Kā sākt dārza zemes gabala uzmērīšanu. Vai ir nepieciešams veikt mērniecību SNT

Mērniecība ir precīza definīcija objekta robežas ar mērnieka izbraukšanu uz objektu. Daudzi zemes gabali Krievijā ir iekļauti valsts nekustamā īpašuma kadastrā, tiem ir numuri, adreses un platība, bet tajā pašā laikā kadastrā nav datu par to koordinātām.

Lai piesaistītu kadastra numuru un adresi konkrētai teritorijai, nepieciešams izsaukt speciālistu, kas noteiks tās koordinātas un robežas un sastādīs robežu plānu. Viens plāna eksemplārs nonāks Rosreestr, kur vietne tiks parādīta Viskrievijas kadastra kartē. Tā būs atsauce uz reljefu ar precizitāti līdz centimetram.

Robežu izlīdzināšana

Ministrijas rīkojums ekonomiskā attīstība RF 2008.gada 24.novembrī Nr.412 “Par zemes mērīšanas plāna formas apstiprināšanu un tā sagatavošanas prasībām...” regulē paziņojuma tekstu.

Tā kā teritorijas robežu nosiešana var skart kaimiņu intereses, nepieciešams saskaņot ar kaimiņiem. Mērniecības pasūtītājs vai kadastrālais inženieris var iegūt kaimiņu piekrišanu, saņemot katra parakstu, vai arī viņi var rīkot sapulci. Uz tikšanos kaimiņi tiek aicināti ar saņemšanas vēstulēm.

Priekš valsts apsekojums kaimiņus drīkst zvanīt nevis ar vēstulēm, bet ar sludinājumu avīzē, ja objekts robežojas ar zemi kopīgs lietojums(piemēram, tranzītā). Ja kadastra informācijā nav vismaz viena kaimiņa adreses vai uz šo adresi nosūtītā vēstule tika atgriezta piegādes neiespējamības dēļ, individuālā uzaicinājuma procedūru var aizstāt arī ar sludinājumu laikrakstā.

Jums varētu būt interesanti uzzināt, kā un kāpēc tiek noskaidrotas robežas zemes gabals kādi dokumenti tam nepieciešami. Par to visu var lasīt.

Un, ja zemes gabala robežas jau ir saskaņotas ar jums, tad jūs varat to darīt

Vienošanās un nesaskaņas

Norunāto robežu turpmāk būs iespējams mainīt tikai ar zemes gabala īpašnieka piekrišanu vai ar tiesas lēmumu

Robežu saskaņošanas aktu paraksta kaimiņi zemes gabala rasējuma aizmugurē. Ja kāds no kaimiņiem neieradās, bet tika informēts, viņa piekrišana tiek uzskatīta par saņemtu. Ja kāds no kaimiņiem iebilda pret piedāvāto mērniecības iespēju, viņa iebildumi tiek pievienoti mērniecības lietai un tiek nosūtīti kā daļa no dokumentiem glabāšanai Rosreestr. Tur reģistrators fiksē strīda esamību.

Ieraksts neliedz mērniecības īpašniekam izmantot un atsavināt zemi novilktajās robežās, taču brīdina potenciālos pircējus par strīdu starp pārdevēju un kaimiņiem. Ja 15 gadu laikā strīdu neizšķir tiesa, atzīme uz iebildumiem tiek noņemta, jo 15 gadi ir nekustamā īpašuma iegūšanas noilguma termiņš.

Ņemt vērā: persona kļūst par zemes gabala īpašnieku, ja viņam tas ir atklāti piederējis 15 gadus un izmantojis to kā savu (strādājis, maksājis biedru naudu, labiekārtots).

Teorija un prakse

Strīds par zemi ir izskatāms tiesā lietas izskatīšanas kārtībā. Kvalificēts advokāts var palīdzēt iesniegt prasību

Piepilsētas zemes gabali ir jēdziens, kas apvieno dažāda izmēra, kvalitātes un juridiskā statusa zemes gabalus. Tas tika izsniegts daču kooperatīviem un izplatīts starp kooperatīva biedriem vairumā gadījumu jau pirms pašas valsts kadastra koncepcijas ieviešanas.

Daču kooperatīvos pieejamās zemes gabalu kartes vairāk vai mazāk precīzi nosaka to atrašanās vietu, bet, ja kaimiņš zemes sadales laikā pakustināja knaģi vai divus, viņa gabals jau ir palielinājies.

Diez vai tiks saņemtas prasības, ja vietne ir palielinājusies neizmantotās zemes (ekstrēmā zemes gabala) dēļ un ja viņš izrāva daļu no svešas zemes? Un tajā pašā laikā vasarnīcas ir mazas: tikai pieci hektāri? Tā kā kooperatīva vai personālsabiedrības biedriem atvēlētajiem zemes gabaliem pēc dokumentiem ir vienāda platība, tad, salīdzinot faktiskās platības: piecarpus hektāri pret četrarpus, kļūst skaidrs, kurš no kura cik paņēmis. Visa šī informācija var kalpot kā pierādījums strīda risināšanā tiesā.

Parasti tiesneši pārbauda:

1. robežu plāni;
2. kadastrālās pases;
3. vietējo iestāžu dokumenti par vietu piešķiršanu;
4. daču kooperatīvā uzturēti zemes gabalu plānojumi;
5. zemes ierīcības ekspertīzes slēdzienus (jāveic sertificēts speciālists) par zemesgabalu robežu raksturu.

Bezsaimnieka zemes gabali

Daudzas vasarnīcas pēc vasarnīcas hobija popularitātes krituma to īpašnieki aizmirsa. Bet tas nenozīmē, ka jūs varat vienkārši paņemt un aizņemt blakus esošo zemi (skatiet iepriekšējo rindkopu). Ja dāmu sabiedrības valde piekrīt atņemt zemi no zaudētā īpašnieka un nodot to vasarniekam, kurš apstrādā kaimiņu zemi, tad šis vasarnieks savu zemes gabalu ar jauno var apvienot vienā.

Piezīme: lai nerastos konflikts ar negaidīti atgriezto īpašnieku, jāpārliecinās, ka Vienotajā valsts tiesību reģistrā Nekustamais īpašums un darījumi ar to) īpašnieks nav norādīts aiz vietnes.

Jaunu zemes gabalu veidošana

2 gadu laikā no reģistrācijas datuma ir nepieciešams veikt valsts reģistrācija tiesības uz to, pretējā gadījumā informācija par zemes gabala veidošanu tiek dzēsta un izslēgta no nekustamā īpašuma valsts kadastra

Pastāv situācija, kad netika sadalīta visa kooperatīva teritorija, un jauna vietne izgriezts no atlikušās neviena zemes. Šajā gadījumā vietne ir jāiekļauj kadastra reģistrā.

Rosreestr var pieteikties jebkura persona (vairumā gadījumu tas ir jaunais vasarnīcas īpašnieks), taču pieteikumam jāpievieno robežu plāns.

Izrādās dīvains paradokss: jaunai vietai obligāti jābūt robežu plānam, pat ja tā vēl nav iekļauta kadastrā, un vecu vietu kadastrā var reģistrēt bez robežu plāna.

Aptaujāt vai neaptaujāt?

Parastu dārzkopībai paredzētu zemes gabalu, pat ja tas nav uzmērīts, bet reģistrēts USRR, var pārdot, dāvināt un novēlēt. Ja ir brīva nauda uzmērīšanai, procedūras priekšrocības ir šādas:

Līdz šim mērniecība ir brīvprātīga, bet, kad tā atkal kļūs obligāta, attiecīgi mērniecības pakalpojumi var sadārdzināties

1. Noteiktās koordinātes neļaus kaimiņam slepus palielināt savu zemes gabalu uz jūsu rēķina.
2. Strīdu gadījumā uzmērīšana tiek uzskatīta par labticīgas īpašumtiesību pazīmi.
3. Ja kooperatīvs draud izjukt, labāk nožogot vietu, kamēr tā ir kopējais plāns kooperatīvs ar zemes gabalu shēmu.
4. Būs pamatīgs arguments, lai aizsargātu savas tiesības uz zemi, ja valsts vēlēsies pārcelt sarkanās līnijas (kopējo teritoriju robežas).
5. Jo stabilāks ir dokumentu komplekts, jo lielāka ir vietnes vērtība pircēju acīs.

Runas par nepieciešamību atslēgties no kaimiņiem turpinās jau vairāk nekā gadu. Likums, kas regulē kadastra speciālistu darbību, tika pieņemts 2007. gada jūlijā Nr.221-FZ. Daži tā noteikumi jau ir atcelti, un kārtība ir nopietni mainīta. Turklāt likumā nav stingri noteikts, ka SNT ir jāveic zemes mērīšana. Paskatīsimies, vai tas ir obligāti vai nē. Kādās situācijās var iztikt bez robežu plāna.

Jautājuma teorētiskie pamati

Dārznieki, kuri nav iegrimuši juridiskos smalkumos, interesējas par to, kāpēc nepieciešama uzmērīšana. Ko tas dod cilvēkam, kurš gadu desmitiem kopj dobes un netaisās tikt vaļā no piešķīruma. Valsts uzskata, ka īpašnieka tiesības ir jāaizsargā un jāgarantē. Un tas nav iespējams bez skrupulozas uzskaites par zemēm, kas piešķirtas dažādos apstākļos un saskaņā ar daudzajiem likumiem, kas pēdējos gadu desmitos ir spēkā Krievijā.

Līdz 2017. gadam bija sakrājies liels ar zemes lietām saistītas tiesībsargājošās prakses apjoms. Tieši viņa analīze mudināja likumdevēju ieviest jaunas normas un aicināt īpašniekus veikt mērniecību. Procedūras būtība ir šāda:

• speciālists nosaka precīzas (līdz 5 cm) vietas robežas;
• uzliek tos un uzliek dabu;
• veic pārrunas ar kaimiņiem un citiem interesentiem;
• pamatojoties uz sagatavoto dokumentāciju, tiek veikta.

Tādējādi īpašnieks nodrošina savas tiesības uz katru zemes gabalu (atkal pieļaujamā kļūda ir 5 cm). Tas dod garantiju pret citu īpašnieku (vai krāpnieku) prasībām. Taču valstij šī kārtība ir nepieciešama, lai atskaitās par mazdārziņiem un to īpašniekiem. Krievijas Federācijas teritorija ir milzīga, tā jāizmanto lietišķi.

Padoms: likumdošana uzliek pašvaldības iestādēm pienākumu veikt darbus, lai noteiktu precīzas juridisko un fizisko personu valdījumu robežas. Laika posmā no 2017. līdz 2020. gadam dārzkopjiem teorētiski ir iespēja veikt uzmērīšanu bez maksas.

Likumdošanā ir paskaidrots, kāpēc ir nepieciešama mērniecība. Pirmkārt, legalizēta un pilnībā pabeigta procedūra sniedz garantijas īpašumu īpašniekiem. Pretendentiem uz savu zemi sava nostāja būs jāaizstāv tiesā. Līdz ar to atbildība par mērniecību gulstas uz mazdārziņu īpašniekiem.

Viss ir diezgan skaidrs un nepārprotams. Ja zeme pieder individuāls, tad viņam tiek dota iespēja ieskicēt piešķīruma robežas ar centimetru precizitāti. Un tikai stingri ierobežotās situācijās. Tie ietver:

• jaunu zemju veidošana, kas iepriekš nebija reģistrētas kā privātīpašums;
• daļu piešķiršana vai vairāku gabalu apvienošana vienā nekustamā īpašuma objektā;
• strīdu izšķiršana vai labošana kadastra kļūdas un utt.

Citādāka situācija ir dārzu sabiedrībā. Īpaši tajos, kuru pastāvēšanas laiks ir garāks par pašreizējās Krievijas valsts vecumu. Lieta tāda, ka zemi dārzniekiem un dārzniekiem vietējās varas iestādes piešķīra kompleksā, vienā gabalā. Tad dārzkopības kooperatīvs sadalīja mazdārziņus. Tas ir, vienas un tās pašas vietnes dubultā uzskaite:

• no vienas puses, tam ir īpašnieks – konkrēts dārznieks;
• no otras puses, tā ir daļa no vienotai apsaimniekošanai pakļauta zemes kompleksa.

Rodas likumsakarīgs jautājums, kam ir pienākums uzsākt uzmērīšanu dārzkopībā: īpašniekam vai SNT vadībai?

Normatīvajos dokumentos teikts, ka uzmērīšanu veic persona, kurai pieder īpašums uz zemesgabalu, vai juridiska persona, kas nomā zemi lauksaimnieciskai vai rūpnieciskai lietošanai. Īpašniekiem (īrniekiem) papildus ir visa darbam nepieciešamā dokumentācija. Galu galā viens no galvenajiem kadastra inženiera dokumentiem ir titulpapīrs.

SNT nav kolektīvais īpašnieks. Dārznieki savu valdi veido organizatorisku pasākumu ērtībai. Vadītājs bez dārznieku norādījumiem nevar uzsākt mērniecības darbus, jo viņš nav īpašnieks.

Tādējādi likums piešķir iniciatīvas tiesības mērniecības veikšanā katram īpašumtiesību īpašniekam personālsabiedrība. Lai gan tas atstāj iespēju pasākumu organizēti rīkot visās SNT vietnēs vienlaikus. .

Uzsākt mērniecības procesu var tikai zemesgabala īpašnieks, kas ir SNT biedrs.

Kā deleģēt pilnvaras SNT vadībai

Likums, kā jau minēts, atstāj organizatorisku iespēju personālsabiedrības biedriem nodot tiesības iestādēm. Tātad nav aizliegts deleģēt iniciatīvu uzticības personai. Tas ir, nevis pats īpašnieks, bet gan viņa pārstāvis, kuram ir pilnvara, var sazināties ar kadastra inženieriem un valsts iestādēm.

Tāpēc SNT dalībnieki var nodot tiesības vienai personai. Lai to izdarītu, katram īpašniekam ir jāieraksta pilnvara SNT vadītājam. Viņš rīkosies viņu vārdā, taču process ir saistīts ar daudzām dārzniekiem pazīstamajām grūtībām:

1. Ir nepieciešams, lai pilsonis piekrīt veikt vispārējo uzdevumu. Tas ir diezgan apgrūtinājums. Tam ir jāatvēl savs laiks.
2. Mērniecība dārza gabals, ja uz to neattiecas Dacha amnestija, tas prasa izmaksas. Investīciju apjoms ir tieši atkarīgs no reģiona, kurā atrodas SNT. Vai visi personālsabiedrības dalībnieki vienlaikus varēs piešķirt pienākošos summu no ģimenes budžets? Prakse rāda, ka šādu vienprātību panākt ir diezgan grūti.

Priekšrocības, ko sniedz komandas darbs, izmantojot uzticamu personu, ietver laika atbrīvošanu. Dārznieki var droši nodarboties ar savu biznesu. Turklāt vienreizēja uzmērīšana samazina strīdu iespējamību par zemes gabalu robežām.

Vai man ir jāapseko piešķīrumi SNT

Robežu plāns sniedz īpašniekam vairākas priekšrocības. Tomēr tas prasa darbaspēka un resursu ieguldījumus. Tāpēc cilvēki dod priekšroku gaidīt. Viņi domā, ka veiks zemes uzmērīšanu, ja bez tās nevarēs iztikt. Likumdošana ir pārdomāta tā, lai neradītu ažiotāžu ap procedūru. Tagad Krievijā ir desmitiem miljonu īpašnieku. Ja viņi nekavējoties cietīs, viņi noteikti radīs grūtības sev un valsts iestādēm.

Agri vai vēlu problēma būs jārisina. Neviens neaizliegs apstrādāt zemi bez mērniecības. Ja kaimiņi nav skandalozi, tad var gaidīt gadu desmitiem (līdz iespējams jaunam likumam vai grozījumam). No 2018. gada sākuma nav iespējams mainīt īpašnieku. Tas ir, uzmērīšana joprojām būs jāveic, ja būs nepieciešams nodot īpašumtiesības uz mazdārziņu.

Ja vietai nav robežu spēkā esošās likumdošanas ietvaros, tad to nevar novēlēt, pārdot, dāvināt (no 01.01.2018.).

Valsts joprojām maigi mudina iedzīvotājus nodrošināt visu ēku un zemes gabalu legalizāciju. Prakse rāda, ka Krievijā ir daudz īpašuma objektu, kas nav iekļauti valsts reģistrā. Cilvēki tos izmanto, bet neveic nodokļu maksājumus. Valsts budžets nes zaudējumus.

Taču ir arī vairākas problēmas, kuras ļauj atrisināt mērniecība. Un tas galvenokārt attiecas uz "vecajām" mantām. Reģistrējot zemi, ēku reģistrācija ir obligāta. Kadastra inženieris veido ne tikai robežu plānu. Viņš veic mērījumus, nosaka īpašuma platību, atsaucas uz platību.

Pasākumu laikā atklājas kļūdas ēku plānošanā, žogu celšanā un tamlīdzīgi. Kadastra speciālists veic pasākumus, lai vienotu visa SNT dokumentāciju. Tas nozīmē, ka tas uzliek atsevišķus zemes gabala rasējumus vispārīgajam zemes plānam. Šajā gadījumā ir iespējams identificēt neizmantotās zonas.

Likums ļauj mērniecības gaitā "grābt" brīvu zemi. Ar ko var palīdzēt speciālists precīzu robežu aprēķināšanā.

Teorētiski tika uzskatīts, ka galvenais nepatīkamais brīdis robeždarbu veikšanā ir kaimiņu strīdi. Noalgota inženiera pienākumos ietilpst vienošanās aktu sastādīšana ar katru blakus esošā zemesgabala īpašnieku. Parasti viņš tiek galā ar īpašnieku neapmierinātību, jo apkalpo lielāko daļu viena SNT biedru. Turklāt darba gaitā tiek izmantota visprecīzākā tehnika, kuras dārzniekiem nav.

Ja kooperatori algo dažādus speciālistus, tad strīdus var virzīt uz tiesu. Tiesību akti atbild uz jautājumu, kā rīkoties, ja kaimiņi nevar vienoties. Strīda dalībniekiem tiek ierosināts savākt pierādījumus lietas izskatīšanai.

Praksē izrādījās, ka kaimiņu strīdi nav kritiskākais brīdis zemes gabalu robežu noskaidrošanā SNT. Daudzas "vecās" dārzkopības partnerības ir izlīdušas tālu aiz sarkanajām līnijām, kas pastāv uz papīra. Tas notiek dažādu iemeslu dēļ:

1. Cērtot mazdārziņus, izmantota neprecīza tehnika, ar aci zemē ierakti mietiņi. To koordinātas plānam atbilda tikai aptuveni.
2. Audzēšanas procesā paši vasarnīcu īpašnieki "izgriež" sev brīvus zemes gabalus.

Visi šie trūkumi tiks atklāti aptaujas laikā. Mums būs jāpaskaidro, kāpēc žogs atrodas tālu no plāna līnijām. Parasti, ja tuvumā nav citu pretendentu uz kādu zemes gabalu, visticamāk, plānotie parametri tiks “izvērsti” līdz reālajiem. Bet likums ļauj palielināt piešķīrumu ne vairāk kā par 10%. Pārējo būs jāatdod valsts fondā. Tas ir, pārvietojiet žogu uz tiem punktiem, kurus inženieris izvirzījis zemes uzmērīšanas laikā.

Mērniecības lietderība SNT

Eksperti mērniecības procedūras veikšanā saskata vairākas priekšrocības. Tie ir jāsaprot dārzniekiem, kuri nevēlas iesaistīties dārgā pasākumā. Procedūras mērķis ir šāds:

1. Iespējamo strīdu risināšana ar kaimiņiem par robežām. Ja visi SNT dalībnieki ir veikuši uzmērīšanu, tad tiesas prāvas starp viņiem ir maz ticamas.
2. Brīvo telpu apzināšana personālsabiedrības teritorijā, kuras procedūras laikā var sadalīt starp īpašniekiem.
3. Piešķīruma tirgus pievilcības palielināšana. No 2018. gada sākuma nebūs iespējams izlikt pārdošanā zemesgabalu, kuram nav robežu plāna. Un 2017. gadā tās izmaksas ir par zemu novērtētas, jo ir jāmaksā par procedūru.
4. Sarežģītas formas piešķīrumu precīzu koordinātu noteikšana. To nav iespējams izdarīt bez precīziem instrumentiem.
5. Sagatavošanās objektu būvniecībai kapitālā celtniecība. Bez ģeogrāfiskām koordinātām nav pārliecības, ka ēka atradīsies uz sarkanās līnijas vai aizliegtajā zonā. Un to nav iespējams īstenot, tas netiks reģistrēts Rosreestr.

Secinājums: ar spēkā esošajiem tiesību aktiem iedzīvotājiem piedāvātās mērniecības darbības ir izdevīgas galvenokārt dārza gabalu īpašniekiem. Tie ir jāuzsāk īpašniekam, pat ja viņa vietne ir daļa no SNT.

Nepieciešamība veikt uzmērīšanu SNT (dārza bezpeļņas partnerībā) var būt dažādu iemeslu dēļ. Piemēram, gaidāmais pirkšanas-pārdošanas darījums, vai arī tas būs vajadzīgs vēlāk, lai izmantotu “dačas amnestiju” un bez solīšanas iegūtu īpašumā zemi. Zemes gabala uzmērīšanai ir vēl viens svarīgs iemesls - strīdu rašanās saistībā ar robežu pārkāpšanu. Bet neatkarīgi no mērķa, obligāts nosacījums būs normatīvajā regulējumā noteiktās kārtības ievērošana.

Zemi, ko valsts bez atlīdzības piešķir dārzkopībai un namiņu saimniekošanai, var iegūt NPO (bezpeļņas organizāciju) kopīpašumā, izsoles kārtībā. Lai iegūtu šādu zemes piešķīrumu, vispirms ir jāveic SNT publisko zemju uzmērīšana. Šiem darbiem tiek piesaistīts augsti kvalificēts speciālists - kadastra inženieris.

• pilsonis - vietnes lietotājs;
• pati bezpeļņas organizācija.

Kompetencē ir jautājums par personālsabiedrībai piešķirtā zemes gabala uzmērīšanu kopsapulce tās dalībnieki, kā arī jau izveidoto vai veidošanās procesā esošo vietu sadalījums. Tas notiek, ņemot vērā piešķīrumu robežprojektu un tiem piešķirtos nosacītos numurus.

Sapulce būs likumīga, ja tajā piedalās vairāk nekā puse no biedrības biedriem. Pieņemtais gala lēmums tiek fiksēts ar protokolu.

Tiesu prakse liecina, ka visbiežāk konflikti starp biedrību biedriem rodas tādēļ, ka kaimiņš nelikumīgi izmanto viņam nepiederošu zemi. Šādas situācijas rodas sakarā ar zemes nodrošināšanu bez mērniecības. Šādu lietu izskatīšana tiesā nav iespējama bez papīriem, kuros ir precīzi noteiktas robežas. Iesūdzētajai personai ir pienākums pierādīt, ka atbildētājs ar savu rīcību traucē pilnībā izmantot zemi. Ja dokumenti, kas nosaka īpašnieka tiesības uz nekustamo īpašumu, nedos skaidru izpratni par to, kur atrodas zemesgabala robežlīnijas, tiesa, visticamāk, atteiksies apmierināt prasību.

Zemes gabala uzmērīšana SNT paredz iepriekšēju vienošanos par robežu izvietojumu. Tad darbs pie kadastra ir vērsts uz vienošanos par tāda zemes piešķīruma perimetra noteikšanu, kas vienlaikus ir arī blakus esošā zemesgabala robeža. Un personai, kuras intereses tiek tieši skartas, nav tiesību veikt šo darbību par naudas atlīdzību.

Saskaņošana tiek veikta starp tiem piederošo blakus esošo zemes gabalu īpašniekiem likumīgas tiesības: īpašums, izmantošana bez termiņa noteikšanas, saskaņā ar nomas līgumu (ja tā darbības laiks pārsniedz piecus gadus). Visi iepriekš minētie var piedalīties personīgi vai ar attiecīgi pilnvarotu pārstāvju starpniecību. NPO gadījumā to veiks pilsonis, kura kompetenci nosaka biedrības kopsapulce. Atkarībā no pasūtītāja kadastrālais inženieris, vienojoties par robežu izvietojumu, var tās vienlaicīgi uzstādīt uz zemes.

Kadastrālais inženieris patstāvīgi nosaka kārtību ieinteresēto personu sapulces ceļā vai individuāli.

Paziņošana tiek veikta, nogādājot paziņojumus īpašniekiem vai viņu pārstāvjiem gan personīgi, gan ar pasta starpniecību. Bezpeļņas organizācijām ir atļauts sapulces datumu un laiku publicēt plašsaziņas līdzekļos (mediji masu mēdiji). Robežu plānam ir pievienota drukātā izdevuma pirmā lapa, lai apstiprinātu, ka procedūra ir pabeigta atbilstoši standartu prasībām.

1. Kas ir darba pasūtītājs, viņa rekvizīti, precīza atrašanās vieta un tālruņa numurs.
2. Kas ir izpildītājs, kontakttālrunis saziņai un adrese.
3. Vienošanās priekšmets, kā arī tai blakus esošā kadastra zemes gabala numuri.
4. Kur un kā var iepazīties ar aptaujas plāna projektu un kādi ir komentāru sniegšanas termiņi par to.

Visa informācija ir jāpaziņo ieinteresētajām pusēm vismaz 30 dienas pirms sanāksmes.

Robežu un to izvietojuma precizēšana tiks veikta, pamatojoties uz īpašuma tiesību dokumenta datiem. Situācijā, kad šāds papīrs nav pieejams, tiek izmantota informācija, kas bija piešķīruma veidošanas brīdī. Ja neviena no iepriekš minētajām nav, robežlīniju atrašanās vieta būs tur, kur tās ir bijušas iepriekšējos piecpadsmit gadus vai ilgāk.

Robežu šķērsošanas vietas saskaņošanas akts

Robežu atrašanās vietas saskaņošanas rezultāts ir fiksēts likumā, kura formu izstrādā attiecīgā nodaļa, atkāpes nav pieļaujamas. Šis dokuments ir novietots lapas otrā pusē, kur atrodas robežu plāns, kas realizēts ar grafiku.

Piekrišana tiks iegūta, ja visas ieinteresētās puses parakstīs likumu. Parakstīšanas laikā pārstāvji pievieno papīru, kas viņiem piešķir atbilstošās pilnvaras.

• noteikumos noteiktajā termiņā nav devuši savu piekrišanu, parakstot dokumentu;
• nesniedza argumentus pret.

Ja rodas strīds un nav iespējams panākt vienošanos, jautājums tiek nodots izskatīšanai tiesā.

Atbilstoši aptaujas rezultātiem tiek sastādīts atbilstošs plāns. Dokuments tiek gatavots elektroniskā formātā piemērots publicēšanai oficiālajā interneta vietnē publiskai apskatei. Visas nepieciešamās lietojumprogrammas arī tiek tulkotas līdzīgā formātā. Tajā ietvertās informācijas ticamību apliecina kadastra inženiera paraksts elektroniskā formātā. Plāns tiek sastādīts uz papīra saskaņā ar līguma nosacījumiem.

1. Informācija, kas atrodas USRN (Unified State Register of Real Estate).
2. Pieejamie kartogrāfiskie materiāli.
3. Zemes mērīšanas dokumentācija.
4. Zemes mērīšanas plāni.
5. Shēmas vietas izvietojumam teritorijas plānā atbilstoši kadastram.
6. Iebildumi, kas saistīti ar robežu pārejas noteikšanu, iesniegti rakstiski un pamatoti.
7. Dokuments, kas apliecina, ka visi šie iebildumi ir atsaukti.
8. Citi normatīvajā regulējumā paredzētie materiāli.

Plāns ir dokuments, kas izveidots, pamatojoties uz teritorijas plānojumu pēc kadastra, izvēlēts gaidāmajai zemes uzmērīšanai, vai pamatojoties uz nekustamā īpašuma reģistrā esošajiem datiem.

• par jaunizveidotajiem mazdārziņiem;
• par jauniem datiem, kas jānodod valsts kadastram u.c.

Plāns ir divdaļīgs (teksts / grafika), katra daļa ir sadalīta sadaļās, dažas no tām ir pakļautas obligāta iekļaušana dokumentā citu ieviešana ir saistīta ar kadastrā veikto darbu veidiem.

• kam ir vispārīgs raksturs par veicamajiem darbiem (dati par pasūtītāju un darbuzņēmēju);
• par veiktajiem mērījumiem un aprēķiniem;
• par jaunizveidotiem vai mainītiem mazdārziņiem;
• kā tiek nodrošināta piekļūšana minētajiem īpašumiem no dārzkopības vispārējā lietošanā esošajām zemēm;
• kadastra inženiera slēdzienu;
• akts, kas vienojās par robežu atrašanās vietu.

1. Ģeodēzisko konstrukciju rasējums, kas precīzi nosaka, kā atrodas piešķīrums.
2. Zemes īpašuma shēma.
3. Mezglu punktu kontūras gar piešķīruma robežām.

Piešķīruma adrese ir noteikta saskaņā ar FIAS (federālā adrešu sistēma), un, ja tādas nav, objekta atrašanās vietas noteikšanas procesā tiek norādīta Krievijas Federācija ( Krievijas Federācija), reģiona/reģiona, pilsētas, pilsētas utt. nosaukums.

AT Papildus informācija uz zemes īpašumiem, kas atrodas dārzkopības partnerībā, norāda pilnu BO nosaukumu un tai piešķirto kadastra numuru, veidojot teritorijas uzmērīšanas projektu vai ar cita dokumenta starpniecību.

Aizpildot informāciju par zemes kategoriju, nepieciešams, lai tās atbilstu nekustamā īpašuma reģistrā esošajai informācijai.

Biedrības normālai darbībai nepieciešama infrastruktūra: ceļi, pievedceļi, gāzes un ūdensvadi, konteineru vietas atkritumu savākšanai. Šīs iekārtas atrodas uz valsts zemes. Citiem vārdiem sakot, šī ir teritorija, kas nav iekļauta SNT dalībnieku piešķīrumos. Nekomerciāla rakstura biedrībām zemes tiek piešķirtas bezatlīdzības lietošanā, respektīvi, tās ir pašvaldības īpašums. Šis noteikums ierobežo SNT as tiesības juridiska persona pēc viņu rīkojuma. Piemēram, ja iespējams, uz tādu rēķina palielināt zemes gabalus. Kā likums, tādās zemēs nav noteiktas robežas, kas noved pie to sagūstīšanas ar dažiem aktīvi pilsoņi, protams, neņemot vērā citu īpašnieku intereses.

Šo problēmu var atrisināt, veicot ACVN apsekojumu SNT (kur ACVN ir valsts zeme) un pašai biedrībai reģistrējot kopīpašuma tiesības uz tiem. Darbību algoritms šajā gadījumā būs līdzīgs tam, kā veikt zemes gabala uzmērīšanu. Vispirms būs jārīko personālsabiedrības dalībnieku kopsapulce, kurā jāatrisina jautājums par līguma parakstīšanu ar kadastra inženieri un jānosaka naudas iemaksu apmērs katram biedrības biedram. Pieņemtais lēmums tiek dokumentēts protokolā. Noslēdzot līgumu, inženieris vienojas par robežu atrašanās vietu un sastāda robežu plānu.

1. Pusēm vienojoties, var paredzēt inženiera pienākumu iesniegt reģistrācijas iestādei kadastra darbu rezultātā izgatavotus papīrus.
2. Lai noteiktu cenu, darījuma puses sastāda tāmi, kas izslēdz veiktā darba izmaksu pieaugumu. Tāme ir daļa no līguma, bez kuras tā tiks uzskatīta par spēkā neesošu.
3. Vienojoties starp pasūtītāju un darbuzņēmēju, dokumentā ir atļauts iekļaut nosacījumu par pilnas summas samaksu par kadastra darbiem pēc tam, kad reģistrācijas iestāde ir ievadījusi datus par zemes piešķīrumu.

Līdz 2018. gada 1. martam reģioniem ir iespēja noteikt maksimālās kadastra darbu cenas.

Lai iegūtu īpašumā ar kopīpašumu saistītu zemesgabalu, iestādei iesniedz pieteikumu. Uzņēmuma intereses var pārstāvēt vai nu persona, kurai ir tiesības rīkoties bez pilnvaras, vai pilsonis, kurš saņēmis pilnvaras no NPO dalībnieku sapulces.

• shēmu, kas nosaka, kā zemes gabals atrodas teritorijas plānojumā pēc kadastra;
• kopsapulces protokola ar lēmumu par zemes iegūšanu biedrības īpašumā apliecinātu kopiju vai izrakstu no tā;
• papīri, kas apliecina tiesības uz zemi;
• likumā noteiktie dokumenti (šajā gadījumā personālsabiedrības).

SNT ir iespējams izmantot zemes gabalus, nenorādot to perimetru. To, vai nepieciešams veikt kadastra darbus, katrs no biedrības biedriem lemj patstāvīgi. Un kā veikt zemes īpašuma uzmērīšanu, nosaka normatīvais regulējums.