення балкона під ключ. Майстри розробили індивідуальний проект, з урахуванням особливостей балкона, встановленого скління та побажань замовника. Для внутрішнього оздоблення під ключ використаний практичний та недорогий матеріал – пластикові панелі.

Відео внутрішнього оздоблення балкона під ключ

Якісний дах: монтаж та особливості технології

Як покрівля застосовується гофролист. Це якісний матеріал, що випускається у двох варіантах - з оцинкованою поверхнею та обробкою полімерним складом. Така покрівля міцна, легка і може слугувати десятки років. За бажанням замовника можна використовувати інші типи покрівельних матеріалів.

У нашій фотогалереї можна побачити приклади встановленого на балконах ІІ-29 даху. Відеоролик дозволяє ознайомитися з процесом монтажу металевого каркасу та особливостями технології.

Відеоролик показує приклад монтажу даху під ключ. Для монтажу даху, що самонесе, використані міцні металеві ферми. Вони легко витримують масу до 200кг. Для покрівлі замовник вибрав недорогий та найміцніший матеріал – металевий профнастил. Жорсткі покрівельні матеріали витримують значне навантаження. Їх неможливо пошкодити важкими бурульками.

Відео з демонстрацією технології монтажу даху, що самонесе, на металевих фермах

Поєднання балконів II-29 з кімнатою та кухнею

Найбільш популярні варіанти облаштування балконів: робочий кабінет, дитяча спальня, ігрова кімната, зимовий сад, компактна їдальня. Поєднання балкона з кімнатою вимагає монтажу теплого скління (вікон з металопластикового профілю) та якісного утеплення.

Переваги суміщення: збільшення площі житлової кімнати, можливість обладнання окремого житлового приміщення, можливість розвантаження кухні та винесення побутової техніки або меблів на балкон (можна винести холодильник, обідній стіл, кухонні шафи).

Особливості поєднання: при виконанні робіт без демонтажу несучих конструкцій дозвіл БТІ не потрібний. Прикладом таких робіт є демонтаж балконного блоку: частина стіни під підвіконням залишається незайманою.

У нашій фотогалереї можна побачити різні приклади суміщення балкона II-29 з кімнатою та кухнею.

Відео демонструє різноманітність прикладів суміщення балконів із кухнею під ключ. Всі роботи по суміщенню проводяться без демонтажу конструкцій, що несуть. Демонтується лише один елемент – балконний блок.

Відео суміщення балконів з кухнею під ключ

Особливості зовнішнього оздоблення балконів II-29

На ринку будівельних матеріалів сайдинг представлений у різних колірних рішеннях. Ви завжди зможете підібрати найоптимальніший варіант для вашого балкона. На фото представлені приклади зовнішнього оздоблення балконів у будинку серії II-29 сайдингом.

У цьому відео ви можете ознайомитися з прикладами зовнішнього оздоблення балконів під ключ. Найчастіше замовники вибирали оптимальне рішення - зовнішнє оздоблення балконів сайдингом під ключ. Колір підбирався залежно від побажань замовника.

Відео зовнішнього оздоблення балконів сайдингом під ключ

Вбудовані меблі на балконі II-29

Тип матеріалу та його колір залежить від особистих уподобань замовника. Меблі можуть бути найрізноманітнішими: починаючи від недорогих двостулкових шаф і закінчуючи шафами - купе із дзеркальними дверима.

Ціна готового виробу безпосередньо залежить від кількості матеріалів, витрачених на виготовлення меблів. Щоб знизити вартість, достатньо прибрати задню та бічні стінки. Від таких змін міцність конструкції не погіршиться, а ціна зменшиться. У нашій фотогалереї можна побачити приклади вбудованих на балконах II-29 меблів.

Ознайомитися з різноманітністю прикладів вбудованих меблів можна переглянувши цей відеоролик. Зверніть увагу: всі вбудовані меблі для балконів виготовляються за індивідуальними вимірами. Замовник озвучує свої побажання, вибирає матеріал, що сподобався, і лише після цього майстри приступають до роботи. Ви зможете побачити приклади вбудованих шаф для балконів, шаф купе та тумб компактних розмірів.

Відео з прикладами вбудованих меблів для балконів, виготовлених на замовлення

Серія будинку II-29 ціна засклення балконів

Для виготовлення вікон використовується металопластиковий профіль Rehau Blitz (БЛІЦ) 60 і КБЕ Експерт 70. Вказані на сторінці ціни - зразкові. Вони складені на основі стандартних розмірів балкона у будинку серії II-29. Точнішу інформацію можна отримати лише після того, як ви визначитеся з типом скління і будуть виконані виміри балкона.

Зверніть увагу: розсувні вікна з алюмінієвого профілю - це холодне скління.Основне призначення такого скління – якісний захист від атмосферних опадів та вітру. Рівень теплоізоляції, який забезпечують важчі металопластикові вікна, вони забезпечити не зможуть.

Температура на балконі відрізнятиметься від вуличної на десяток градусів.

Тип скління - розсувна система: Krauss або Provedal

Зразкові розміри балкона 750х3100х750х1700

Ціна без виносу та даху 28 000 руб

Ціна з виносом 34 000 руб

Ціна з дахом 37 000 руб

Ціна з виносом та дахом 43 000 руб

Тип скління - розсувна система: Slidors

Зразкові розміри балкона 750х3100х750х1700

Ціна без виносу та даху 33 000 руб

Ціна з виносом 39 000 руб

Ціна з дахом 42 000 руб

Ціна з виносом та дахом 48 000 руб

Тип скління - розстібна система: Rehau Blitz (БЛІЦ) 60 та KBE Експерт 70

Зразкові розміри балкона 750х3100х750х1700ціна 44 000 руб

Бічні стулки можна замінити на сендвіч-панелі або глухі зі склом. (Перший варіант використовується при встановленні балконних меблів). Такі зміни здешевлюють конструкцію.

Серія будинку II-29 ціна засклення квартир

Будинки серії II-29 відрізняються якісними стінами, виготовленими із цегли. Завдяки цьому взимку у квартирі досить тепло, а літній період стіни ефективно поглинають спеку (придбання кондиціонера для таких квартир не потрібне). Будинки даної серії можна побачити в наступних районах: Ховріно, Південне Тушино, Котлівка та ін У Московській області будинки зводилися в таких містах: Хімки, Балашиха, Реутов.

Характеристики будинку: у будинку 9 поверхів, присутній технічний поверх на рівні горища та у підвальному приміщенні. Висота стелі у квартирах - 2,64м. У під'їздах встановлено пасажирський ліфт вантажопідйомністю 400 кг. Балкони є у кожній квартирі незалежно від поверховості. Початок будівництва будинків серії II-29 – 1965 рік, закінчення будівництва – 1971 рік.

Санвузли роздільні, у ванній кімнаті встановлені стандартні ванни завдовжки 170см. Сходи у під'їздах двомаршеві, виготовлені із залізобетону, майданчики широкі. У під'їзді встановлено сміттєпровід із завантажувальним клапаном на кожному поверсі. Система вентиляції природного типу – витяжка здійснюється через вентиляційні блоки, розташовані в кухнях.

Облицювання стін: зовнішні стіни виготовлені з цегли товщиною 51см. Міжкімнатні перегородки виготовлені з гіпсобетонних панелей завтовшки 8 і 15см. Покрівля плоска. Переваги будинку: окремі санвузли, інженерні комунікації розташовані у технічному підпіллі. Недоліки будинку: невелика площа квартир, маленька кухня з площею 6 кв.

Розрахунок ціни скління квартир у будинку серії II-29 під ключ

ціна 87 322руб.
Зразкові розміри вікон 1920х1500 (3шт)

Двокімнатна квартира- розміри та ціни вікон

Профіль Rehau Blitz (БЛІЦ) 60 - ціна 67 582руб.
Зразкові розміри вікон 1920х1500 (2шт)
Зразкові розміри балконного блоку – двері 770х2020 + вікно 1300х1500

Однокімнатна квартира- розміри та ціни вікон

Профіль Rehau Blitz (БЛІЦ) 60 - ціна 47 844руб.
Зразкові розміри вікон 1920х1500 (1шт)
Зразкові розміри балконного блоку – двері 770х2020 + вікно 1300х1500

У вартість входить : самі вікна, доставка, підйом, демонтаж старих та монтаж нових вікон, встановлення відливів, укосів та підвіконь.

Нами використовується перевірена, ефективна та безпечна технологія виконання робіт. Доступна ціна послуг – це результат налагоджених поставок недорогих матеріалів безпосередньо від виробника. Кожен наведений приклад можна реалізувати у вашій квартирі.

У наших майстрів не прийнято хвалитися виконаною роботою або хвалити її якість: подивіться реальні відгуки замовників і складіть свою власну думку.

Роботи проводились у квартирі на останньому поверсі. Було виконано монтаж французького скління від стелі до підлоги (за бажанням замовниці). Наші майстри встановили розстібні алюмінієві вікна та змонтували міцний дах на металевий каркас. Окрім скління балкона, проведено роботи з монтажу металопластикових вікон у всій квартирі. Виконанням робіт займався майстер Олександр Братанич.

II-29 – одна з типових серій багатоквартирних будинків Москви та Підмосков'я. Зводилася в період із 1965 по 1971 роки. Розробник Московський НДІТЕП. Основні переваги будівель – товсті цегляні стіни. Планування покращено побутовими приміщеннями, вбудованими коморами. Так як знесення будинків найближчим часом не передбачене, деякі підлягають капітальному ремонту.

Основні характеристики:

• Зовнішні стіни - цегла товщиною 510мм, внутрішні - гіпсобетонні панельні перегородки товщиною 80-160мм;
• Міжквартирні перекриття – багатопустотні панелі;
• Дах плоский;
• Висота будинків – 9 поверхів;
• У кожній споруді більше одного під'їзду;
• Сміттєпровід на кожному поверсі;
• Ліфт лише пасажирський;
• Стелі – 2,64м;
• На сходовому майданчику по 4 квартири.

Переваги будинків серії: хороша теплоізоляція, правильний теплообмін у різні пори року, санвузли роздільні, технічний підвал для комунікацій. Недоліки: малі площі приміщень.

Розміри, кв.м.

Типова схема секції II-29 із розміщенням квартир:

Варіанти планування квартир II-29

Однокімнатна:

Переваги: ​​передпокій з можливістю вбудувати гардеробну шафу для верхнього одягу, розділені ванна та туалет, прямокутна спальня без ніш, широкий балкон. Недолік: маленька кухня.

Двокімнатне планування:

Будинки серії II-29 популярні через різноманітність планувань двокімнатних квартир. Плюси: просторий хол, у деяких варіантах розділена вбиральня та ізольовані приміщення, вбудовані комори, у кожній квартирі лоджія або балкон. Мінуси: маленька їдальня, об'єднаний санвузол, прохідні кімнати.

Трикімнатні:

Зустрічаються два типи: лінійні та сорочечки. У лінійних - прохідні кімнати, кілька вбудованих шаф, великі площі ванни та кухні порівняно з сорочечками. Другий тип популярний завдяки вікнам, розташованим по обидва боки будівлі. Плюси: роздільна вбиральня, ізольовані приміщення. Недоліки: маленькі ванни та обідня зона.

Серія II-29 надає необмежені можливості перепланування практично у кожній квартирі. Капітальними є лише зовнішні стіни будівлі, внутрішні можна змінювати і переносити.

Типовою серією дев'ятиповерхових будинків II-29 активно забудовували багато районів Москви та Підмосков'я, а сам проект тривалий час вважався одним із найкращих рішень у багатоповерховому будівництві. Найчастіше серія зводилася як односекційні будинки, проте будувалися і багатопід'їзні варіанти ІІ-29.

З 2010 року у багатьох будинках серії розпочався капремонт із заміною віконних блоків та інженерних комунікацій на нові, з використанням сучасних матеріалів та технологій. Житло в будинках цієї серії залишається затребуваним та ліквідним на ринку вторинної нерухомості аж до нашого часу.

Конструктивні особливості серії та оздоблення фасадів

Зовнішні стіни серії II-29 викладені з цегли та мають товщину 51 см, що забезпечує хороші теплоізоляційні характеристики житла – у квартирах комфортно влітку та тепло взимку. Внутрішні цегляні стіни, що несуть, мають ту ж товщину; міжкімнатні перегородки виготовлені з гіпсобетонних панелей товщиною 8 і 16 см. Межетажні перекриття - багатопустотні ЗБ-панелі товщиною 22 см. Фасади будівель не мають облицювання, але виглядають презентабельно завдяки цегляній кладці.

Покрівля плоска вентильована, проте, горищного поверху в будинках II-29 немає, тому інженерні комунікації розміщені в техпідвалі.

Конструкція сходових прольотів є двомаршевими збірними сходами і майданчиками із залізобетону, але протипожежного балкона в секціях немає. Завантажувальний клапан сміттєпроводу розташовується на міжповерховому майданчику.

Як недоліки серії II-29 зазвичай вказують невеликі площі квартир, крихітні кухні (5-6 м2), а також відсутність вантажного або вантажопасажирського ліфта, що ускладнює підйом важких і великогабаритних речей.

Особливості квартирних планувань

Для свого часу планувальні рішення у квартирах проекту II-29 вважалися прогресивними. Серед інших переваг житла можна відзначити те, що в квартирах є комори, балкони, вбудовані шафи, окремі санвузли. У деяких трикімнатних квартирах всі кімнати ізольовані, а типових планувань квартир-«двушок» у таких будинках було п'ять варіантів (кутові або односторонні).

На відміну від панельних багатоповерхівок того ж періоду масової забудови, цегляні будинки II-29 передбачають більше варіацій перепланування. Значна товщина міжквартирних стін (51 см) забезпечує гарну звукоізоляцію та комфортні умови проживання.

Технічні характеристики

II 29 – популярна серія дев'ятиповерхових цегляних будинків. Для свого часу серія вважалася продуктивною, у всіх квартирах були передбачені балкони, окремі санвузли, темні кімнати та вбудовані шафи. Серія спроектована у середині 1960-х років. Роки побудови: з 1965 по 1971 роки. У Москві будинки серії II-29 збудовані в мікрорайонах: Пресненський, Головинський, Новогиреєво, Ховрине, Північне та Південне Тушино, Дмитрівський, Гольянове, Щукіне, Котлівка, Академічний та Гагарінський. У Московській області будинки цієї серії побудовані у містах: Хімки, Одинцово, Довгопрудний, Реутов та Балашиха.

До списку будинків, що зносяться, серія будинків II-29 не входить, ймовірність зносу навіть у віддаленій перспективі мала. З початку 2010-х р. проводиться масова санація (капремонт), із заміною комунікацій, віконних отворів та зовнішнім облицюванням будівлі.

Частина кімнат у дво- та трикімнатних квартирах будинків серії II 29 мають суміжні кімнати. У всіх квартирах передбачені балкони. У кожному під'їзді передбачено одного пасажирського ліфта. Санвузли у всіх квартирах роздільні. Сходи звичайні, протипожежний балкон відсутній. Кухонна плита - газова або електрична, вентиляція природна витяжна, блоки на кухні та в санвузлі. Сміттєпровід на сходах, із завантажувальним клапаном на майданчику.

Завдяки товстим цегляним стінам (51 см) будинки серії II-29 сильно перевершують свої панельні аналоги, в основному за рахунок тепло- та звукоізоляції житлових приміщень.

II-29 – популярна серія дев'ятиповерхових цегляних будинків. Для свого часу серія вважалася продуктивною, у всіх квартирах були передбачені балкони, окремі санвузли, темні кімнати та вбудовані шафи. Серія спроектована у середині 1960-х років. Роки побудови: з 1965 по 1971 роки. У Москві будинки серії II-29 збудовані в мікрорайонах: Пресненський, Головинський, Новогиреєво, Ховрине, Північне та Південне Тушино, Дмитрівський, Гольянове, Щукіне, Котлівка, Академічний та Гагарінський. У Московській області будинки цієї серії побудовані у містах: Хімки, Одинцово, Довгопрудний, Реутов та Балашиха.

До списку будинків, що зносяться, серія будинків II-29 не входить, ймовірність зносу навіть у віддаленій перспективі мала. З початку 2010-х років. проводиться масова санація (капремонт), із заміною комунікацій, віконних отворів та зовнішнім облицюванням будівлі.

Частина кімнат у дво- та трикімнатних квартирах будинків серії II-29 мають суміжні кімнати. У всіх квартирах передбачені балкони. У кожному під'їзді передбачено одного пасажирського ліфта. Санвузли у всіх квартирах роздільні. Сходи звичайні, протипожежний балкон відсутній. Кухонна плита - газова або електрична, вентиляція природна витяжна, блоки на кухні та в санвузлі. Сміттєпровід на сходах, із завантажувальним клапаном на майданчику.

Завдяки товстим цегляним стінам (51 см) будинки серії II-29 сильно перевершують свої панельні аналоги, в основному за рахунок тепло- та звукоізоляції житлових приміщень.

Детальні характеристики серії