Biroja mājokļi valsts darbiniekiem, kuri ir tiesīgi. Vai un kā ir iespējams privatizēt uzņēmumu mājokļus

Lai nodrošinātu iedzīvotājus, kuriem nepieciešams mājoklis, un viņu ģimenes saskaņā ar mājokļu tiesību aktiem, specializētais dzīvojamais fonds.

dienesta dzīvoklis valsts vai pašvaldību iestādes nodrošina personām, kas šajās struktūrās veic darba funkcijas. Pilsonis un viņa ģimene nedrīkst būt savas dzīvojamās telpas reģionā, kurā viņam jāstrādā.

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss paredz, ka darbiniekam ir dienesta dzīvoklis, kas ir paredzēts darba līgums uz darbinieka darba attiecību laiku. Uz šādas dzīvojamās telpas ir paredzēta.

Likums aizsargā noteiktas pilsoņu kategorijas un aizliedz viņiem, nenodrošinot viņiem alternatīvu mājokli.

To personu piespiedu izlikšana, kuras to nevēlas brīvprātīgi atstāt biroja telpas. Svarīgi ievērot likumā noteikto kārtību.

Par spīti privatizācijas aizliegums biroja telpas, ir likumīgi veidi.

Dienesta dzīvoklis kā specializētā dzīvojamā fonda mājoklis

Iedzīvotājus, kuriem nepieciešams mājoklis, valsts vai pašvaldība nodrošina ar šiem mērķiem paredzētām dzīvojamām telpām. Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss (LC RF) attiecas uz šādiem mājokļiem (92. pants):

1. hosteļi;
2. mājokļu manevrējamais fonds;
3. dzīvojamās telpas, kas paredzētas pilsoņu pagaidu pārvietošanai;
4. iedzīvotāju sociālajai aizsardzībai;
5. dienesta mājoklis;
6. dzīvojamās telpas, kas paredzētas iedzīvotāju sociālajiem pakalpojumiem;
7. telpas bāreņiem vai bez vecāku gādības palikušajiem bērniem u.c.

dienesta dzīvoklis ir dzīvojamā telpa, kas tiek nodrošināta pilsonim saistībā ar noteiktu darba attiecību veikšanu no viņa puses.

To personu sarakstu, kurām ir tiesības uz biroja mājokli, nosaka atsevišķi tiesību akti (atkarībā no personas darbības jomas).

Parasti šādas izmitināšanas vietas tiek nodrošinātas tiem, kam nedalāmi jāatrodas tiešā darba vietas tuvumā. Vēl viens nosacījums ir savējo neesamība šajā apvidū.

Dienesta mājoklis var būt:

• dzīvokļi;
• hosteļi;
• privātmājas.

Taču, lai dzīvokli iedzīvotājam un viņa ģimenei piešķirtu kā dienesta dzīvokli, tas ir jāiekļauj specializētajā dzīvojamā fondā. kā dienesta mājoklis. Šis noteikums tiek pieņemts ar valsts iestāžu vai pašvaldības lēmumu – atkarībā no tā, kam dzīvojamā platība pieder.

Dienesta mājokļu nodrošināšana

Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 93. pantu dienesta mājoklis ir paredzēts tikai tiem pilsoņiem, kuri atrodas darba attiecības Ar:

1. valsts iestādes;
2. vietējās varas iestādes;
3. valsts vai pašvaldību uzņēmumiem.

Tāpat šāds mājoklis tiek nodrošināts personām, kas ieceltas Krievijas Federācijas vai Krievijas Federācijas veidojošās vienības valsts amatos vai ievēlētas vēlētos amatos.

Attiecīgi dzīvokli nodrošina darba līgums biroja telpas uz laiku darba līgums vai līgumu. Darba attiecību pārtraukšana nozīmē darba līguma izbeigšanu.

Tātad pilsoņiem tiks piešķirts dienesta dzīvoklis pozīcijas:

• vietnieks. Tajā pašā laikā var būt jebkura līmeņa (valsts, priekšmeta vai vietējā) deputāts.
• Serviss.
• Likumsargi (policijas darbinieki, izmeklētāji u.c.), kuri tiek nosūtīti dienēt uz citu pilsētu vai vieta.
• Ugunsdzēsējs Ārkārtas situāciju ministrijā.
• Skolotājs un ārsts. Tas attiecas uz tiem, kas vēlas doties strādāt uz laukiem.
• ierēdnis. Piemēram, tiesneši, ierēdņi, ministriju un departamentu darbinieki u.c.

Šobrīd korporatīvo mājokļu nodrošināšana tiek praktizēta un privātās organizācijas - darba devējiem .

Biroja telpu iegūšanas kārtība

Dienesta mājoklis tiek piešķirts atbilstoši lēmumu telpu īpašnieks, proti, subjekta vai pašvaldības iestādes. Lēmums tiek pieņemts formā pasūtījumus vai pasūtījumus orgāns.

Pēc lēmuma pieņemšanas starp personu, kas ir pilnvarota veikt šādas darbības, un pilsoni, kuram ir piešķirta dzīvojamā platība lietošanā, biroja telpu nomas līgums.Šo kārtību reglamentē attiecīgās iestādes nolikums.

Šādas telpas ir jānodod līdz pieņemšanas akts un tehniskā stāvokļa sertifikāts. Šajos dokumentos ir norādīti visi nodrošinātā mājokļa trūkumi, tāpēc jums rūpīgi jāapsver šo dokumentu saturs. Tas ir saistīts arī ar to, ka telpu nodošanas apgrieztā procedūra ir vienāda. Tāpēc, ja tiek pamanīti darbības traucējumi, tie jānovērš par saviem līdzekļiem.

Nomas līguma noslēgšana ir saistīta ar abām pusēm tiesības un pienākumi kas saistīti ar telpu izmantošanu. Galvenie darba devēja pienākumi ir maksa par telpas izmantošanu un apmaksāt komunālos maksājumus. Turklāt pilsonim ir pienākums uz sava rēķina ražot Apkope . maksā telpu īpašnieks.

Pilsoņiem nevajadzētu izmantot dienesta mājokļus peļņas gūšanai, proti, tās nevar iznomāt, pārdot, mainīt utt.

Šis aizliegums ir saistīts ar to, ka mājoklis nepieder personai ar īpašumtiesībām un tā nevar rīkoties ar to pēc saviem ieskatiem.

Līgumā ir jānorāda viss ģimenes locekļi pilsonis, kurš dzīvos kopā ar viņu. Palielinoties ģimenes locekļu skaitam, šis saraksts ir jāatjaunina.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai pieteiktos biroja izmitināšanai?

Iesniedzot pieteikumu dienesta mājokļa nodrošināšanai un tā izskatīšanai, nepieciešams pievienot vairākus dokumentus. Tie galvenokārt ietver:

1. pase;
2. darba grāmata kā apstiprinājums par nodarbinātību šajā organizācijā un attiecīgajā amatā;
3. dokuments, kas norāda uz mājokļa trūkumu īpašumā (vai citā);
4. apliecība par laulības noslēgšanu (vai šķiršanu);
5. informācija par darbinieka ģimenes sastāvu;
6. darba līgums vai līgums - tajā ir noteikts laika posms, kurā ilgs darba attiecības;
7. lūgumraksts vai darba devēja iesniegums.

Visi dokumenti ir pievienoti kopijās, kuras jābūt pārliecinātiem no notāra vai darba devēja.

Norādītais dokumentu saraksts dienesta dzīvokļa iegūšanai nav izsmeļošs. To var papildināt atkarībā no situācijas un mājokļa nodrošināšanas nosacījumiem.

Pieteikums biroja telpu nodrošināšanai

Lai saņemtu oficiālu mājokli lietošanai, jums jāraksta paziņojums, apgalvojums uz iestādes vadītāja vārda. Tas norāda cilvēku skaitu, kuri dzīvos pie darba devēja. Ja ir bērni, norādīts viņu vecums.

Tāpat šajā dokumentā ir norādītas visas darbiniekam uz īpašumtiesībām pieejamās dzīvojamās telpas, ja tādas ir.

Ar šo pilsonis dod vienošanās personas datu apstrādei. Viņš arī abonē to, ko viņš sniedz ticami dati par sevi un saviem ģimenes locekļiem.

Sniegtās informācijas izmaiņu gadījumā pilsonis apņemas par to ziņot.

Piemērā par dienesta mājokļu nodrošināšanu militārpersonām pieteikuma paraugs sekojoši:

Vai ir iespējams reģistrēties dienesta dzīvoklī

Parasti pilsonis un viņa ģimenes locekļi uz laiku tiek reģistrēti oficiālajā mājoklī. To var izdarīt tikai ar īpašnieka atļauju. būs spēkā noteiktu laiku. Parasti reģistrācija dienesta mājoklī ir spēkā uz laiku, uz kuru tiek noslēgts darba līgums.

Reģistrācija dzīvesvietā dienesta dzīvoklī nedod tiesības reģistrēt īpašumtiesības uz to.

Galvenais iemesls izlikšanai no šāda mājokļa ir darba attiecību pārtraukšana ar organizāciju, kas nodrošināja dienesta mājokli. Laulības šķiršanas gadījumā otrais laulātais zaudē tiesības dzīvot šajā dzīvoklī un ir pakļauts dereģistrācijai un izlikšanai.

Izlikšana no dienesta mājokļa

Izlikšana no dienesta mājokļa iespējama brīvprātīgi un piespiedu kārtā. NO brīvprātīgi viss ir pavisam vienkārši. Beidzoties līgumam vai darba līgumam uz noteiktu laiku, darbiniekam (darbiniekam) ir pienākums atbrīvot viņa aizņemtās telpas.

Gadījumā, ja pilsonis nevēlas brīvprātīgi izvākties no dienesta dzīvokļa, tad to var izdarīt obligātais pasūtījums, proti, ar tiesas lēmumu.

Ir vairāki pamatojums par piespiedu izlikšanu:

• komunālo maksājumu parādi;
• mājokļa bojājumi;
• tiek pārkāptas trešo personu tiesības;
• īpašums tiek izmantots komerciāliem nolūkiem;
• cits.

Izlikšanas process aizņem diezgan ilgu laiku. Pirms pieteikšanās tiesā par piespiedu izlikšanu īpašniekam ir jāveic pasākumi, lai mierīga situācijas risinājums.

Telpu īpašniekam jānosūta īrnieks paziņojumu ar lūgumu atstāt māju. Paziņojumā jāpiedāvā konkrēts termiņš, pēc kura ir iespējams vērsties tiesā. Ir 5 dienas.

Ja īrnieks nav veicis darbības, lai īpašumu izliktu, īpašniekam ir tiesības vērsties ar prasību tiesā. Pēc lēmuma pieņemšanas par labu dzīvojamās telpas īpašniekam un tā stāšanās spēkā, jāsazinās tiesu izpildītāju pakalpojums. Pēc tam tiesu izpildītājs izpildīs spriedumu.

Kuru nevar izlikt no sava mājokļa?

Ir pilsoņu kategorijas, kuras nevar izlikt no dienesta mājokļa, nenodrošinot viņiem alternatīvu, tas ir, apmaiņā pret citu dzīvojamo vienību. Šādām personām saskaņā ar Art. 103 LCD RF ietver:

1. militārpersonu, iekšlietu virsnieku un citu valsts iestāžu darbinieku ģimenes locekļi, kuri miruši vai pazuduši, pildot dienesta pienākumus;
2. pensionāri, kuri nostrādājuši organizācijā līdz sirmam vecumam;
3. mirušā darbinieka ģimenes locekļi;
4. 1. vai 2. grupas invalīdi, kuri kļuvuši par invalīdiem darba devēja vainas dēļ, saslimuši ar arodslimībām, guvuši traumas, pildot dienesta pienākumus, un citi;
5. bāreņi un bērni, kas palikuši bez vecāku gādības;
6. pilsoņi, kas palikuši ar maziem bērniem.

Lai šādi pilsoņi netiktu izlikti, viņiem nevajadzētu būt savam mājoklim, kā arī mājoklim, kas viņiem tiek nodrošināts saskaņā ar sociālo darba līgumu.

Dzīvokļa īrēšana pēc izlikšanas

Izliekot no dienesta dzīvokļa, nepieciešams pareizi caurlaideīpašnieks. To, ka mājokli pieņem īpašnieks un nodod īrnieks, paraksta dzīvojamās telpas pieņemšanas un nodošanas akts.

Īpašnieka pilnvarotajam pārstāvim ir jāizveido pilna dienesta dzīvokļa apskate un novērst esošos trūkumus (ja tādi ir). Šajā gadījumā darbiniekam ir tiesības nepiekrist un norādīt savus komentārus par aktu.

Dzīvoklim jābūt ne sliktākā stāvoklī, kā tas tika nodots īrniekam. Šajā gadījumā ir jāņem vērā tā parastais nolietojums.

Ja tiek veikta piespiedu izlikšana, tad a izlikšanas akts. Tas jāsastāda divu liecinieku klātbūtnē.

Vai man ir jāveic remonts pirms dienesta dzīvokļa īrēšanas

Parasti īrnieka saistības ir noteiktas darba līgumā. pienākums darīt pārdekorēšana iekļauts galvenajā sarakstā. Tās turēšanas biežums ir tieši atspoguļots arī līgumā.

Ja mājoklis nodrošināts ar renovāciju un šis fakts ir aprakstīts darba līgumā un pieņemšanas un nodošanas aktā, tad pēc piegādes ir jāveic remonts. Pretējā gadījumā no īrnieka tiks iekasēta summa par telpu kosmētisko remontu, kas aprēķināta pēc tirgus cenas.

Gadījumā, ja saskaņā ar dienesta mājokļa īres līguma noteikumiem remontdarbu veikšanas termiņš vēl nav pienācis, īrniekam ir tiesības atteikties dariet to, kad izrakstāties.

Vai uzņēmumu mājokļus var nodot īpašumā?

Jānorāda, ka Krievijas Federācijas LCD normas neparedz tādu kārtību kā. Un Art. 4 04.07.1991. likums Nr.1541-1 "Par privatizāciju dzīvojamais fonds iekšā Krievijas Federācija» izveido aizliegums nodot biroja telpas pilsoņu īpašumā.

Šādas telpas var privatizēt tikai pēc to nodošanas pašvaldības īpašums(ja īpašnieks ir cits). Pēc tam ir jābūt mājokļa īpašnieka piekrišanai privatizācijas īstenošanai no citas personas puses.

Turklāt dienesta mājoklis vairs netiek uzskatīts par dienesta mājokli. Tāpēc to var nodot pilsoņu lietošanā līdz. Veicot šīs darbības, ir iespējama privatizācija saskaņā ar mājokļu likumdošanu.

Tātad dienesta mājokļa īrniekam jāvēršas tā uzņēmuma vadībā, kuram telpas pieder, ar lūgumu nodot tās īpašumā. Pieteikums tiek izskatīts mēneša laikā. Turklāt šajā jautājumā tiek pieņemts pozitīvs vai negatīvs lēmums.

Ja tiks pieņemts pozitīvs lēmums, tad būs jāvienojas par dzīvokļa nodošanu pašvaldības īpašumā un dienesta statusa atņemšanu no tā. Tikai pēc šo nianšu atrisināšanas jūs varat pāriet uz standarta privatizācijas procedūru.

Ir iespēja, kad var iegādāties dienesta mājokli. Jums jāstrādā organizācijā un jādzīvo šajā dzīvoklī vismaz 10 gadus vecs. Turklāt vajadzētu būt oficiālai atzīšanai tiem, kam nepieciešams mājoklis.

Secinājums

Būtiska dienesta mājokļu nodrošināšanas iezīme ir tāda, ka personai nav nepieciešams mājoklis kā tāds. Viņam uz to ir tiesības saistībā ar noteiktu darba pienākumu pildīšanu valsts vai pašvaldību iestādēs.

Tas liecina, ka mājoklis tiek nodrošināts uz laiku un uz noteiktu laiku. Pēc termiņa beigām man ir tiesības izlikt īrniekus arī tad, ja viņiem nav kur dzīvot.

Neskatoties uz aizliegumu privatizēt uzņēmumu mājokļus, pastāv iespēja to apiet. Lai reģistrētu īpašumtiesības uz biroja māju, jums jāmaina tā statuss. To var izdarīt tikai ar pašvaldības (valsts) mājokļa īpašnieka piekrišanu.

Jautājums

Biroja mājokļu noteikumi

Vai, nodrošinot dienesta mājokli, ir normas platībai?

Atbilde

In Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 99. pants nosaka, ka specializētās dzīvojamās telpas tiek piešķirtas, pamatojoties uz šādu telpu īpašnieku (pilnvaroto valsts iestāžu vai pilnvaroto pašvaldību, kas darbojas to vārdā) vai to pilnvaroto personu lēmumiem saskaņā ar specializēto telpu īres līgumiem. dzīvojamās telpas.

Dienesta dzīvojamās telpas tiek nodrošinātas ar uzņēmuma, iestādes, organizācijas, kooperatīva pārvaldes institūcijas, citas sabiedriskās organizācijas, kuras pārziņā ir šīs telpas, administrācijas lēmumu. Pamatojoties uz pieņemto lēmumu, vietējā administrācija noteiktā formā izdod orderi biroja izmitināšanai. Pamatojoties uz Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 100. pantu ar personu, kura ir saņēmusi pasūtījumu par oficiālu mājokli, tiek noslēgts rakstisks līgums par telpu īri uz visu īrnieka darba laiku, saistībā ar kuru viņam tika piešķirtas šīs telpas.

Nomas līgumā ir noteiktas pušu tiesības un pienākumi par biroja telpu izmantošanu. Dienesta mājokļa īrnieka ģimenes locekļi, kas dzīvo kopā ar viņu, bauda visas no īres līguma izrietošās tiesības un uzņemas visus pienākumus vienlīdzīgi ar īrnieku. Īrniekam ir tiesības noteiktajā kārtībā ievākt dzīvesbiedru, bērnus, vecākus, citus radiniekus, apgādājamos invalīdus un citas personas uz viņa apdzīvotajām biroja telpām, saņemot visu pilngadīgo ģimenes locekļu rakstisku piekrišanu. Dienesta mājokļa īrnieka tiesības ir ierobežotas ar likumu. Tātad viņam nav tiesību rezervēt, apakšnomāt vai apmainīt aizņemtās biroja telpas.

Pakalpojuma dzīvojamās telpas no Maskavas pilsētas specializētā dzīvojamā fonda tiek nodrošinātas pilsoņiem, kuri ir reģistrēti Maskavas pilsētā dzīvesvietā un kuri ir reģistrēti kā Maskavas pilsētas palīdzība, lai iegādātos dzīvojamās telpas. pilsētas mājokļu programmu ietvaros vai kuri nav nodrošināti ar dzīvojamām telpām Maskavas pilsētā 18 kv.m. Vienam no ģimenes locekļiem no kopējās dzīvojamās platības, ieskaitot nerezidentus, kuriem nav dzīvojamo telpu Maskavas pilsētā.

Ja viņi:

Iesniedza pieteikumu oficiālā mājokļa nodrošināšanai no Maskavas pilsētas specializētā dzīvojamā fonda;
- ir Krievijas Federācijas pilsonība;
- darbs Maskavas pilsētas valsts iestādēs vai organizācijās (uzņēmumos), ko finansē no Maskavas pilsētas budžeta;
- piecu gadu laikā pirms pieteikuma iesniegšanas nav veikušas darbības vai civiltiesiskus darījumus, kas izraisījuši viņu dzīves apstākļu pasliktināšanos, kā rezultātā viņiem var tikt atzīts par nepieciešamu mājokli.

Cik ilgi ir pieejamas biroja telpas?

Uzņēmumu mājokļu privatizācija

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss nosaka, ka dienesta dzīvokļu (istabu) privatizācija ir atļauta, ja pilsoņi ir dzīvojuši šajā dzīvoklī vismaz 10 gadus un ir strādājuši uzņēmumā, kuram šis dzīvoklis (istaba) pieder vismaz 10 gadus. . Turklāt saskaņā ar Krievijas Federācijas likuma N 1541-1 "Par dzīvojamā fonda privatizāciju Krievijas Federācijā" 4. panta otro daļu dzīvojamā fonda īpašnieki (militārajam dienestam - tas ir Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrija) vai to pilnvarotas institūcijas, kā arī uzņēmumi, kuriem dzīvojamais fonds ir piešķirts ar saimnieciskās vadības tiesībām, un institūcijas, kuru operatīvajā pārvaldībā dzīvojamais fonds ir nodots, ar piekrišanu īpašniekiem ir tiesības pieņemt lēmumus par lauku apvidos esošo stacionāro iedzīvotāju sociālās aizsardzības iestāžu stacionāro dzīvojamo telpu un dzīvojamā fonda privatizāciju. Saskaņā ar Art. 92 Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa un Noteikumu par Krievijas Federācijas Aizsardzības ministriju 7. punktu, militārā dienesta mājokļu izslēgšana no specializētā dzīvojamā fonda ir Aizsardzības ministrijas kompetencē.

Krievijas Federācijas Konstitucionālā tiesa ir augstākā tiesu iestāde Krievijā. Viņš pielika punktu strīdam par dienesta mājokļu privatizāciju:

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Konstitucionālās tiesas definīciju N 441-O un Krievijas Federācijas Konstitucionālās tiesas rezolūciju. dzīvojamā fonda īpašnieks patstāvīgi pieņem lēmumus par biroja telpu privatizācijas iespēju.

No tā izriet, ka biroja telpas, kas atrodas specializētajā dzīvojamā fondā, nav pakļautas privatizācijai, ja vien dzīvojamā fonda īpašnieks patstāvīgi nelemj par biroja telpu privatizācijas iespēju. Dienesta dzīvojamo māju, kas ietilpst pašvaldības dzīvojamā fondā, var privatizēt. Tas ir, no brīža, kad māja tiek nodota pašvaldības īpašumā, dzīvoklis, kas atrodas norādītajā mājā, zaudē dienesta dzīvokļa statusu, tiesiskais režīms, kas izveidota dzīvojamām telpām, kas paredzētas saskaņā ar sociālās īres līgumu un pašvaldības iestāžu lēmumiem par dienesta mājokļa statusa atņemšanu norādītajam dzīvoklim tā privatizācijai nav nepieciešami.

Dienesta mājokļu nodrošināšana

Visas republikas dzīvojamās telpas ir iekļautas dzīvojamā fondā, kas sastāv no valsts un privātajiem dzīvojamiem fondiem.

Valsts dzīvojamā fonda dzīvojamo telpu vidū īpaša vieta atvēlēta biroja telpām, jo ​​to nodrošināšana ir saistīta ar darba attiecību pastāvēšanu starp namīpašnieku un īrnieku, un pēc būtības mājokļa problēma tiek risināta tikai uz laiku.

Dienesta dzīvojamās telpas ir mājokļa veids, kas paredzēts nevis pilsoņu pastāvīgai dzīvošanai, bet gan īslaicīgai dzīvošanai darba (dienesta) attiecību klātbūtnē.

Amatpersonu dzīvojamo telpu (turpmāk – dzīvojamās telpas) nodrošināšanas kārtību, kā arī dzīvojamās telpas statusa izmaiņas regulē LCD, Noteikumi par kārtību, kādā reģistrē pilsoņus, kuriem nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi, nodrošinot dzīvojamo telpu. valsts dzīvojamā fonda telpas (turpmāk – nolikums), apstiprinātas. Prezidenta dekrēts Nr. 565 (turpmāk – dekrēts), valdības dekrēti un citi normatīvie tiesību akti.

Noteikumu 76.punkts nosaka, ka valsts dzīvojamā fonda dzīvojamās telpas tiek piešķirtas pilsoņiem, kuriem ir reģistrēti mājokļa apstākļu uzlabošanas pasākumi, ar tās valsts institūcijas vai citas valsts organizācijas administrācijas kopīgu lēmumu, kuras saimnieciskajā jurisdikcijā vai operatīvajā pārvaldībā šīs personas ir reģistrētas. atrodas dzīvojamās telpas, un arodbiedrības komiteja (ja tāda ir).

Atsevišķi dzīvokļi tiek piešķirti dzīvojamām telpām vai dzīvojamās ēkas. Tie tiek nodrošināti tikai personām, kas iekļautas to darbinieku kategoriju sarakstā, kuras var nodrošināt ar šīm telpām.

LK 92. pants paredz, ka šādus sarakstus izveido Valsts prezidents un Ministru padome. Tajā pašā laikā apakšā. Dekrēta 1.1. punkta 1. punkts nosaka, ka nosaukto sarakstu izveido ar valsts vadītāja lēmumu. Šobrīd ir saraksti, ko izveidojis gan Valsts prezidents, gan valdība. Lai sakārtotu mājokļu likumdošanu mājokļu jomā, kā arī tās piemērošanas praksi, šīs normas būtu jāsaskaņo.

PRIORITĀRĀS tiesības saņemt dienesta mājokli ir pilsoņiem, kuri reģistrēti kā tie, kuriem nepieciešami labāki mājokļa apstākļi.

Dzīvojamo telpu izmantošanu nosaka darba līguma noteikumi, kas parasti tiek noslēgts uz darba laiku, pamatojoties uz pilnvarotās institūcijas lēmumu par dienesta mājokļa nodrošināšanu. Dzīvojamās telpas īrnieks ir darbinieks, kuram ir darba (dienesta) attiecības ar valsts iestādi vai citu valsts organizāciju, kuras saimnieciskajā jurisdikcijā vai operatīvajā vadībā atrodas dzīvojamās telpas. Dienesta mājoklis jānodrošina, ņemot vērā visus darba devēja ģimenes locekļus. Darba devēja ģimenes locekļi ir viņa laulātais (sieva), viņu bērni un vecāki. Pārējie radinieki, kā arī apgādājamie invalīdi tiek atzīti par darba devēja ģimenes locekļiem, ja viņi dzīvo kopā ar viņu un vada kopīgu saimniecību (LK 29. pants). Vienlaikus jāņem vērā, ka īrnieka ģimenes locekļi, kas dzīvo kopā ar viņu un ir apmetušies noteiktajā kārtībā, bauda tādas pašas tiesības kā īrnieks un veic no īres līguma izrietošos pienākumus.

Taču dzīvojamās telpās dzīvojošo īrnieku un viņu ģimenes locekļu juridiskais statuss būtiski atšķiras no to personu stāvokļa, kuras dzīvo dzīvojamās telpās saskaņā ar īres līgumu. Pirmkārt, personas, kas saņēmusi oficiālu mājokli, ģimenes locekļi neiegūst patstāvīgas tiesības to izmantot. Viņiem ir tiesības izmantot dzīvojamo telpu vienlīdzīgi ar īrnieku, līdz viņš ir zaudējis darba saikni ar organizāciju, kas nodrošināja šo mājokli (izņemot likumā noteiktos gadījumus). Otrkārt, dzīvojamās telpās dzīvojošās personas nevar šīs telpas nodot apakšnomā, apmainīt, mainīt īres līgumu pēc īrnieka ģimenes locekļu pieprasījuma, izvirzīt jautājumu par privatizāciju vai mājokļa sadalīšanu. Treškārt, no tās tiek izlikti visi dzīvojamās telpās dzīvojošie sakarā ar dzīves pamata zaudēšanu, tk. dzīvojamās telpas īres līgums ir steidzams un ir izbeidzams (atceļams), ja īrnieks ir izbeidzis darba attiecības ar organizāciju, kas piešķīrusi dienesta mājokli.

Daži iedzīvotāji, kas dzīvo dzīvojamās telpās, šos noteikumus uztver kā viņu noteikumu pārkāpumu. mājokļa tiesības. Īpaši negatīvi dienesta dzīvokļu privatizācijas aizliegumu uztver šajos dzīvokļos dzīvojošie iedzīvotāji ilgu laiku(vairāk nekā 7 gadi), iztērēti lieli līdzekļi remontam, kas būtiski uzlaboja dienesta dzīvokļa tehnisko stāvokli (durvju, logu, grīdu nomaiņa u.c.).

Mums šķiet saprātīgi noteikt privatizācijas, maiņas, sadalīšanas un apakšnomas aizliegumu, jo dienesta mājokļa mērķis ir īpašs: tikai pilsoņu pagaidu uzturēšanās dēļ viņu darba (dienesta) attiecību rakstura dēļ. Kas attiecas uz dzīvojamo telpu remontu, saskaņā ar Art. 51 LCD nomnieks, t.sk. un dzīvojamās telpas, ir pienākums par saviem līdzekļiem remontēt dzīvoklī esošās dzīvojamās un saimniecības telpas, kā arī nomainīt un remontēt dzīvokļa iekšējo sanitāro un citu iekārtu, elektroenerģijas, siltumenerģijas, ūdens un gāzes, gāzes un elektriskās plītis, dzīvokļa iekšējo elektroinstalāciju remonts. Atbrīvojot mājokli, īrniekam tā ir jānodod atbilstošā stāvoklī. Tāpēc uzskatām, ka jebkādas izmaksas, kas saistītas ar dienesta dzīvokļa remontu, nevar kalpot par pamatu mājokļa statusa maiņai.

TIE pašā laikā, ja mājokļa statuss ir mainīts, t.i., tas izslēgts no dienesta uz normatīvajos aktos paredzētā pamata, tad šāda mājokļa privatizācija ir pieļaujama.

Tātad, 2. daļa Art. 91 LCD noteikts, ka dzīvojamās telpas tiek iekļautas dienesta telpu skaitā ar rajona, pilsētas, rajona pilsētā, apdzīvotā vietā, lauku izpildu un pārvaldes institūciju lēmumu. Valsts prezidents var noteikt atšķirīgu kārtību dzīvojamo telpu ieskaitīšanai biroja telpu skaitā. Līdzīgā veidā tika atrisināts jautājums par dzīvojamo telpu izslēgšanu no biroja telpu skaita.

Taču līdz ar rīkojuma stāšanos spēkā ir mainīta pieeja jautājumiem par dzīvojamo telpu iekļaušanu dienesta telpu struktūrā un izslēgšanu no šī sastāva. Dekrēts dienesta mājokļus iedala apdzīvotajos un neapdzīvotajos un nosaka dienesta mājokļu statusa maiņas kārtību. Tādējādi Noteikumu 3.daļas 73.punktā ir noteikts, ka republikas un komunālā fonda neapdzīvotās dzīvojamās telpas tiek iekļautas un izslēgtas no dzīvojamām telpām, attiecīgi ar Valsts prezidenta, attiecīgās vietējās izpildvaras un pārvaldes institūcijas lēmumu. pamatojoties uz valsts institūcijas, citas valsts organizācijas priekšlikuma, kuras saimnieciskajā vadībā vai operatīvajā pārvaldībā ir valsts dzīvojamā fonda dzīvojamās telpas.

Kas attiecas uz apdzīvotajām dzīvojamām telpām, tās nav izslēdzamas no biroja telpu sastāva, izņemot tiesību aktos paredzētos gadījumus (noteikumu 74. punkts). Patlaban šādi gadījumi, piemēram, ir atrunāti Art. 204-З 52. pantu, kas paredz, ka tiesneši un prokurori, kuri amatos nostrādājuši no 10 līdz 20 gadiem (Satversmes tiesas tiesneši - no 8 līdz 11 gadiem), tiek nodoti saskaņā ar līgumu nodrošinātā mājokļa lietošanā. nodarbinātība. Par tiesneša vai prokurora atlaišanu (atlaišanu) sakarā ar nespēju pildīt amata pienākumus veselības stāvokļa dēļ vai likumā noteiktajā kārtībā atzīšanu par nepieskaitāmiem, valsts institūcijas likvidāciju, skaita samazināšanu vai darbinieku personālsastāvs, kā arī nāves (nāves) gadījumā tiesneši vai prokurori saistībā ar dienesta pienākumu pildīšanu viņiem piešķirtās dzīvojamās telpas tiek nodotas lietošanā saskaņā ar darba līgumu neatkarīgi no viņu darba stāža valsts dienestā. attiecīgo amatu.

Vienlaikus jāņem vērā, ka dzīvojamās telpas izņēmuma kārtā pilsoņu īpašumā var nodot tikai ar Valsts prezidenta lēmumu. Tādējādi mājokļa statusa maiņa ir pieļaujama, taču tikai tajos gadījumos, ko nosaka likumdošanas akti.

Papildus norādāms, ka saistībā ar Noteikumu stāšanos spēkā radās nepieciešamība papildus regulēt attiecības saistībā ar izlikšanu no dzīvojamām telpām.

1. daļā Art. LC 96. pants paredz, ka darbinieki, kuri izbeiguši darba attiecības ar uzņēmumu, iestādi, organizāciju, ir pakļauti izlikšanai no dzīvojamām telpām ar visiem kopā ar viņiem dzīvojošajiem pilsoņiem, neiesniedzot citu, izņemot LC paredzētos gadījumus. Līdzīgs noteikums ir ietverts noteikumu 1. daļas 77. punktā. Vienlaikus noteikumos ir noteikti atsevišķi īres līguma izbeigšanas un noslēgšanas gadījumi ar īrnieka ģimenes locekļiem, kas pilnībā neatbilst Dzīvokļu kodeksā noteiktajām normām. Piemēram, Noteikumu 77.punkts paredz, ja dzīvojamās telpas īrnieks saņēma (iegādājās) citu mājokli noteiktā apdzīvotā vietā (sociālā, uz īpašumtiesību pamata), tad līgums par valsts dzīvojamā fonda minētā mājokļa īrēšanu tiek slēgts. izbeigts, un šajā mājoklī dzīvojošās personas (īrnieks un viņa ģimenes locekļi) ir pakļautas izlikšanai tiesas ceļā. Ja kāds no īrnieka pilngadīgajiem ģimenes locekļiem atrodas darba (dienesta) attiecībās ar izīrētāju un darba rakstura dēļ viņam var nodrošināt biroja telpu, tad ar viņu tiek slēgts īres līgums.

Gadījumā, ja dzīvojamās telpas īrnieks ir miris (miris, atzīts par bezvēsts pazudušo), īres līgums tiek izbeigts, un tiek noslēgts īres līgums ar kādu no pilngadīgajiem īrnieka ģimenes locekļiem uz laiku līdz 3 gadiem. gadiem. Vienlaikus īres līgumu var noslēgt ar īrnieka ģimenes locekli, kuru nevar izlikt, neiegādājot citu mājokli, uz laiku līdz 10 gadiem. Šādu līgumu darbības laikā pilsoņiem, kas dzīvo šajā dzīvojamā mājā, tiek piešķirtas tiesības uz ārkārtas mājokļa apstākļu uzlabošanu, būvējot (rekonstruējot) vai iegādājoties dzīvojamās telpas, piesaistot preferenciālos kredītus vai ārkārtas saņemot valsts sociālos mājokļus. dzīvojamais fonds likumā noteiktajā kārtībā. Beidzoties līgumu termiņam, pilsoņi tiek pakļauti izlikšanai tiesā, nenodrošinot citu mājokli.

Ja dzīvojamās telpas īrnieks ir miris (miris, pasludināts par bezvēsts pazudušu), viņa ģimenes locekļi ir pakļauti izlikšanai no šīs telpas tiesas procesā, ja viņiem pieder dzīvojamās telpas ar kopējo platību virs 15 kvadrātmetriem. . m uz cilvēku, kas atbilst dzīvošanai noteiktajām sanitārtehniskajām prasībām.

Noteikumos nav paredzēts to personu saraksts, kuras nevar izlikt no dzīvojamās telpas, neiesniedzot citu, vienlaikus tiek norādīts uz izņēmuma gadījumiem, kas šādu izlikšanu nepieļauj.

To personu saraksts, kuras nevar izlikt no mājokļa bez cita mājokļa nodrošināšanas, lai gan tas nav izsmeļošs, ir ietverts 2. daļā. 96 LCD. Pie šādām personām jo īpaši pieder pilsoņi, kuri vismaz 10 gadus ir strādājuši uzņēmumā, kas viņiem nodrošinājis oficiālu mājokli. Tajā pašā laikā likums neprasa, lai noteiktais darba stāžs būtu nepārtraukts. Līdz ar to pilsoņus, kuri uzņēmumā nostrādājuši kopumā 10 gadus, nevar izlikt bez citas dzīvojamās telpas nodrošināšanas. Kā skaidrots plēnuma lēmuma 28.punktā Augstākā tiesa 428, 10 gadu stāžā šiem darba devējiem ir iekļauts arī nepilnas slodzes darbs, ja saistībā ar tā ieviešanu iedzīvotājam varētu tikt nodrošināts dienesta mājoklis. Arī pilsoņi, kuri pamet darbu, pirms savas dzīvojamās telpas ir klasificētas kā biroja telpas, netiek pakļauti izlikšanai.

LCD doto normu ANALĪZE liecina, ka tās pilnībā neatbilst pieņemtajiem noteikumiem. Jo īpaši Art. 96 LCD noteic, ka mirušā darbinieka ģimeni nevar izlikt no dienesta mājokļa, nenodrošinot citu, tajā pašā laikā nolikumā ir paredzēts šādos gadījumos slēgt līgumu par dienesta mājokļa īri uz laiku līdz 3 gadiem ar vienu. no mirušā pilngadīgajiem ģimenes locekļiem un ar ģimenes locekli īrnieku, kuru nevar izlikt, nenodrošinot citu - līdz 10 gadiem.

Turklāt daži jautājumi, kas praksē izraisa domstarpības, palika neatrisināti. Īpaši tas attiecas uz izlikšanu no dienesta mājokļa pēc līgumu izbeigšanas.

Mājokļu likumdošanas analīze ļauj izdarīt nepārprotamu secinājumu, ka darba līguma izbeigšana, t.sk. un steidzams (līgums), ir pamats mājokļa īres līguma laušanai.

Vienlaikus secinājums liek domāt par sevi, ka līguma laušana par biroja telpu nodarbinātību šajā gadījumā ir nepamatota un netaisnīga, jo. līguma izbeigšana sakarā ar tā darbības termiņa izbeigšanos nav atkarīga no darbinieka gribas. Tā kā dzīvojamo telpu izmantošana ir nosacījums, lai darbinieks varētu pildīt savus darba (dienesta) pienākumus, būtu saprātīgi noteikt noteikumu, ka ar darbinieku, kurš dzīvo dienesta dzīvoklī, ar apzinīgu attieksmi pret darbu, darba devējs ir pakļauts darba devējam. pienākums pagarināt vai noslēgt jaunu līgumu.

Šķiet godīgi, ka līdzšinējā tiesu prakse ir tāda, ka personas, kuras atkāpjas pēc paša vēlēšanās, tiek izliktas no dzīvojamām telpām, ja tās atsakās atgriezties darbā organizācijā, kas viņām nodrošinājusi dienesta mājokli, kas arī būtu jānosaka likumā. .

Saistībā ar iepriekš minēto atzīmējam, ka ir jāturpina pilnveidot likumdošanu par dienesta dzīvojamām telpām.

Izlikšana no dienesta mājokļa

Par to, kuras personas un kādos gadījumos nevar izlikt no dienesta dzīvokļiem un istabām kopmītnēs, stāsta jurists Oļegs Suhovs.

Saskaņā ar jauno Dzīvokļu kodeksu, kā arī tā ievadlikumu, pilsoņus nevar izlikt no dienesta dzīvokļiem un kopmītnēm, nenodrošinot citu mājokli, ja viņiem un viņu tuviem ģimenes locekļiem nav cita mājokļa uz lietošanas tiesībām. vai īpašumtiesības. Turklāt personām, kas dzīvo specializētajā dzīvojamā fondā, jābūt reģistrētām kā tām, kurām nepieciešamas dzīvojamās telpas.

Un ietilpst vienā no šīm grupām:

1) militārpersonu ģimenes locekļi, ierēdņi, iekšlietu struktūru darbinieki, federālās drošības dienesta struktūras, Krievijas Federācijas muitas iestādes, valsts ugunsdzēsības dienesta iestādes, narkotisko un psihotropo vielu aprites kontroles iestādes, valsts iestādes un struktūras. soda izciešanas sistēma, kurš miris (miris) vai pazudis, pildot dienesta pienākumus militārais dienests vai oficiāli pienākumi;
2) vecuma pensionāri;
3) mirušā darbinieka ģimenes locekļiem, kuram tika nodrošināta dienesta dzīvojamā telpa vai dzīvojamās telpas kopmītnē;
4) 1 vai 2 grupas invalīdi, kuriem invaliditāte radusies darba traumas rezultātā darba devēja vainas dēļ, 1 vai 2 grupu invalīdi, kuriem invaliditāte iestājusies arodslimības dēļ saistībā ar darba pienākumu veikšana, invalīdiem no militārpersonu vidus, kuri kļuvuši par 1 vai 2 grupu invalīdiem traumas, satricinājuma vai ievainojumu dēļ, kas gūti, pildot militārā dienesta pienākumus, vai ar militārā dienesta pienākumu pildīšanu saistītas slimības rezultātā.

Ja specializētā fonda iedzīvotāji tika pārcelti uz biroja telpām vai kopmītnēm pirms Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa stāšanās spēkā un šie iedzīvotāji ir gaidīšanas sarakstā, lai uzlabotu dzīves apstākļus, vai arī nav gaidīšanas sarakstā, bet citas platības trūkums ļauj viņus ierakstīt gaidīšanas sarakstā, tad šādus iedzīvotājus nevar izlikt, nenodrošinot citu dzīvesvietu.

Ja tie ietilpst kādā no šīm kategorijām:

1) kara invalīdi un citi invalīdi no militārpersonu vidus, kas kļuvuši invalīdi PSRS aizsardzībā vai citu militāro pienākumu pildīšanas laikā gūto ievainojumu, smadzeņu satricinājuma vai ievainojuma dēļ, vai slimības dēļ, kas saistīta ar atrašanos frontē;
2) dalībnieki Lielajā Tēvijas karš kuri bija aktīvajā armijā;
3) PSRS aizsardzībā vai citu militārā dienesta pienākumu pildīšanā bojā gājušo vai bezvēsts pazudušo karavīru un partizānu ģimenes;
4) militārpersonu ģimenes;
5) invalīdi no PSRS Iekšlietu ministrijas, Valsts ugunsdzēsības dienesta orgānu ierindas un komandējošā sastāva, kas kļuvuši invalīdi dienesta pienākumu pildīšanas laikā gūto ievainojumu, smadzeņu satricinājuma vai ievainojuma dēļ;
6) personas, kuras vismaz desmit gadus strādājušas uzņēmumā, iestādē vai organizācijā, kas tām nodrošinājusi oficiālu dzīvojamo telpu (izņemot personas, kuras dzīvo Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas (cita federālā izpildvara) pakļautībā esošajās oficiālajās dzīvojamās telpās. iestāde, kurā federālais likums paredz militāro dienestu), un uz tiem neattiecas dzīvojamo telpu nodrošināšana pastāvīgai dzīvesvietai likumā “Par militārā personāla statusu” paredzētajā veidā un saskaņā ar nosacījumiem);
7) personas, kas atbrīvotas no amata, sakarā ar kuru tām tika nodrošinātas dzīvojamās telpas, bet kuras nav izbeigušas darba attiecības ar uzņēmumu, iestādi, organizāciju, kas piešķīrusi šīs telpas;
8) personas, kas atlaistas saistībā ar uzņēmuma, iestādes, organizācijas likvidāciju vai darbinieku skaita vai personāla samazināšanu (izņemot personas, kuras dzīvo Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas (citas federālās izpildinstitūcijas) pārziņā esošajās oficiālajās dzīvojamās telpās. , kurā federālais likums paredz militāro dienestu) un uz tiem neattiecas pastāvīgas dzīvesvietas nodrošināšana tādā veidā un ar nosacījumiem, kas paredzēti likumā “Par militārā personāla statusu”);
9) vecuma pensionāri, personālie pensionāri;
10) mirušā darbinieka ģimenes locekļiem, kuram tika nodrošinātas dienesta dzīvojamās telpas;
11) 1. un 2.grupas strādniekus, 1. un 2.grupas invalīdus no militārpersonu un viņiem līdzvērtīgu personu vidus;
12) vientuļās personas ar nepilngadīgiem bērniem, kas dzīvo kopā ar viņiem.

Biroja telpu īrēšana

Protams, darba līgums ir ļoti svarīgs dokuments, kurā būtu jādefinē abu pušu tiesības un pienākumi. Tātad, piemēram, darba devējam ir tiesības pārcelties uz šo biroju, kurā viņš dzīvo, viņa dzīvesbiedru, bērnus, vecākus un citus radiniekus, bezdarbniekus apgādājamos un citas personas. Šeit jāprecizē, ka šai procedūrai ir nepieciešama visu pieaugušo ģimenes locekļu rakstiska piekrišana.

Runājot par īrnieka tiesībām attiecībā uz pašu oficiālo mājokli, likums tās ierobežo. Tas nozīmē, ka īrniekam nav tiesību apmainīt vai apakšīrēt aizņemto dienesta mājokli (nemaz nerunājot par pārdošanu). Un, tiklīdz tiek izbeigtas darba attiecības, beidzas ievēlētā amata pilnvaras vai beidzies darba termiņš, ir viss pamats tam, ka līgums par biroja telpu īri ir beidzies.

Biroju nomnieku perspektīvas

Tiem, kas apmetušies dienesta dzīvoklī, jāzina, ka, dzīvojot dienesta dzīvoklī, nekas netraucē uzlabot dzīves apstākļus. Nav juridiska iemesla jums to liegt. Joprojām tiek uzskatīts, ka jums ir nepieciešams mājoklis, ja vien jums, protams, nav cita dzīvokļa bez dienesta dzīvokļa. Tas nozīmē, ka jūs varat iekļūt mājokļa gaidīšanas sarakstā.

Ja, strādājot uzņēmumā, kāds ir ieguvis īpašumā mājokli vai citas dzīvojamās telpas lietošanas tiesības, tad neviens nevar lūgt viņu atstāt dienesta mājokli. Pat ja viņš iegādājās mājokli tajā pašā vietā.

Ir arī pamats jautāt: vai dienesta mājokļus ir iespējams privatizēt? Īsāk sakot, biroju mājokļi nav pakļauti privatizācijai. Tomēr ideja iegūt īpašumtiesības uz korporatīvajiem mājokļiem joprojām nav pilnīgi bezcerīga. Fakts ir tāds, ka dzīvojamā fonda īpašniekiem un viņu pilnvarotām institūcijām, kā arī uzņēmumiem, kuriem dzīvojamais fonds ir piešķirts ar saimnieciskās vadības tiesībām, un iestādēm, kurām ir dzīvojamais fonds operatīvajā pārvaldībā, ir tiesības patstāvīgi pieņemt lēmumu par dienesta dzīvojamo telpu privatizāciju. To, vai privatizācijai ir pamatojums vai nosacījumi, nosaka Krievijas Federācijas veidojošo vienību tiesību akti.

Līdz ar iespējamo dienesta mājokļu privatizāciju īrniekam nekavējoties labi jāapgūst gadījumi, kādos viņu no tā var izlikt. Tas iespējams tikai darba attiecību pārtraukšanas gadījumā. Izlikšana citu iemeslu dēļ jāuzskata par nelikumīgu.

Mājoklis mūsu valstī ir diezgan dārgs, un ne visi iedzīvotāji var atļauties to iegādāties.

Dažas budžeta organizācijas apmierina savu darbinieku vajadzības un nodrošina viņiem biroja telpas lietošanai. Vai ir iespējams pēc tam reģistrēt īpašumtiesības uz šādu mājokli?

Īpašumtiesību reģistrācija

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Īpašumtiesības nozīmē lietu tiesību nodošanu uz Nekustamais īpašums no viena īpašnieka pie otra.

Tiesību nodošanu var veikt vairākos veidos:

Privatizācija ir valsts īpašumā esošo dzīvojamo telpu nodošana to pilsoņu īpašumā, kuriem ir šīs telpas lietošanas tiesības.

Šāda pārsūtīšana tiek veikta bez maksas. Dienesta mājokļi mūsu valstī ir dzīvojamo fondu kategorija, kurai ir īpaša iezīme.

Šādu mājokļu īpašnieki ir uzņēmumi vai valsts. Šis mājoklis tiek nodrošināts pilsoņiem pagaidu lietošanai viņu pilnvaru īstenošanas laikā.

Likums

Dzīvojamo telpu privatizācijas process notiek uz bāzes.

Kam ir tiesības

Biroja dzīvojamo telpu savā īpašumā var reģistrēt tās darbinieku kategorijas, kuru darba pienākumi ir saistīti ar sabiedrisko pienākumu pildīšanu.

Bet ir dažas nianses, kas jāņem vērā, un tad ir likumīga iespēja nodot šo mājokli pilsoņu īpašumā.

Uz kāda pamata

Lai saņemtu dienesta mājokli lietošanā, pilsonim, kuram ir tiesības uz to, jāraksta mājokļa īpašniekam.

Tas jānodod amatpersonai, kurai ir tiesības izskatīt šādus jautājumus. Pieteikuma izskatīšanai tiek dots 1 mēnesis.

Ja tiek pieņemts negatīvs lēmums, tam jābūt rakstiskam, kā arī jāpamato ar atsauci uz spēkā esošās likumdošanas normām.

Ar pozitīvu īpašnieka lēmumu pretendents tiek aicināts slēgt biroja telpu.

Šis līgums ir noslēgts uz laiku, kad pretendents pilda savus darba pienākumus.

Pieteikumā dienesta mājokļa nodrošināšanai pretendentam pašam jānorāda, cik ģimenes locekļu dzīvos kopā ar viņu.

Tas ir atkarīgs no piešķirtā mājokļa lieluma. Lai gan daudzos mūsu valsts reģionos biroja telpas tiek uzskatītas par “dod, ko ņem”.

Tāpēc pat ģimenes cilvēkiem atvēlētās telpu platības ir tālu no likumā norādītajām.

Uzņēmumu mājokļu privatizācija pēc 2019. gada 1. marta

Valsts dzīvojamā fonda privatizācijas programma mūsu valstī darbojas jau vairāk nekā 20 gadus.

Ik pēc 2-3 gadiem tas tiek pagarināts, jo aptuveni trešā daļa mājokļu mūsu valstī joprojām pieder valstij.

Ne visi pilsoņi steidz reģistrēt savā īpašumā valsts vai pašvaldību mājokļus.

Galvenais iemesls ir tas, ka mājokļa uzturēšanas un remonta nasta gulstas uz īpašnieku.

Kamēr šī ir valsts, tai ir jāveic kapitālais un kārtējais remonts šādās dzīvojamās telpās.

Saskaņā ar likumu Nr. 1541-1 programmai bija jābeidzas 2019. gada 1. martā. Bet likumā Nr.1541-1 ir izdarīti grozījumi. Tagad privatizācija ir pagarināta līdz 2019. gada 1. martam.

Kad programma beigsies, par valsts mājokļu īpašumtiesību reģistrēšanu būs jāmaksā. Patiesībā tā būs izpirkuma maksa no viņa īpašuma stāvokļa.

Valsts mājokļu izmaksas būs tuvu tirgum. Visticamāk, tas tiks noteikts, pamatojoties uz novada kadastrālo vērtību.

In Art. Likuma Nr. 1541-1 4. pantā teikts, ka uzņēmumu mājokļu privatizācija ir aizliegta. Tomēr šo noteikumu var apiet.

Saskaņā ar Art. Likuma Nr.1541-1 4. pantu, dzīvojamo fondu, kas pieder uzņēmumiem uz saimnieciskās vadības vai operatīvās vadības tiesībām, var privatizēt, ja šāda mājokļa īpašnieks dod piekrišanu.

Nepareizi noformēts prasības pieteikums var būt par pamatu atteikumam to izskatīt.

Arbitrāžas prakse

Senajos padomju laikos gandrīz katrs jaunais speciālists, kurš atnāca strādāt uz rūpnīcu vai lielu rūpnīcu citā pilsētā, varēja būt drošs, ka pēc pāris gadiem viņam noteikti iedos dzīvokli. Jā, "hruščovs", jā, mazs, bet atsevišķi un pilnīgi ērts, un galvenais - pilnīgi bez maksas.

Viktors Burkulijs. Hostelis. 1968. gads

Tā saukto dienesta dzīvokļu nodrošināšanas prakse ir saglabājusies līdz mūsdienām. Tikai to skaits kļuvis krietni mazāks, lai tiktu pie tādiem bezmaksas mājokļiem gadiem jāstāv rindā, un dzīvokļu stāvoklis parasti atstāj ko vēlēties.

Mēģināsim izdomāt - kam pienākas dienesta dzīvokļi, kas var rēķināties ar šāda mājokļa saņemšanu, vai mūsu valstī ir uzņēmumi, kas par saviem līdzekļiem nodrošina darbiniekus ar dzīvokļiem, un, visbeidzot, vai dienesta mājokļus ir iespējams privatizēt , padarot to patiesi par mūsu?

Kas ir dienesta mājoklis

Līdz ar to, lai iegūtu korporatīvo mājokli, nemaz nav jāstāv rindā vai jābūt nabadzīgam, daudzbērnu un sociāli neaizsargātam, kaut kādiem pabalstiem - pietiek, lai veiksmīgi dabūtu darbu.

Bieži dienesta dzīvokļi tiek nodrošināti pat tiem darbiniekiem, kuriem jau ir savs mājoklis. Tiesa, citā pilsētā, no kurienes nav iespējams katru dienu aizbraukt uz darbu. Šajā gadījumā organizācija vai uzņēmums, kurā persona strādā, nodrošina viņu ar oficiālu mājokli.

Galvenais nosacījums dienesta dzīvokļa nodrošināšanai ir nespēja pildīt dienesta pienākumus mājokļa trūkuma dēļ darba vietas tiešā tuvumā.

Tajā pašā laikā Krievijas Mājokļu kodeksa 93. pants ierobežoja jēdziena "dienesta mājoklis" nozīmi un noteica, ka tikai tie dzīvokļi, kas tiek piešķirti "pilsoņiem saistībā ar viņu darba attiecību raksturu ar valsts iestādi, valsts vienots uzņēmums, pašvaldība” var tikt klasificēts kā tāds. pašpārvalde, pašvaldība vai valsts iestāde saistībā ar dienesta pāreju, saistībā ar iecelšanu Krievijas Federācijas publiskajā amatā vai valsts amatā Krievijas Federācijas veidojošā vienība, kā arī saistībā ar ievēlēšanu vēlētos amatos vietējās pašpārvaldes struktūrās vai valsts iestādēs.

Tas ir, saskaņā ar pantu dienesta mājokļiem var pretendēt tikai valsts un pašvaldību darbinieki, privāto uzņēmumu darbinieki šādus dzīvokļus nevar saņemt. Tomēr joprojām pastāv prakse, kad nevalsts uzņēmums vai organizācija saviem īpaši vērtīgajiem darbiniekiem nodrošina mājokli, un šādas telpas nevar nosaukt citādi kā biroja telpas. Daudzi eksperti norāda, ka Dzīvokļu kodeksa 93. pants neatspoguļo faktisko situāciju dienesta dzīvokļu nodrošināšanā, kā arī atstāj plašas interpretācijas iespējas.

Kam doties strādāt, lai iegūtu korporatīvo mājokli

M.G. Sokolovs. UN. Ļeņins Razļivā. 1969. gads

Tātad, lai iegūtu iespēju, bieži vien ļoti reālu, ievākties dienesta dzīvoklī, jāizvēlas tādas specialitātes, profesijas un darbības jomas kā:

1. Cilvēku izvēle. Jebkura līmeņa deputātiem, vai tā būtu pieticīga pilsētas dome nomalē vai Valsts dome, viņu pienākumu pildīšanas laikā ir tiesības uz oficiālu mājokli. Ja deputāts pārstāv, piemēram, Krasnojarskas apgabala vai Habarovskas intereses un ierodas galvaspilsētā, kur viņu gaida vieta Valsts domē, viņam un viņa ģimenei tiek nodrošināts ērts dzīvoklis ar mēbelēm un telefonu Maskavā. Nez kāpēc federālais likums “Par Valsts domes deputātu un Federāciju padomes locekļu statusu” uzstāj, ka ir jābūt telefonam, kas nosaka kārtību, kādā deputātiem un senatoriem piešķir dzīvokļus no valsts dienesta fonda.
2. Ierēdņi. Daudzu ministriju, departamentu un valsts aģentūru darbinieki var arī pieteikties uz korporatīvajiem mājokļiem, ja viņiem tas nav pilsētā, kurā viņi ieradās strādāt. Ministrijas un departamenti nereti risina savu darbinieku "mājokļu problēmu", piešķirot subsīdijas mājokļa iegādei, taču tas jau ir kreditēšanas ar atvieglojumu variants, kas nav saistīts ar biroja dzīvokļu nodrošināšanas praksi.
3. Militārais personāls. Kā zināms, militāristi ir piespiedu cilvēki un dienesta gados var nomainīt vairākas pilsētas un apdzīvotas vietas. Un, ja viens karavīrs var dzīvot hostelī, koplietojot istabu ar kolēģi, tad ģimenes mājoklis ir obligāts dienesta mājoklim. Tēma par gan dienesta dzīvokļu, gan pastāvīgu mājokļu nodrošināšanu tiem militārpersonām, kuras jau atstāj ierindas krievu armija, pietiekami asa. Aizsardzības ministrija regulāri ziņo par plāniem jaunu dzīvojamās ēkas, dzīvokļi, kuros tiks piešķirti militārpersonām, tomēr daudzām militārpersonām vēl ir jāuzlabo dzīves apstākļi.
4. Tiesībaizsardzības iestāžu darbinieki, jo īpaši rajona policijas darbinieki, izmeklētāji, policisti un tā tālāk, kas tiek nosūtīti uz dienesta vietu citā apvidū. Šajā gadījumā arī darbinieki ar ģimenēm primāri tiek nodrošināti ar korporatīvo mājokli.
5. Stikla tīrītāji. Tradicionāli, lai piesaistītu cilvēkus šim ne prestižākajam amatam, viņiem tiek nodrošināti dienesta dzīvokļi darba vietā. Šī prakse ir saistīta arī ar ražošanas vajadzībām - tīrītāji parasti sāk strādāt 6 vai pat 5 no rīta, un tādā laikā nokļūt no citas pilsētas vietas ir ļoti problemātiski. Dienesta dzīvokļus var saņemt arī citi dzīvokļu un komunālās saimniecības sistēmas darbinieki, piemēram, atslēdznieki vai būvdarbu meistari.
6. Neatliekamās palīdzības darbinieki, piemēram, ugunsdzēsēji.
7. Mežsaimnieki, mednieki, zvejnieki. Šīs speciālistu kategorijas pārstāvju darbs bieži vien ir saistīts ar braucieniem uz grūti sasniedzamiem rajoniem, uz reģioniem, kas atrodas attālināti no lielajām pilsētām, tāpēc oficiālo pienākumu veikšanas laikā šādiem darbiniekiem tiek nodrošināts oficiāls mājoklis.
8. Muitnieki, nodokļu ierēdņi, tiesneši.
9. skolotāji un ārsti. Ideālā gadījumā dienesta mājoklis pēc vairāku gadu darba būtu jānodrošina visiem medicīnas darbiniekiem un skolotājiem, kuri ir valsts darbinieki, tas ir, viņi strādā parastās slimnīcās un skolās, nevis privātajās ģimnāzijās un elites klīnikās. Nav jēgas stāstīt, kā patiesībā ir - zināms, ka skolotāji un ārsti dienesta dzīvokļus var dabūt gandrīz tikai tad, ja piekrīt braukt strādāt uz laukiem, un par mājokli būs jāstrādā noteikts laiks. .

Skaidrs, ka labāk būt deputātam nekā sētniekam - tautas deputātiem ir daudz lielākas iespējas tikt pie oficiālā mājokļa, taču principā visas minētās kategorijas var pretendēt uz bezmaksas dzīvokļiem, strādājot konkrētajā organizācijā.

Var arī droši teikt, ka daudzi lielie uzņēmumi, piemēram, rūpnīcas un metalurģijas rūpnīcas, nodrošina savus īpaši vērtīgos speciālistus, piemēram, no ārzemēm pieaicinātus vadītājus vai inženierus, ar dzīvokļiem darba vietā vai maksā par īri, ko arī var uzskatīt par vienu no biroja dzīves iegūšanas paveidiem. telpa.

Dienesta mājokļa nodrošināšanas kārtība

Saskaņā ar Krievijas Mājokļu kodeksu, lai saņemtu oficiālu mājokli, personai, kurai nepieciešama dzīvojamā platība jaunā darba vietā, ir jāuzraksta atbilstošs pieteikums dzīvokļa nodrošināšanai no vietējā specializētā dzīvojamā fonda.

Iesniegumā jānorāda, cik ģimenes locekļu dzīvos kopā ar pretendentu, jo ir apstiprinātas normas par minimālo dzīvojamo platību uz vienu dienesta dzīvokļa iedzīvotāju. Piemēram, ja ģimenē aug divi bērni - zēns un meitene vecumā virs 9 gadiem, tad pretendents var pretendēt uz trīsistabu dzīvokli. Turklāt katram ģimenes loceklim jābūt vismaz 6 kvadrātmetri dzīvojamā platība, bet ne vairāk kā 15 - tas jau tiek uzskatīts par nepieejamu greznību.

Vincents van Gogs. Palāta Arlas slimnīcā. 1889. gads

Taču ne visur tādas normas ir spēkā, daudzās pilsētās dienesta mājokli nodrošina pēc principa - ņem, ko dod, nekā cita nav. Un jūs nevarat strīdēties ar šādu apgalvojumu, jo Mājokļu kodekss nosaka, ka dienesta dzīvokļiem jābūt “dzīvojamiem” - tas arī viss, vairs nav precizējumu un normu.

Turklāt pašvaldības specializēto dzīvojamo fondu bieži veido tā sauktie "atsavinātie" mājokļi, tas ir, dzīvokļi, kas tika privatizēti, un mirušie īpašnieki mantiniekus neatrada. Šādi dzīvokļi parasti ilgstoši stāv pamesti, kamēr tiek meklēti iespējamie mantinieki, tie ir nolaistā stāvoklī, un pašvaldību budžetos nav līdzekļu to remontam vismaz kosmētiski. Bieži ir gadījumi, kad, piemēram, jaunais rajona policijas darbinieks, kurš ieradās dežūrdaļā rajona centrā, saņēma dienesta mājokli “bez logiem, bez durvīm” un nespēja noticēt savai “laimei”, atsakoties ievākties šādā dzīvoklī. .

Pēc tam, kad ir uzrakstījis un saņēmusi pilnvarota amatpersona pieteikums par dienesta mājokli, starp organizāciju, kas piešķir mājokli, un darbinieku tiek noslēgts līgums par dienesta mājokļa īri, kas tiek uzskatīts par spēkā esošu militārā dienesta, darba attiecību vai izpildes laikā. oficiālos pienākumus. Īrniekam tiek izsniegts orderis, kas dod tiesības ievākties norādītajā dzīvoklī.

Dienesta dzīvokļa iedzīvotāji komunālos maksājumus maksā tāpat un tādā pašā apmērā kā privatizēto dzīvokļu īpašnieki. Tajā pašā laikā viņiem ir pienākums uzturēt telpas kārtībā, neaizkavēt komunālos maksājumus utt.

Biroja telpu iedzīvotāju tiesības ir ierobežotas - viņi nevar izīrēt sniegto dzīvokli īrei, rezervēt vai apmainīt pret citu mājokli. Īrnieks dienesta dzīvoklī var ievākties visus savus mājsaimniecības locekļus, apgādājamos un radiniekus, ja pārējie pilngadīgie īrnieki neiebilst un ir devuši rakstisku piekrišanu.

Aleksandrs Benuā. Ilustrācija "Pīķa dāmai". 1910. gads

Biroja īres līgums tiek izbeigts darba attiecību izbeigšanas, ievēlētā amata pilnvaru termiņa izbeigšanās vai atbrīvošanas no amata gadījumā.

Vai ir iespējams privatizēt dienesta dzīvokli?

Privatizējamo dzīvojamo telpu sarakstā, kas izveidots ar Krievijas Federācijas 1991. gada 4. jūlija likuma "Par dzīvojamā fonda privatizāciju Krievijas Federācijā" ceturtā panta pirmo daļu, ir iekļauti arī biroju mājokļi. .

Tas ir, to nav iespējams privatizēt saskaņā ar likumu, tomēr vairākos gadījumos dienesta mājokļu īrniekiem joprojām izdodas noformēt visus nepieciešamos dokumentus un panākt pozitīvu iestāžu un uzņēmuma vai organizācijas vadītāju lēmumu. .

Būtiska nianse ir tā, ka katrā Krievijas reģionā par biroju telpu privatizāciju ir atbildīgas vietējās pašvaldības, tāpēc privatizācijas nosacījumi un kārtība var būt ļoti atšķirīga.

Piemēram, Maskavā ir valdības dekrēts, saskaņā ar kuru īrnieki, kuri dzīvojuši šajā dzīvojamā telpā un attiecīgi vairāk nekā 10 gadus strādājuši organizācijā, kas nodrošināja dzīvojamo platību, var privatizēt dienesta dzīvokli.

Šādi darbinieki var uzrakstīt paziņojumu, uz kura pamata līgums tiks lauzts nodarbinātība un parakstīja sociālās īres līgumu. Tātad pirms dienesta dzīvojamās telpas privatizācijas procesa uzsākšanas tā vispirms ir jāizņem no specializētā dienesta dzīvojamā fonda un jāiekļauj valsts vai pašvaldības sociālajā dzīvojamā fondā.

Kas tam būs vajadzīgs? Pirmkārt, organizācijas, uzņēmuma vai iestādes, kurai dzīvoklis pieder, piekrišana.

Atsevišķos, īpaši noteiktos gadījumos uzņēmumu mājokļus var privatizēt arī darba devēji, kuri organizācijā vēl nav nostrādājuši 10 gadus. Šie īpašie gadījumi ietver:

• darba devēja, kuram tika nodrošināts dienesta mājoklis, pensionēšanās, ja viņš pensijas vecuma sasniegšanas dēļ izstājas no organizācijas, kas nodrošināja dzīvokli;
• 1. un 2.grupas invaliditātes iegūšana, kas radusies saistībā ar traumu darba devējas organizācijas vainas dēļ vai dienesta laikā saņemtu arodslimību. Tādā gadījumā organizācija var “atpirkt savu vainu”, atļaujot dienesta dzīvokļa privatizāciju;
• biroja mājokļa īrnieka nāves gadījumā viņa ģimene var arī vēlāk privatizēt viņam piešķirto dzīvokli darba vietā;
• uzņēmuma pārstrukturēšana vai likvidācija, kas izraisīja darba devēja atlaišanu no darba vietas.

Dienesta dzīvokļa privatizācijai nepieciešamo dokumentu sarakstā ir:

• dienesta dzīvojamā fonda īpašnieka atļauja ir vissvarīgākais dokuments, bez kura gandrīz neiespējami privatizēt dienesta dzīvojamo māju;
• dzīvokļa pasūtījuma oriģināls vai oriģināls izraksts no lēmuma ar sociālā darba līgumu;
• izrakstu no visām māju grāmatām bez izņēmuma no visām adresēm, kurās īrnieks iepriekš dzīvoja un bija reģistrēts, sākot ar 1991.gada 1.jūliju;
• izziņas izsniegta izziņa un kadastrālā pase;
• visu šajā dzīvojamā rajonā reģistrēto īrnieka ģimenes locekļu pasu oriģinālus un kopijas;
• ja pase izsniegta pēc 1991.gada 1.jūlija, nepieciešama arī izziņa par pasu nomaiņu;
• notariāli apstiprināta pilnvara vienlogu dienesta darbiniekam;
• visu dzīvoklī reģistrēto ģimenes locekļu izziņas, kā arī viņu personīgā klātbūtne dokumentu noformēšanas laikā;
• kvīts, kas apliecina valsts nodevas samaksu.

Ir vērts atzīmēt, ka dienesta mājokļu nodošana no specializētā fonda uz pašvaldības vai valsts sociālo fondu, kas dos tiesības privatizēt dzīvokli, var ilgt vairākus mēnešus vai pat gadus. Lai šo procesu paātrinātu un dienesta dzīvokli privatizētu, var vērsties tiesā ar prasības pieteikums, kurā būs ietverta prasība atzīt īrnieka tiesības uz dzīvojamo māju privatizāciju. Tāpat ir vērts vērsties tiesā, ja darba devējs, organizācija, kurai dzīvoklis pieder, nedod savu piekrišanu privatizācijai, neskatoties uz desmit gadu pieredzi. Diemžēl arī tiesvedība var ieilgt, un pozitīvs lēmums šādos gadījumos ir reti.

Tātad, lai privatizētu dienesta dzīvokli, ar darba devēju ir jāvienojas ar jebkādiem līdzekļiem un tomēr jāsaņem atļauja no organizācijas, kas nodrošināja mājokli. Šajā gadījumā ir pilnīgi iespējams privatizēt biroja telpas, lai gan dokumentu, īpaši izrakstu no visām māju grāmatām iepriekšējās dzīvesvietās, vākšanas process var aizkavēties.

Vienīgais mierinājums tiem biroja telpu īrniekiem, kuriem, neskatoties uz desmit gadu pieredzi vienā organizācijā, gan īpašnieks, gan tiesa liedza tiesības privatizēt dzīvokli, var būt fakts, ka šādas ģimenes nav iespējams izlikt, neparedzot. cits mājoklis.

Anna Sedika, rmnt.ru

Daudzi mūsu valsts karavīri dzīvo dienesta dzīvokļos.

Bet tajā pašā laikā daudzi pilsoņi no militārās kategorijas nezina viņu nodrošināšanas kārtību.

Un pat ja viņi to ieguva, viņi nezina, kā tajā reģistrēties? Kādi dokumenti ir jāsavāc? Kur jums tomēr vajadzētu doties? Kurus var reģistrēt un kā no tā izkļūt, ja nepieciešams?

Apskatīsim visus šos jautājumus sīkāk.

Likumdošanas regulējums

Līdz šim jautājumu par departamenta (dienesta) mājokļu nodrošināšanu regulē šādi likumdošanas normas:

1. Krievijas Federācijas prezidenta dekrēts, kas garantē dienesta mājokļu nodrošināšanu karavīriem, ja viņu nav;
2. Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas rīkojums Nr.510, kas ir papildinājums Krievijas Federācijas prezidenta dekrētam un garantē dienesta mājokļa saņemšanu militārpersonām, kurām tas ir nepieciešams;
3. Federālais likums Nr.76, tostarp Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss, kas skaidri regulē jautājumu par militārpersonu dzīvojamo telpu standartiem.

Šie ir galvenie likumi, uz kuriem jāpaļaujas, ja rodas kādi pārpratumi starp militārpersonām un militārajām vienībām.

Kam pienākas dienesta mājoklis un tā izsniegšanas normas

Saņemiet darba apmešanās vietu ir visas tiesības militārpersonas tādās kategorijās kā:

Ir vērts atzīmēt, ka viss karavīru saraksts ir galīgs, un tikai viņiem ir tiesības saņemt dienesta mājokli.

Jāņem vērā, ka pats biroja telpu nodrošināšanas process nozīmē stingru dzīvojamās platības normu ievērošanu uz vienu karavīru un katru viņa ģimenes locekli.

Neskatoties uz to, ka pašreizējā likumdošana paredz skaidru normu, atkarībā no paša karavīra pakāpes, noteiktais “kvadrāts” ir nedaudz atšķirīgs.

Vienam karavīram, ieskaitot viņa ģimenes locekļus mūsdienās, tiek uzskatīts norma 18 kvadrātmetri. Obligāti jāpievērš uzmanība sociālā darba līguma klauzulām. Kāpēc? Tas ir saistīts ar faktu, ka šīs normas šajā līgumā ir obligāti jānorāda, un, ja tās tiek pārkāptas, varat droši iesniegt sūdzību pret militāro vienību.

Tajā pašā laikā, iekšā īsta dzīve dienesta karavīra ģimene, saņemot departamenta mājokli, var rēķināties ar 9 kvadrātmetriem dzīvojamās platības katram no viņiem. Savukārt 18 kv. metrus aprēķina militārpersonas, kuru ģimene sastāv no 4 un vairāk cilvēku ieskaitot nepilngadīgus bērnus.

Ir jāsaprot, ka, izsniedzot dzīvojamo platību ar 9 kvadrātmetru kvadrātu. metri uz cilvēku tiek nodrošināti tikai ar karavīra piekrišanu. Bet, ņemot vērā, ka bieži ir situācijas, kad lēmums tiek pieņemts brīvprātīgi-obligāti, tad labāk ir apmierināties ar to, kas mums ir.

Dienesta mājokļa nodrošināšanas kārtība

Daudzi mūsu valsts militārpersonas nezina, kur pieteikties un kā pareizi uzrakstīt pieteikumu.

Apskatīsim šos jautājumus atsevišķi.

Kur jums vajadzētu pieteikties?

Lai militārpersonu militārā dienesta vietā varētu saņemt oficiālu mājokli no militārās izpildresora dienesta fonda, nepieciešams tieši sazināties Krievijas Federācijas Aizsardzības ministrijas Mājokļu departaments.

Kā uzrakstīt pieteikumu

Piesakoties, dienesta darbiniekam papildus pamatdokumentiem ir jānodrošina atbilstoši paziņojums, apgalvojums.

Ja runājam par pašu apgalvojumu, tad tajā jāietver informācija, piemēram:

• pieteikuma iesniedzēja iniciāļi;
• pases dati;
• institūcijas nosaukums, kurā to iesniedz;
• adrese, kurā militārpersona dienē saskaņā ar līgumu;
• izdošanas datums un paraksts.

Nepieciešamo dokumentu saraksts

Ja ar pašu pieteikumu nevajadzētu rasties problēmām, tad joprojām nav pamata priecāties, jo ir jāzina par galveno dokumentu sarakstu, kas tiek pievienots pašam pieteikumam.

Saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu kopā ar iesniegumu ir nepieciešams nodrošināt tādu dokumentu saraksts:

• izraksts par sava mājokļa trūkumu no paša karavīra, kā arī no katra viņa ģimenes locekļa, ar kuru viņš piesakās dienesta mājoklim. Šis izraksts tiek nodrošināts no vienotās reģistra bāzes pasu nodaļā. Turklāt šajā izrakstā ir jābūt informācijai, ka pēdējo 5 gadu laikā apkalpotājs nav pārdevis vai iegādājies nekustamo īpašumu, pretējā gadījumā viņš var atteikties nodrošināt dienesta mājokli;
• laulības reģistrācijas apliecības kopija. Ja karavīrs ir šķīries, jāiesniedz attiecīgās apliecības kopija;
• paša karavīra, kā arī viņa ģimenes locekļu pases kopija. Ja jums ir bērni, jums jāiesniedz viņu dzimšanas apliecību kopijas;
• dokumentu kopijas par militāro dienestu reģionā, kurā militārpersona vēlas saņemt dienesta mājokli;
• oriģināls;
• dokumenti, kas apstiprina mājokļa trūkuma faktu, kas saņemts saskaņā ar sociālo līgumu;
• un patiesībā arī pats paziņojums.

Papildus šim galvenajam dokumentu sarakstam no viņiem var pieprasīt izziņu, kurā norādīts to nepilngadīgo bērnu dzīvesvietas reģions, kuri pēc šķiršanās palika kopā ar māti, vai uzrādīt citus dokumentus.

Reģistrācijas procedūra

Reģistrācijas process

Reģistrācijas process militārpersona dienesta mājoklī ir šāds:

Piekrišana vai atteikums reģistrēties:

• ja ziņojums tika akceptēts un vienlaikus pieņemts pozitīvs lēmums šajā jautājumā, ir jāsaņem rakstiska atbilde kopā ar nepieciešamie dokumenti pārsūtīt uz Pasu birojs reģionā, kurā atrodas militārā vienība;
• ja, pēc militārpersonas domām, atteikums piešķirt tiesības reģistrēties sekoja nelikumīgi, viņam ir pilnīgs pamats vērsties tiesu iestādē vai militārajā prokuratūrā.

Ir vērts atzīmēt, ka nav jādod atļauja vai jāatsaka reģistrēties, ja reģistrētais karavīrs nolēma papildus reģistrēties dienesta dzīvoklī nepilngadīgs bērns vai bērniem.

Dokumenti

Lai reģistrētos kā karavīrs, tāds jāuzrāda dokumentus:

• dokuments, kas liecina par dzīvokļa īpašnieku piekrišanu militārpersona reģistrācijai tajā. Šādu dokumentu izsniedz Aizsardzības ministrijas departaments noteiktā dzīvesvietas reģionā;
• visu ģimenes locekļu, kuri piesakās reģistrācijai, pasu oriģinālus un kopijas. Ja ir bērni, nepieciešami arī oriģināli ar dzimšanas apliecību kopijām;
• pieteikums uzturēšanās atļaujas reģistrācijai;
• Ziņot.

Ir vērts atzīmēt, ka reģistrācijas procedūra ir bezmaksas un par to nav jāmaksā.

Pats pieteikums noformēts pēc veidlapas Nr.6, tikai papildus militārās vienības adresei jānorāda paša mājokļa adrese, kur tā atrodas.

Visi dokumenti ir jāiesniedz personīgi militārpersonām, un šajā gadījumā nekādas pilnvaras nav derīgas.

Kā tiek uzrakstīts ziņojums?

Ziņojums tiek iesniegts militārās vienības komandierim, kurš dod piekrišanu reģistrācijai dienesta mājoklī.

Šis dokuments ir nepieciešams jāietveršāda informācija:

• karavīra iniciāļi;
• kāds nosaukums;
• kāds ir ģimenes sastāvs;
• uzturēšanās atļaujas pieprasījums.

Kā redzat, reģistrācijas procedūra dienesta dzīvoklī ir diezgan vienkārša un ar to var tikt galā jebkurš mūsu valsts dienesta darbinieks.

Vai ir iespējams privatizēt uzņēmumu mājokļus

Saskaņā ar federālais likums“Par Krievijas Federācijas dzīvojamā fonda privatizāciju” militārpersonas, kuras dzīvo valsts piešķirtā vai pašvaldības iestāde saskaņā ar darba līgumu ir visas tiesības to privatizēt.

Militārajam personālam, tostarp viņu ģimeņu locekļiem, ir visas tiesības bez maksas reģistrēties dzīvokļu vai māju īpašumā. Tomēr ir neliels izņēmums: dzīvokļus vai citas dzīvojamās telpas nevar privatizēt, ja tās atrodas apdzīvotās vietās. Vienkārši izsakoties, tas ir tieši saistīts ar militārajām nometnēm, kur civiliedzīvotāju piekļuve ir ierobežota.

Lai varētu privatizēt, vispirms ir jāmaina šī mājokļa statuss un jānoformē nodošana pašvaldības īpašumā.

Pēc šīs procedūras dzīvoklim vai citai dzīvojamai telpai vairs nebūs dienesta mājokļa statusa un ir pamats tā tālākai privatizācijai.

Bet jāpatur prātā, ka tas prasīs daudz laika un nervu, taču, kā rāda prakse, tas ir tā vērts.

Izlikšanas rīkojums

Likums skaidri paredz, ka izlikšana no dienesta mājokļa iespējama tikai tad, ja karavīrs aizbrauc vai tiek pārcelts uz citu reģionu.

Gadījumā, ja karavīrs tiek atlaists vai pārcelts uz jaunu dienesta vietu, dienesta mājoklis ir obligāti nododams, un attiecīgi viss tajā paredzētais tiek norakstīts.

Turklāt ir jāatceras vēl viena nianse: līgumu var izbeigt, pusēm brīvprātīgi vienojoties, vai arī tad, ja karavīrs ir ieguvis savu personīgo īpašumu.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksu, dienestam, iestājoties kādam no iepriekšminētajiem nosacījumiem, ir pienākums izvākties no dzīvokļa. 3 mēnešu laikā.

Ja karavīrs atsakās brīvprātīgi tikt izlikts, to var izdarīt piespiedu kārtā ar tiesas lēmumu.

Pirms dzīvokļa pieņemšanas speciāla komisija bez problēmām pārbauda tā stāvokli. Ja izrādīsies, ka pēc kapitulācijas tas ir neapmierinošs, dienesta darbiniekam būs jākompensē zaudējumi.

Kā atcelt šāda veida mājokli

Ja mēs runājam par to, kā atteikties no dienesta dzīvokļa, kas tiek piedāvāts karavīram, tad šeit ir jāatsaucas uz instrukcijām, kas ir skaidri un gaiši izklāstītas Aizsardzības ministrijas rīkojumā Nr.1280.

Tajā skaidri norādīts, ka pēc tam, kad dienestam ir piedāvāta dzīvojamā platība, viņam tuvāko 5 dienu laikā ir visas tiesības no tās atteikties.

Šajā laikposmā viņš par savu nepiekrišanu paziņo attiecīgajai iestādei, kas nodrošina šādu izmitināšanu.

Gadījumā, ja no dienesta karavīra nav saņemti paziņojumi, attiecīgajai iestādei ir tiesības nodrošināt šo mājokli citiem sarakstā iekļautajiem trūcīgajiem karavīriem un pēc kārtas sekot militārpersonām, kas atteicās no mājokļa.

Skatiet šo videoklipu, lai iegūtu informāciju par pakalpojumu mājokļa nodrošināšanu: