Jauni medību diski. Ekskursija ar autobusu pa CBC uzņēmumu grupas jaunajām ēkām: New Murino dzīvojamo kompleksu, Murinsky Posad dzīvojamo kompleksu un New Horizons dzīvojamo kompleksu

Pašreizējā primārajā mājokļu tirgū ir izveidojusies paradoksāla situācija - visur parādās individuālās mājas, dzīvojamie kompleksi un veseli mikrorajoni, vienlaikus saprotot visu šo dažādību, lai nepieļautu liktenīgu kļūdu, risinot šādu. svarīgs jautājums, jo dzīvokļa iegāde ir kļuvusi vēl grūtāka nekā totāla trūkuma laikos. Mēs ceram, ka šīs problēmas risināšanā jums palīdzēs mūsu portāla pastāvīgā virsraksts - "Pārbaudes pirkums". Visus rakstus raksta neatkarīgi korespondenti portālam Visas jaunās ēkas, un tiem nav reklāmas vai antireklāmas rakstura.

Projekta zemā vides komponente tika koriģēta ar vēl zemāku cenu un rezultātā radīja pircēju interesi. Pie kā tas noveda un kādu alternatīvu var atrast burtiski aiz stūra, lasiet šodienas pārskatā.

par projektu

Tas sastāv no 5 ēkām ar 15 stāvu augstumu. Tas atrodas Moskovskas rajonā, uz Pulkovskas šosejas, blakus izejai uz apvedceļu un ceļā uz Pulkovas lidostu. Kopējais dzīvojamais fonds būs 3600 dzīvokļu. Izstrādātājs pieteicās Sarežģīta pieeja projekta attīstībai, tāpēc viņš to papildināja ar pilnvērtīgu infrastruktūru: bērnudārzu 295 bērniem, skolu 650 audzēkņiem, klīniku un tirdzniecības un izklaides centru. Gar apvedceļu tiks uzbūvētas trīs autostāvvietas ēkas 956 stāvvietām.

Teritorijā veidosies dažādi sporta laukumi. Bērniem tiks nodrošināti vairāki rotaļu laukumi. Viesiem tiek nodrošināta atvērta autostāvvieta. Jūs varat staigāt pa plašo zaļo aleju. Bet perimetru nav paredzēts norobežot.

Dzīvokļi tiks izīrēti no plkst smalka apdare. Komplektā ietilpst ieeja un iekšdurvis, pakešu logi, letes, domofons, rozetes un slēdži. Vannasistabās sienas un grīdas ir flīzētas keramiskās flīzes, pati telpa tiks aprīkota ar santehniku, tai skaitā akrila vannu. Istabās, koridorā un virtuvē tiks ieklāts lamināta grīdas segums, sienas noklātas ar tapetēm, griesti krāsoti. Apkures sistēmu nodrošina kolektors ar cauruļvadiem grīdas segumā.

Mājas tiks būvētas, izmantojot ķieģeļu-monolītu tehnoloģiju ar "CDC" tradicionālo arhitektūru.

2019. gada IV ceturksnī sola nodot 2 ēkas. Pirmais izceļas no pārējiem un ir paredzēts 326 dzīvokļiem. Otrajā būs 575. Tas atrodas tajā pašā kompleksa pusē, blakus skolai. Līdz šim datumam plānots ieviest vienu segtu autostāvvietu 284 automašīnām, aprīkot telpas ap uzceltajām mājām un sagatavot vietas atklātai stāvēšanai. Stāvā būs 9-12 dzīvokļi no studijām līdz divistabu dzīvokļiem. Istabās griestu augstums sasniegs tikai 2,6 metru atzīmi.

Cenas un plāni

Dzīvokļu izmaksas vietnē ir norādītas no 1,6 miljoniem rubļu. Patiesībā šīs cenas vairs nepastāv. Spriežot pēc informācijas par resursu, šķiet, ka nekustamais īpašums Maskavas CDS kompleksā ir ļoti populārs. Lai gan izpārdošana tika atklāta tikai 2017. gada decembra beigās, tas ir, kopš pasākuma sākuma pagājis nedaudz vairāk kā mēnesis. Kvadrātmetru šeit var iegādāties par vismaz 77 000 rubļu dzīvokļiem ar lielu platību, izņemot vienu studiju par 1,9 miljoniem, kur par kvadrātmetru rēķināti 70 000 rubļu. Citās studijās šis skaitlis parasti sasniedz 85 000.

1. tabula.

*izmaksas norādītas pie 100% maksājuma vai hipotēkas.

Studijas forma ir klasiska taisnstūra forma. Katrs numurs ir aprīkots ar balkonu. Vannas istabas platība sākas no 2,2 kv. m Koridoros ir vieta, kur novietot skapi.

Odnushki ir iespējas ar īpašām nišām drēbēm, kā arī atsevišķām ģērbtuvēm gan koridoros, gan telpās.

Ekstrēmajā izkārtojumā ir caureja uz guļamistabu caur virtuvi. Bet virtuves platība pārsniedz tās priekšgājēju izmērus.

Mazākos dzīvokļos nebija nekādu stūru. Bet to konfigurācijas tika dažādotas ar lielu balkonu vai atsevišķu vannas istabu.

Ir projekti ar istabām, kas šķirtas no dažādām pusēm.

Mēs redzam šo izkārtojumu lielākajā daļā kapeiku gabalu, pievienojot vienu istabu sānos.

Dažos dzīvokļos ir lielas dzīvojamās istabas, kuras attīstītājs piedāvā sadalīt atsevišķās zonās vēl vienai gultai un pašai hallei.

Kopumā tiek prezentēti praktiski izkārtojumi ar labiem telpu izmēriem.

Par izstrādātāju

Kompānija CDS būvniecības tirgū darbojas jau 18 gadus. Šajā laikā viņa pārdeva 121 dzīvojamo ēku un ieguva augsta līmeņa balvas. Attīstītājs 2017. gadā KAISSA konkursā tika atzīts par labāko būvējamo mājokļu tirgū, valsts konkursā Stroymaster saņēma balvu Būvniecības kvalitātes līderis 2017, bet gadu iepriekš kļuva par labāko ekonomiskās klases jomā. mājokļu būvniecība konkursā Gada būvnieks 2016 . Tiesa, visas šīs regālijas man neatbilst 2017. gada 7. maija incidentam, kad būvējamajā CDS objektā iebruka skolas jumts, kā rezultātā gāja bojā cilvēks (www.spb.aif.ru/ incidents/chp/stala_izvestna_vozmozhnaya_prichina_obrusheniya_shkoly_v_murino).

Dzīvojamais komplekss "CDS Moskovsky" tika apspriests ap to izvērstā skandāla dēļ.

Vairākos forumos ir publicētas uzņēmuma klientu sūdzības par, maigi izsakoties, negodīgu biznesa praksi. Līdz ar to sākotnēji izziņotās cenas rezervācijām pirmajā korpusā ir strauji augušas. Grupā VKontakte norādīts, ka vienistabas dzīvoklis 32,71 kv. m varēja nopirkt par 2,1 miljonu rubļu, divistabu 60,6 kv. m par 4,0 miljoniem rubļu. Cilvēki, kuri rezervēja īpašumu, pieteicās hipotēkai un pat iztērēja naudu šiem izdevumiem, vienkārši saskārās ar faktu. Vietnē dzīvokļi šajā ēkā ir uzskaitīti kā izpārdoti. Pārdošanas birojā man teica, ka māja vēl nav pārdota.

Tikmēr internetā ir daudz negatīvu atsauksmju par darbu kvalitāti citos izstrādātāja objektos.

https://spb.dolgostroyunet.ru

http://spbguru.ru

Kļūdu vidū ir objektu piegādes termiņu neievērošana. Izraisīt neapmierinātību ar neplānotiem finanšu izdevumiem, kurus izstrādātājs iepriekš nav norādījis un neapstrīdējis.

http://spbguru.ru

Starp priekšrocībām viņi atzīmē zemās mājokļa izmaksas, ķieģeļu monolītās būvniecības tehnoloģiju un savas infrastruktūras pieejamību daudzos projektos.

http://vnovostroike.ru

Uzņēmuma oficiālajā vietnē https://www.cds.spb.ru ir informācija ne tikai par to, bet arī par pilnu objektu sarakstu, kuros dzīvokļus var salīdzināt pēc cenas ērtā meklēšanā. Jaunbūvju lapās atrodamas fotogrāfijas no būvlaukumiem, kā arī video pārraides no notikuma vietas. Publicēts pilns iepazīšanai nepieciešamo dokumentu saraksts. Darbs tiek veikts saskaņā ar 214-FZ, noslēdzot darījumu, tiek parakstīts Kapitāla līdzdalības līgums. Jūsu ērtībām tiek nodrošināts hipotēkas kalkulators.

Uz objekta

Patstāvīgi atrast objektu nav tik vienkārši. Vietnei ir nepareiza adrese:

Nonākot pa to, jūs nokļūsiet pie uzbūvētas dzīvojamās ēkas un vēl ilgi riņķosiet pa blakus esošajiem būvlaukumiem, un to ir ļoti daudz. Bet mūsu jaunā ēka tiek turēta atsevišķi no pārējām un ieeja tajā ir tuvāk gredzenam. Izbraucot no apvedceļa vai pārvietojoties no lidostas puses, jāgriežas pa labi pirms dzelzceļa.

Un virzīties uz priekšu strupceļā. Pa kreisi būs attiecīgi sliedes un gulšņi, tad žogs un garāžas.

Pa labi ir lauks.

Tad šķērsojam dzelzceļa sliedes un atkal skatāmies apkārt. Priekšā labi redzamas automašīnas, kas pārvietojas pa gredzenu.

Jūs nevarēsiet nokļūt pašā ēkā. Barjera ar apsardzes stabu joprojām atrodas pie ieejas, kur turpmāk nekāda rosība nav redzama.

No otras puses, mūs sagaida pārsteigums: jaunā ēka atradīsies ne tikai starp 2 ceļiem: viens trokšņains un putekļains - apvedceļš, otrs vienkārši trokšņains - dzelzs, bet ātrgaitas posms Maskavas- Netālu brauks arī Sanktpēterburgas šoseja.

Saskaņā ar izkārtojumu tas šķērsos apvedceļu un Pulkovskas šoseju. Kompleksa teritoriju var noteikt pēc uzņēmuma Leto piešķirtā perimetra. Tas ir, objekti nesaskarsies, bet ceturtās galvenās ceļa artērijas esamības fakts ir klāt (trešā ir Pulkovskas šoseja).

Atsevišķi es rakstīšu par troksni no vilcieniem. Tas ir tur, un jūs to varat dzirdēt.

Atklāts paliek jautājums – kā būvlaukumu redzēt savām acīm, nevis caur videokamerām. Atbilde: no gredzena. Tur ir aizliegts apstāties, bet vieta atrodas tik tuvu ceļam, ka tas ir redzams no pirmā acu uzmetiena.

Tātad, mēs izdomājām jaunās ēkas atrašanās vietu. Apkārtnē, izņemot lauku, vēl nekā nav. Tuvākā rosība tika atzīmēta tikai garāžās, kas arī atradās otrpus dzelzceļa sliedēm. Tur teritorija izskatās pamesta un nefunkcionāla. Būt apkārt ir biedējoši pat mašīnā.

Nezinu, cik tas ir simboliski, bet vietējais suns pie ieejas sastop automašīnu un praktiski noved pie šī posta, un aizšķērso ceļu atpakaļ un pavada automašīnu ar skaļu riešanu. Jūs nevarat atrauties no personīgās uztveres. Bet pāriesim no šausmu stāstiem uz vietas priekšrocībām.

Papildus labām transporta apmaiņas vietām un lidostas tuvumam šajā rajonā ir vairāki lieli lielveikali, sākot no būvniecības līdz pārtikai.

Tuvākais iepirkšanās un izklaides centrs ir "Vasara". Oak Grove Garden atrodas 1,5 km attālumā. Tajā pašā pusē atrodas Pulkovska parks. Taču zaļajās zonās ir grūti nokļūt, jo gar šoseju zem arkas nav gājēju celiņa. Varbūt tas ir klāts ar sniegu, bet ziemā tā ir ārkārtīgi bīstama trajektorija.

Metro stacija Zvezdnaya atrodas aptuveni 4 km attālumā. Autobusu pieturas atrodas tieši pie izejas uz Pulkovo šoseju, un tas ir aptuveni 1 km ar kājām.

Starp citu, salīdzinoši netālu no kompleksa pietur arī vilcieni.

Birojā

Izstrādātāja galvenais birojs atrodas Petrogradskaya Storona 8A, Dobrolyubov Ave. Papildus tam ir vēl trīs, un mēs devāmies uz dienvidiem uz Turku ielu, 11/2. Tā atrodas dzīvojamās ēkas pirmajā stāvā pagalmos, netālu no metro stacijas Mezhdunarodnaya.

Pirmkārt, mani interesēja piegulošo teritoriju attīstības perspektīvas. Tātad visa kompleksa celtniecība ilgs 10 gadus. Apkārtējās jomas attīstība var ilgt visus 20 gadus. Pievedceļus, pēc konsultanta domām, kārto attīstītājs, nevis pilsēta. Oficiālas informācijas par to paplašināšanos nav. Esošā sastāv no divām pretējām joslām. Varbūt tas tiks pagarināts tālāk no kompleksa uz Maskavas šoseju.

Pirmajās divās ēkās nebūs komerctelpu, un tuvākie veikali atradīsies vairāk nekā kilometra attālumā. Arī sociālā infrastruktūra neparādīsies uzreiz. Sākotnējie termiņi - pēc 3-5 gadiem no šī brīža. Atgādināšu, ka pirmā posma piegāde paredzēta 2019. gada beigās, un atslēgas tiks izsniegtas līdz 2020. gada septembrim.

Nomaksas tiek izsniegtas līdz būvniecības beigām. Taču sīkāku informāciju birojs par to nesniedz. Aptuveni frāzi, ka dotā forma aprēķinu uzņēmums neatbalsta, tāpēc apstākļi tiek padarīti nelabvēlīgi. Tas palielina dzīvokļa vērtību. To sauc par pamata un ir norādīts vietnē. Ja ar 100% samaksu cena būs 3,2 miljoni rubļu, tad ar iemaksu plānu un pirmo iemaksu 2,5 miljonu apmērā tā pieaugs līdz aptuveni 4,0 miljoniem. sākotnējā maksašajā piemērā tas sākas no 1,3 miljoniem, tas ir, no 30%.

Bet hipotēkas jautājumos jūs varat nekavējoties pāriet uz nākamo tabulu un iegūt visus aprēķinus. Kredītu izsniedz 17 bankas. Vietne parāda brīnumainas likmes, sākot no 6,2% VTB: https://www.cds.spb.ru/buy/mortgage/. Faktiski tā ir subsidēta likme, un to izsniedz valsts kā daļu no programmas mājokļa apstākļu uzlabošanai. Lai to saņemtu, jābūt vismaz dokumentāriem pierādījumiem par defektu. kvadrātmetri dzīvesvietas adresē attiecībā uz vienu personu. Tad pirmajā hipotēkas gadā maksājumi tiek aprēķināti pēc samazinātas likmes, bet no otrā tie sasniedz standarta līmeni. Tam pašam VTB tas ir 9,7% gadā ar sākotnējo iemaksu 10%. Bank Saint Petersburg likme ir 10,25% un maksa 20%, Sberbank likme ir 9,9% un maksa 15%.

Konkurenti

Dzīvojamā kompleksā "CDS Moskovsky" ir daudz konkurentu, un tie visi atrodas interesantākā vietā. Mūsu jaunā ēka, kā jau zinām, top starp Apvedceļu un dzelzceļu. Pārējie dzīvojamie kompleksi tiek būvēti otrpus dzelzceļa sliedēm tuvāk Donavas prospektam. Tas ir, tie paliek tuvu lidostai un apvedceļam, bet nestāv tuvu tam. Tajā pašā laikā no tiem ir ērtāk doties uz parkiem un metro stacijām. Un pašai attīstības zonai ir labi kopts un civilizēts izskats, vismaz pastaigas attālumā no pārtikas veikaliem. Turklāt viņi piedāvā vairāk nekā divas istabas dzīvoklī, ja tas jums ir aktuāli.

2. tabula.

*dzīvokļu pašizmaksa norādīta 2.stāva līmenī ar 100% samaksu.

Tas atrodas vistuvāk metro stacijai Zvezdnaya. Tā tiek būvēta gaļas kombināta vietā. Konstrukcijā būs 4 monolītās mājas 2642 dzīvokļiem, tirdzniecības centrs un autostāvvieta 1000 automašīnām. Skolas un bērnudārzi projektā nav paredzēti, un ap jauno ēku galvenokārt atrodas noliktavas un autoservisi. Kompleksa iekšējā teritorija tiks slēgta un labiekārtota. Jūsu drošībai tiks uzstādītas videokameras. Attīstītājs tirgū ir pazīstams ar vairākiem augsta līmeņa projektiem, taču tas neeksistē ilgi un saglabā zemas nekustamā īpašuma cenas.

Aizņems daļu bijušās rūpnīcas teritorijas. Tas ir nedaudz dārgāks par dzīvojamo kompleksu Light World Zhizn, bet 3. un 4. kārta pēc cenas ir salīdzināma ar mūsu jauno ēku. Un viņi nodrošinās bērnudārzu un sporta telpas. Kompleksa iežogotajā teritorijā būs savs parks pastaigu veikšanai, rotaļu laukumi un atpūtas zonas. Projekta ietvaros ekspluatācijā tiks nodoti 3179 dzīvokļi. Pirmajā stāvā tiks izvietotas komercplatības. Pazemes autostāvvieta paredzēta tikai 542 automašīnām, bet attīstītājs platību atvēlēs atklātai autostāvvietai.

Blakus tiek būvēta, kurā tiks iekļauta sociālā infrastruktūra: 2 skolas, 3 bērnudārzi un poliklīnika. Paredzēta arī viesnīcas un tirdzniecības centra būvniecība. Pirmās kārtas dzīvojamais fonds paredzēts 1086 dzīvokļiem. Kopumā perimetrā parādīsies četras 17 stāvu dzīvojamās ēkas ar apsildāmu autostāvvietu 500 automašīnām. Teritorija tiks aprīkota ar bērnu un sporta laukumi. Ir svarīgi, lai viņa tiktu atbrīvota no automašīnām. Cenas šajā objektā ir tikai nedaudz augstākas par dzīvojamo māju kompleksa "CDS Moskovsky" līmeni, tomēr tajās nav iekļauta apdare.

Viņi būvē tajā pašā zonā. Šī ir monolīta divu sekciju ēka, kurā ir tikai 316 dzīvokļi. To izmaksas būs dārgākas nekā mūsu jaunajā ēkā. Pirmajā stāvā tiks izvietotas komerctelpas, bet uz ielas tiks iekārtotas bērnu un sporta zonas. Autostāvvieta būs atvērta tikai.

Viņam pa kreisi, viņi vairākus gadus strādā pie ieviešanas. Tā mērogs sasniedz 9000 dzīvokļu, no kuriem lielākā daļa jau ir nodoti ekspluatācijā. Šajās mājās nekustamā īpašuma izmaksas ir par aptuveni miljonu dārgākas. Pēdējā rindā, kas ir būvniecības stadijā, cenas ir demokrātiskākas, taču joprojām pārsniedz CDS projektā noteiktos rādītājus. Būs 2 skolas un 4 bērnudārzi. Pagalmi tiks labiekārtoti un ieeja slēgta ar barjeru. Ir nodrošināta pazemes autostāvvieta, bet neliela. Šī projekta ietvaros tiks uzbūvēta dārgāka Green Tower LCD kluba māja 132 dzīvokļiem. Viņš divas reizes kļuva par Viskrievijas konkursa par vides attīstību un energoefektivitāti Green Awards uzvarētāju.

Un pēdējais pretendents uz jūsu jauno adresi mūsu pārskatā ir. Divas ēkas 576 dzīvokļiem ar pazemes autostāvvietu. Projektam jau tuvākajā laikā vajadzētu būt pilnībā realizētam, tomēr termiņi jau pārcelti. Pirmais stāvs ir nedzīvojamais - veikaliem un pakalpojumiem. Objekta infrastruktūra ir standarta priekšrocību kopums: rotaļu laukums, fiziskās audzināšanas zona, atpūtas zonas, viesu autostāvvietas. Nekustamā īpašuma izmaksas ir augstākas nekā dzīvojamajā kompleksā "CDS Moskovsky" par aptuveni 1 miljonu rubļu.

Šogad parādīsies ne viens vien komforta klases dzīvojamais komplekss, jo attīstītāji cenšas pārdot maksimālo objektu skaitu pirms dalītā īpašuma atcelšanas. Apskatāmajā teritorijā plānots būvēt dzīvojamo māju kompleksu Pulkovsky Mezzanine, kas paredzēts kopumā 260 dzīvokļiem. Pēc provizoriskiem datiem, būvniecība tiks pabeigta 2020. gada trešajā ceturksnī. Jaunās ēkas atrašanās vieta būs labāka nekā šī raksta varonim, un klase joprojām tiek definēta kā ekonomiska. Attiecīgi var noteikt zemākas cenas.

Kopsavilkums

LCD "CDS Moskovsky" ir lieliska iespēja iegādāties lētu nekustamo īpašumu prestižā rajonā. Bet tā lētums nav saistīts ar attīstītāja dāsnumu, bet gan kompleksa atrašanās vietu. Pirmkārt, tā atrodas blakus galvenajām maģistrālēm, kas ir kaitīga videi. Otrkārt, ap to ir pamatīgs lauks, kas tiks attīstīts vēl 20 gadus. Pastaigas līdz tuvākajiem veikaliem ir tālu un biedējoši. Pēc 5 gadiem otrais punkts var mainīties uz labo pusi. Bet pirmais būs tikai sliktāks. Tajā pašā laikā blakus ir milzīga attīstības vieta ar 6 jauniem dzīvojamiem īpašumiem un pievilcīgāku atrašanās vietu. CDS projekta vienīgā priekšrocība salīdzinājumā ar tām ir cena.

Redaktoru viedoklis var nesakrist ar autoru viedokli.

GK "CDS" ir kvalitatīvs mājoklis Sanktpēterburgas primārajā nekustamā īpašuma tirgū, ko attīstītājs piedāvā par pieņemamām cenām. Pozitīvas atsauksmes no milzīga skaita apmierinātu klientu var atrast ne tikai oficiālajā uzņēmumu grupas vietnē, bet arī dažādos forumos Sanktpēterburgas un Ļeņingradas apgabala dzīvokļu pircējiem jaunbūvēs.

Šogad uzņēmums atzīmēja 16 veiksmīgas darbības gadus nekustamo īpašumu tirgū. CDS uzņēmumu grupas aktīvi ietver vairāk nekā 40 objektus, kas tiek būvēti un nodoti ekspluatācijā, to pamatoti var saukt par vienu no lielākajiem Sanktpēterburgas attīstītājiem.

Dalība dažādos konkursos uzņēmumam atnesa daudzus pelnītus apbalvojumus un titulus. 2009. gadā populārais izdevums Delovoy Peterburg iekļāva ZDS uzņēmumu grupu TOP-10 izstrādātāju sarakstā, un 2011.-2012. gadā uzņēmums divas reizes uzvarēja profesionālajā konkursā Gada celtnieks.

Projekta īstenošana un savi standarti

CDS grupa veido dzīvojamos kompleksus ar savu sociālo infrastruktūru, topošajiem īpašniekiem tiek veidoti bērnudārzi, klīnikas un skolas. Papildus Ziemeļu galvaspilsētai dzīvokļus būvniecības stadijā esošajos īpašumos no attīstītāja var iegādāties Bugri, Murino, Sestrorecka, Kudrovo, Repino un Puškina.

Būvfirmas "CDS" mājokļu popularitāte Sanktpēterburgā ir attīstītāja apzinīguma un būvējamo objektu labās kvalitātes sekas.

2010. gadā CDS ieviesa savu vienoto dzīvokļu tehniskā aprīkojuma standartu BK-Standard. Atbilstoši tās standartiem visiem klientiem tiek nodrošināti dzīvokļi ar pamata komfortu:

• plašas virtuves ar platību vismaz 8 kv.m.;
• izolētas telpas ar plānojumu, kas garantē psiholoģisko komfortu;
• obligāta balkona un / vai lodžijas klātbūtne atkarībā no mājokļa kategorijas.

Lielākā daļa no CDS Group piedāvājumiem Sanktpēterburgā ir vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi, kā arī plaši un ērti studio tipa dzīvokļi. Uzziniet pilnu oficiālo informāciju par pabeigtajām un būvniecības stadijā esošajām attīstītāja telpām uzņēmuma MIR Nedvizhimost vietnē vai no mūsu vadītājiem.

Lieliski piedāvājumi no uzticama uzņēmuma

Pircējus piesaista ne tikai plašā mājokļu izvēle un to atrašanās vieta. Pateicoties daudzveidīgajām programmām dzīvokļu pārdošanai hipotēkā un uz nomaksu, jumta iegūšana ir kļuvusi vēl vienkāršāka un pieejamāka.

CDS LLC, kas ir CDS uzņēmumu grupas mātes organizācija, saņēma akreditāciju no Sanktpēterburgas izdevīgu mājokļu centra OJSC. Tagad cilvēki, kuru ienākumi ir zemāki par vidējo, dzīvojamo platību iegūst, izmantojot subsīdijas un sociālos maksājumus.

CDS grupa 20 gadu aktīva pieredze būvniecības tirgū, specializējoties ceļu būvniecībā Būvniecības darbi Ak.

Uzņēmuma vēsture CDS Group

CDS grupa savu darbību uzsāka 1999. gadā kā neliels būvniecības uzņēmums. Un savas darbības 20 gadu laikā ir sasniedzis lielākās būvniecības grupas līmeni, veiksmīgi pildot visus būvniecības cikla uzdevumus. Galvenais darbs ir vērsts uz ērtu mājokļu izveidi Sanktpēterburgā un Ļeņingradas apgabalā, taču šis mērogs nepārtraukti paplašinās. Uzņēmums daudzus objektus uzbūvēja laikā saskaņā ar sākotnējo projektu.

Uzņēmuma CDS Group objekti

Uz visu savu darba laiku uzņēmumam ir pieredze 400 objektu celtniecībā, no kuriem ir dzīvojamās un komerciālās ēkas. Populārākais CDS projekts ir koncepts “Nelielu kadru pilni dzīvokļi” un ekonomiskās klases dzīvokļi “BK-standarta”. Pavisam nesen Repino pilsētā ir uzsākta rindu māju un dzīvojamo māju kompleksa būvniecība. Praktiski visās dzīvojamie kompleksi Uzņēmumā ir viss nepieciešamais ērtai dzīvei. Labi attīstīta infrastruktūra, autostāvvietu esamība, administratīvās ēkas un biroji. Dzīvokļi tiek pārdoti bez apdares darbi, kas ļauj iedzīvotājiem izveidot tieši tādu dizainu, kāds patiks individuālai ģimenei.

Ieguvumi no sadarbības ar uzņēmumu

• Kvalifikācija

Visi uzņēmuma darbinieki katru gadu iziet apmācību, lai apstiprinātu savas profesionālās zināšanas. Uzņēmums ir viens no lielākajiem attīstītājiem Krievijā un saņem valsts atbalstu, lai atbalstītu programmas “Jauna ģimene un Affordable Housing on Credit”, lai vairāk iedzīvotāji varētu iegādāties savu mājokli.

• oficiāla reģistrācija

Visi darījumi notiek uz likumīgi sastādīta līguma, kurā noteiktas pušu tiesības un pienākumi, skaidra projekta, tāmes un daudz kas cits.

• Akreditācija

Uzņēmums ir akreditēts Sanktpēterburgas Hipotēku aģentūrā, kas tai dod tiesības ieķīlāt dzīvokļus par izdevīgām likmēm. Tāpat notiek sadarbība ar Krievijā labi zināmām bankām, kuras piedāvā visizdevīgākos nosacījumus dažādos līmeņos.

• Personāls

Uzņēmumā strādā augsti kvalificēti darbinieki, kuriem vairāk nekā 20 gadu laikā ir izdevies apgūt visu darba koncepciju uzņēmumā. Tā ir koncentrēšanās uz rezultātiem un pastāvīga vēlme augt savā profesijā.

• Kvalitātes kontrole

Projektēšanas darbu pareizu, kompetentu un drošu izpildi primāri uzrauga meistari, projektētāji, tehniskās uzraudzības inženieri un kvalitātes kontroles nodaļas speciālisti.

• Tehnika

Kvalitatīvu būvdarbu veikšanai uzņēmuma autoparkā ir vairāk nekā 450 speciālās tehnikas vienības, kurās ietilpst traktori, pārstrādātāji, asfalta klājēji, ekskavatori, buldozeri un daudzas citas tehnikas. Mums ir savs servisa centrs, kas ļauj uzreiz novērst visas grūtības, kas rodas, strādājot ar smago speciālo aprīkojumu. Ja vēlaties, varat iegādāties aprīkojumu un organizēt piegādi visā Krievijā, kā arī noorganizēt jebkuras vienības nomu.

• Programmas mājokļa iegādei

Uzņēmuma mērķis ir radīt vislabvēlīgākos apstākļus iedzīvotājiem, kuri varētu iegādāties mājokli ar patiešām izdevīgiem nosacījumiem. Ikviens var iegādāties dzīvokli uz nomaksu uz vairāk nekā trīs gadiem vai uz kredīta. Jaunās ģimenes var iegādāties dzīvokļus uz atvieglotiem nosacījumiem programmas Jaunās ģimenes ietvaros, izmantojot valdības subsīdijas un sertifikāti. Tāpat var saņemt ievērojamas atlaides 100% apmaksai par mājokļa iegādi.

• Uzņēmuma sasniegumi

Uz visu savu pastāvēšanas laiku CDS izstrādātāju uzņēmums kļuva par uzvarētāju konkursā par labāko ēku kompleksu 2007. gadā. Tāpat tika uzvara profesionālajā konkursā "Gada būvnieks 2014" nominācijā "Labākais uzņēmums in ekonomiskās klases mājokļu būvniecības jomā." Burtiski 16. aprīlī uzņēmumam izdevās iegūt jaunu balvu konkursā Gada būvnieks.

Par uzņēmumu

Jau 20 gadus CDS grupa veiksmīgi darbojas dzīvojamo kompleksu un komercobjektu būvniecībā Sanktpēterburgā un. Visas dzīvojamās telpas tiek būvētas pēc īpaša principa, kur galvenā sastāvdaļa ir iegūt pilnvērtīgu dzīvokli, bet daudz mazāku platību, saglabājot visas dzīvošanai nepieciešamās koncepcijas un apstākļus.

Spēja strādāt uz rezultātu un ņemt vērā vairuma iedzīvotāju nespēju maksāt lielu naudu par mājokli, uzņēmumam ir izdevies to padarīt pieejamu. Tādējādi, sadarbojoties ar CDS, jūs varat iegādāties pilnvērtīgu dzīvokli par izdevīgu cenu Sanktpēterburgā un.

Izstrādātājs "Kopīgas būvniecības centrs" - investīciju un būvniecības uzņēmums, kas darbojas tirgū kopš 1999. gada. CDS grupas struktūrā ietilpst 39 organizācijas, kas veic visus būvniecības cikla darbus no projektēšanas un būvniecības līdz vadībai dzīvojamās ēkas.

Shared Construction Center ir viens no lielākajiem attīstītājiem Sanktpēterburgā, tas uzcēlis vairāk nekā 100 māju, un zemes banka ir 6,5 miljoni kvadrātmetru. Lielākā daļa uzņēmuma projektu ir teritorijas integrētā attīstība (IDT), kas paredz gan mājokļu, gan sociālās infrastruktūras objektu apbūvi. Būvniecības ģeogrāfija: Sanktpēterburga, Sestrorecka, Puškina, Murino, Kudrovo, Bugri, Repino, būvējamā nekustamā īpašuma veids - no plkst. daudzstāvu ēkas uz rindu mājām.

Laika posmā no 2013. līdz 2016. gadam visas attīstītāja jaunbūves tika nodotas ekspluatācijā ar ļoti lielu nokavēšanos, varētu teikt, tas ir kļuvis par uzņēmuma pazīmi. Kopš 2017. gada jaunu māju nodošanas ekspluatācijā kavējumi sāka samazināties. Maksimālais CDS grafika kavējums tika fiksēts ap 37 mēnešiem, un “Akciju būvniecības centra” vidējā vērtība joprojām ir 14 mēneši (pēc datiem).

Situāciju ar neapmierinošo laika grafiku atspēko fakts, ka tas ir viens no retajiem uzņēmumiem, kas būvē ķieģeļu mājas, un mums ir jāizsaka atzinība, šis arguments sasaucas ar pircējiem.

Būvkompānijai "CDS" ir oficiāla mājas lapa, tajā atrodami visi uzņēmuma objekti, kā arī informācija par izstrādātāju, būvniecības tehnoloģiju, termiņiem. Jāpiebilst, ka būvfirmas "CDS" vietne ir ļoti pilnīga un detalizēta uz daudzu citu attīstītāju fona: tajā ir attēlotas visas dzīvokļu cenas un norādīti plānojumi.

Kopš 2000. gada Kopīgās būvniecības centrs (CDC) ir Sanktpēterburgas Rūpnieku un uzņēmēju savienības biedrs; arī "Kopējās būvniecības centrs" ir pilsētas "Sojuz PetroStroy" Būvniecības uzņēmumu savienības biedrs, ir Būvnieku un ražotāju asociācijas biedrs celtniecības materiāli Sanktpēterburga un Ļeņingradas apgabals.

Juridiskās personas: NevaStroy LLC OGRN 1177847110121, Okhtinskaya Perspektiva LLC OGRN 1177847110143, Investcapital LLC OGRN 5067847210547, City Perspektiva LLC OGRN 117078327

CDS jaunu ēku nodošana ekspluatācijā

2007: LCD Martynovskaya 10
2009: LCD Oktyabrskaya krastmala 124, LCD Murinsky, LCD Karavaevskaya 26
2010: LCD Gagarina 14, LCD Turku 11, LCD Lunacharskogo 80
2011: ZhK Yuntolovsky, ZhK Ostrov
2012: apmetne Kantele, LCD Parkovy, LCD Gagarina 18
2013: LCD Northern Heights, LCD Pulkovsky
2014: LCD Northern Heights 2, LCD Golden Age
2015: LCD Lunacharskogo 40, LCD Pulkovsky 2
2016: LCD Duna, LCD Pulkovsky 3, LCD Vesna, LCD Kantemirovsky, LCD Golden Time
2017: LCD pavasaris 2

Jaunumi "Kopējās būvniecības centrs" (CDS) - 2018:

Uzņēmums īsteno 10 lielus projektus Sanktpēterburgā un Ļeņingradas apgabalā. Jau ir pabeigta 26 kompleksu būvniecība.

2018. gadā CDS grupa ierindojās Sanktpēterburgas izstrādātāju TOP-10 pirmajā vietā. 2018. gada pirmajos deviņos mēnešos CDS atnesa 364 000 kv. m mājokļu. Kompānijas Delovoy Peterburg 2018. gada būvniecības uzņēmumu reitingā CDS tika piešķirts augstākais uzticības novērtējums — A līmenis.

Biznesa klases kvartāls tika atzīts par labāko integrētās attīstības projektu.

DeltaCredit Bank akreditēja New Yanino CDS dzīvojamā kompleksa A ēku. Hipotekārie kredīti dzīvokļu iegādei tiek nodrošināti ar likmi 8% gadā. Minimālā pirmā iemaksa ir 15% no izvēlētā dzīvokļa vērtības. Līdzekļi paredzēti uz laiku līdz 25 gadiem. Minimālā aizdevuma summa ir 300 tūkstoši rubļu.

Ēka "A" paredzēta 969 dzīvokļiem. Tā kopējā platība ir 54 148 kv. m, dzīvojamā platība - 34 083 kv. m Ēkā ir studijas un vienistabas dzīvokļi no 29 līdz 47 kvadrātmetriem. m, kā arī vienas guļamistabas dzīvokļi no 52 līdz 59 kv. m Mājoklis tiek piedāvāts ar pabeigtu apdari. Objekts tiks nodots ekspluatācijā 2019. gada 2. ceturksnī. Pārdošana tiek veikta saskaņā ar līdzdalības līgumiem (DDU) 214-FZ ietvaros.
Rosselkhozbank hipotēkas programma paredz šādus nosacījumus dzīvojamā nekustamā īpašuma iegādei Prinevsky CDS dzīvojamā kompleksa 7. ēkā: minimālā aizdevuma likme ir 8,85% gadā. Minimālā pirmā iemaksa ir 20% no izvēlētā dzīvokļa vērtības. Līdzekļus var nodrošināt līdz 30 gadiem. Minimālā aizdevuma summa ir 100 tūkstoši rubļu.

Prinevsky CDS dzīvojamā kompleksa 7. ēka ir paredzēta 792 dzīvokļiem. 23 stāvu ēkas kopējā platība ir 41 034 kv. m, dzīvojamā - 27 975 kv. m Ēkai ir plaša izvēle plānošanas risinājumi. Pircēji var izvēlēties studijas, kuru platība ir no 25 līdz 31 kvadrātmetram. m, vienistabas dzīvokļi no 31 līdz 41 kv. m, kā arī divistabu dzīvokļi no 52 līdz 65 kv. m.

7. korpusa nodošanas ekspluatācijā termiņš ir 2020. gada 3. ceturksnis. Pārdošana tiek veikta saskaņā ar kapitāla līdzdalības līgumiem 214-FZ ietvaros.

CDS "New Yanino" - projekts integrētai teritorijas attīstībai Janino. Labiekārtotā teritorijā 128 000 kv. m netālu no Rževskas meža parka atradīsies viss, kas nepieciešams ērtai dzīvei. Kompleksā ietilpst sešas 12 stāvu ēkas ar kopējo platību ap 160 000 kv. m Infrastruktūra nodrošina Bērnudārzs par 175 vietām.

CDS "Prinevsky" ir komplekss attīstības projekts, kas atrodas Ņevas labajā krastā vēsturiski izveidotā Sanktpēterburgas Ņevskas rajona dienvidaustrumu daļā. Dzīvojamais kvartāls ietver astoņus 24 stāvus dzīvojamās ēkas ar kopējo platību aptuveni 300 tūkstoši kvadrātmetru. m Projekts paredzēts 9 tūkstošiem iedzīvotāju. Labiekārtotajā teritorijā atradīsies viss ērtai un mierīgai dzīvei nepieciešamais: izveidoti bērnudārzi, vidusskola, poliklīnika, pastaigu celiņi. Ir autostāvvietas ar kopējo ietilpību virs 2000 automašīnām, kā arī plašas viesu autostāvvietas. Mājas tiek būvētas, izmantojot ķieģeļu-monolītu tehnoloģiju vienotā arhitektūras stilā.

CDS grupa veiksmīgi darbojas jomā mājokļu celtniecība, viens no desmit lielākajiem izstrādātājiem Krievijā. CDS portfelī ir vairāk nekā 90 pabeigti, izstrādes un attīstības projekti.

Šobrīd CDS būvē un pārdod dzīvokļus Sanktpēterburgā un Ļeņingradas apgabalā 17 dzīvojamos kompleksos. To vidū ir teritorijas integrētas attīstības projekti, t.sk dzīvojamās ēkas, sociālās infrastruktūras objekti un komerciālais nekustamais īpašums.

DeltaCredit ir Krievijas pirmā specializētā hipotēku banka un lielākā komerciālā hipotēku banka. DeltaCredit ir daļa no starptautiskās finanšu grupas Societe Generale. Societe Generale grupa tika dibināta 1864. gadā Francijā, un šobrīd tā ir viena no lielākajām finanšu grupām Eiropā.

AS Rosselkhozbank ir viena no lielākajām bankām Krievijā. Izveidota 2000. gadā, lai attīstītu agrorūpniecības sektora un lauku reģionu valsts kredītu un finanšu sistēmu Krievijas Federācija. Šodien tas ir universāls komercbanka, kas sniedz visa veida banku pakalpojumus un ieņem vadošo pozīciju Krievijas agrorūpnieciskā kompleksa finansēšanā. 100% Bankas balsstiesīgo akciju pieder Krievijas Federācijai, kuru pārstāv Federālā Valsts īpašuma pārvaldes aģentūra.